Холбооны зохицуулагчид өндөр инфляцтай тэмцсээр байгаа тул Америкийн хамгийн алдартай орон сууцны зээлийн хүү энэ долоо хоногт нэмэгдэж, зуны дунд үеийн дээд хэмжээнээсээ давлаа.
А дээр ханш 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Гурав дахь долоо хоног дараалан 6% -д ойртож байгаа нь хэрэглэгчдийн сүүлийн XNUMX гаруй жилийн турш хараагүй түвшин юм.
Зээлийн зардал нь Холбооны Нөөц илүү төлөвлөж байгаа тул өсөлтийн хурдаа хялбархан үргэлжлүүлэх боломжтой чиг хандлагыг тодорхойлох хүүгээ өсгөсөн Энэ нь эдийн засгийг хөргөж, өндөр үнийг буулгахыг оролдож байна.
ХНС-ын дарга Жером Пауэлл "Бид одооноос илэн далангүй, тууштай, хийж байсан шигээ ажиллах ёстой бөгөөд ажлаа дуустал үүнтэй холбоотой байх ёстой гэж бид маш их харж байна." гэж хэлсэн энэ долоо хоногт жил бүр болдог Като институтын мөнгөний бага хурал дээр.
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт 5.89%, нэг жилийн өмнө 5.66% байсан бол энэ долоо хоногт дунджаар 2.88% болсон байна. Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв.
Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Инфляци нэмэгдсэний улмаас зах зээлүүд илүү түрэмгий мөнгөний бодлогыг удирдсаар байгаа тул ипотекийн зээлийн хүү дахин өссөн" гэж хэлэв.
Зээлийн зардал өндөр байгаа нь орон сууцны зах зээлийг дарамталж байгаа тул худалдан авагчид өнгөрсөн жилийнхээс хоёр дахин өндөр хүүтэй орон сууц худалдаж авах боломжгүй болсон.
Гэхдээ энэ долоо хоногийн илүү өндөр хувь нь дундаж үзүүлэлт юм. Эргэн тойронд дэлгүүр хэсдэг зээлдэгчид хийж болно бага үнийг олох.
"Бидний судалгаагаар зээлдэгчид нэг нэмэлт үнийн санал авснаар зээлийн хугацаанд дунджаар 1,500 доллар, таван үнийн санал авбал дунджаар 3,000 орчим доллар хэмнэх боломжтой" гэж Хатер хэлэв.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хүү энэ долоо хоногт дунджаар 5.16% байсан бол өнгөрсөн долоо хоногт 4.98% байсан гэж Freddie Mac мэдээлэв.
Өнгөрсөн жил энэ үед 15 жилийн дундаж хүү 2.19% байсан.
Жилийн энэ улиралд хүүхдүүд сургууль руугаа буцаж, гэр бүлүүд зуны сүүлчийн аялалд гарах үед орон сууцны үйл ажиллагаа удааширдаг ч Хөдөлмөрийн өдрийн амралтын өдрүүдэд орон сууцны зээлийн хүүгийн өсөлт зах зээлд илүү их нөлөөлсөн. гэж хэлсэн Дэрил Фэйрвезер, Редфиний ахлах эдийн засагч.
Урт амралтын өдрүүдээр цөөн тооны худалдан авагчид байшингуудаар аялж байсан бөгөөд Редфиний хэлснээр үнээ бууруулсан худалдагчдын эзлэх хувь дээд хэмжээнд хүрсэн байна. Үнийн өсөлтийн улмаас шинэ жагсаалтууд жилийн 18%-иар буурчээ.
"Борлуулалт ердийнхөөс илүү ширгэж байгаа тул намар, өвөл ялангуяа хүйтэн байх болно гэж би найдаж байна" гэж Фэйрвэзер хэлэв.
5 жилийн хугацаатай, тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл
Таван жилийн тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээлийн (ARM) дундаж хүү 4.64% болж, өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 4.51% байсантай харьцуулахад өссөн байна.
Жилийн өмнө энэ үед 5 жилийн ARM дунджаар 2.42% байсан.
ARM нь урт хугацааны зээлээс бага хүүтэй эхэлдэг боловч эхний нөхцлийнхөө дараа жил бүр дээшээ доошоо өөрчлөгддөг. үндсэн ханш эсвэл өөр жишиг.
Хэрэв ARM-ийн эхний хугацаа дууссаны дараа урт хугацааны хүү буурах юм бол зээлдэгч бага хүү болгон дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Гэхдээ үнэ буурах баталгаа байхгүй. Эдийн засгийн байдлаас хамааран тэд амархан өндөр байж болно.
Энэ долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлт
Зээлийн өртөг өсөхийн хэрээр ипотекийн зээлийн эрэлт буурч байна.
Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлт 0.8 хувиар буурчээ Ипотекийн банкуудын холбооны мэдээлэл (MBA).
Одоо байгаа зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийн тоо долоо хоногийн өмнөхөөс 1%-иар буурч, өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад 83%-иар буурсан байна.
Орон сууц худалдан авах хүсэлт өнгөрсөн долоо хоногт 1%-иар, жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 23%-иар буурсан байна.
"Худалдан авах хүсэлтүүд сэргэх шинж тэмдэг хараахан гараагүй байгаа ч тогтвортой ажлын зах зээл, орон сууцны нөөцийн өсөлт нь худалдан авалтын идэвхийг нэмэгдүүлэхэд хүргэнэ" гэж MBA-ийн ахлах эдийн засагч Майк Фратантони энэ долоо хоногт хэлэв.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/frigid-future-ahead-housing-market-100000037.html