(Bloomberg) - Sears дампуурлын улмаас үүссэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл болох Seritage Growth Properties компанийг худалдах зэрэг стратегийн хувилбаруудыг судалж байна гэж энэ талаар сайн мэддэг хүмүүс хэлэв.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Аляскаас Флорида хүртэл үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг Нью-Йоркт төвтэй Seritage компани Barclays Plc хөрөнгө оруулалтын банктай хамтран ажиллаж байна. Серитаж компанийг бүрэн худалдах юм уу эд хөрөнгөө хэсэгчлэн захиран зарцуулахад нээлттэй гэдгийг хүмүүс хэлж, энэ асуудал хувийнх учраас нэрээ нууцлахыг хүссэн байна.
Төлөвлөгөөнүүд нь эцсийнх биш бөгөөд компани чиглэлээ өөрчлөх шийдвэр гаргаж магадгүй. Seritage-ийн төлөөлөгч тайлбар өгөхөөс татгалзсан бол Barclays-ийн төлөөлөгчтэй холбогдож тайлбар өгөх боломжгүй байна.
Боломжит худалдан авагчдын тоонд хувийн өмчийн пүүсүүд, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд болон Sears-ийн Гүйцэтгэх захирал асан Эдди Ламперт багтаж болох бөгөөд одоо Серитажийн даргаар ажиллаж байна гэж хүмүүс нэмж хэлэв. Ламперт тус компанийн 22.1 хувийг эзэмшдэг бөгөөд өнгөрсөн арваннэгдүгээр сард гаргасан мэдүүлгийн дагуу А ангиллын хувьцааны 9.3 орчим хувийг эзэмшдэг. Лампертын төлөөлөгч тайлбар өгөх хүсэлтэд тэр даруй хариу өгөөгүй.
Андреа Олшан нэг жилийн өмнө Seritage-ийн гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж эхэлснээс хойш тэрээр илүү ашигтай сайтуудыг хөгжүүлэхийн тулд хөрөнгө босгохын тулд компанийг дахин төвлөрүүлж, үндсэн бус үл хөдлөх хөрөнгөө салгах хүсэлтэй байна. Түүний стратеги нь шинэ түрээслэгчдийг татах, улс даяар байрлах худалдааны төвүүдийн хуучин Sears үл хөдлөх хөрөнгийг дахин төлөвлөх явдал байв.
Тус компани нь Sears-тай холбогдсон түрээсээ цуцалж, өнгөрсөн жил хийсэн хэвлэлийн мэдээнд 2021 оны 2018-р сарын байдлаар Sears эсвэл Kmart-д өртөх эрсдэл байхгүй гэж мэдэгджээ. Sears Holdings Corp. 170 онд дампуурлаа зарласан. Түүний багцад нийт түрээсийн талбайн хэмжээ нь ойролцоогоор 10 сая метр квадратаас бүрдэх XNUMX үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхол байгаа гэж мэдүүлэг харуулав.
Баасан гарагт Серитажийн хувьцаа нэг бүр нь 9.22 ам.доллараар хаагдсанаар тус компанийн зах зээлийн үнэлгээ 402 сая доллар болсон байна. Жилийн туршид түүний хувьцаа 54 орчим хувиар буурчээ.
Seritage нь Berkshire Hathaway Inc-ээс 1.44 тэрбум долларын зээлтэй. Тус компани болон Уоррен Баффетын хөрөнгө оруулалтын фирм энэ оны эхнээс гаргасан мэдүүлгийн дагуу зээлийг дахин хэлэлцэж, хугацаагаа 2025 он хүртэл сунгасан байна.
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2022 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/former-sears-landlord-seritage-said-213703310.html