Цаг агаар дулаахан, улсын орлогын албан татваргүй тул Флорида сүүлийн үед сонирхол татахуйц газар болжээ. Үнэн хэрэгтээ, Нарны туяа улс нь үнэхээр сэтгэл татам учраас түүхэн амжилтад хүрсэн.
Хүн амын тооллогын товчооны мэдээллээр Флоридагийн хүн ам 1.9-22.2 он хүртэл 2021%-иар өсч 2022 саяд хүрсэн нь тус улсын хамгийн хурдацтай хөгжиж буй муж болж байна.
Товчооны мэдэгдэлд "Хүн амын тоогоороо гурав дахь муж нь хамгийн хурдацтай хөгжиж буй муж байх нь анхаарал татахуйц зүйл юм.
Энэ нь Флорида мужийн амбан захирагч Рон ДеСантисийн хувьд сайхан дүр төрх юм.
"Хүмүүс хөлөөрөө санал өгдөг" гэж ДеСантисын төлөөлөгч Жереми Редферн хэлэв. "Бид улс үндэстэндээ үлгэр дуурайл болж, галзуугийн далай дахь эрүүл саруул арал болж байгаагаараа бахархаж байна."
Бүү санаарай
Мэдээжийн хэрэг, Флорида хэсэг хугацаанд өсөлтийн шатандаа явж байна. Одоогийн хүн ам нь 1946 оны 2,440,000 хүн амаас ес дахин их байна. Гэхдээ энэ нь 1957 оноос хойш анх удаа Флорида муж улсын хүн амын өсөлтөөрөө тэргүүлж байна.
Хүмүүс амьдрах газар хэрэгтэй байгаа тул энэхүү шилжилт хөдөлгөөний хандлага нь ухаалаг хөрөнгө оруулагчдад боломж олгож магадгүй юм.
Флорида мужид алдартай үл хөдлөх хөрөнгийн гурван хувьцааг эндээс харна уу.
Гэгээн Жо
Төв байр нь Флорида мужийн Панама Сити Бич хотод байрладаг Сент Жо (NYSE:JOE) нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэлт, хөрөнгийн менежмент, үйл ажиллагааны компани юм. Энэ нь Флоридагийн баруун хойд хэсэгт үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хөрөнгө, үйл ажиллагаа явуулдаг.
Тус компани одоо байгаа хөрөнгөө орон сууц, зочломтгой үйлчилгээ, арилжааны бизнест ашиглахаар төлөвлөж байна. Үүний зэрэгцээ энэ нь орон сууцны болон худалдааны томоохон газар ашиглах эрхтэй.
Үүнийг хэлэхэд 2022 он үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны хувьд амаргүй жил байсан бөгөөд Гэгээн Жо хямдралаас зугтаж чадаагүй юм. Сүүлийн 24 сарын хугацаанд тус компанийн хувьцаа 12 хувиар унасан байна.
Гэсэн хэдий ч бизнес зөв замдаа хэвээр байв.
Сент Жо 190.7 оны эхний есөн сард 2022 сая ам.долларын орлого олсон нь жилийн өмнөхөөс 14%-иар өссөн үзүүлэлт юм. Цэвэр орлого эхний есөн сарын байдлаар 42.8 сая доллар болсон нь өмнөх жилийн 42.6 сая доллараас бага зэрэг өссөн байна.
Сент Жо улирал тутам нэгж хувьцаанд 10 центийн ногдол ашиг төлж, жилийн өгөөж нь ердөө 1%-иас давсан байна.
Леннар
Леннар 1954 онд Майамид орон нутгийн орон сууц баригчаар ажиллаж эхэлсэн. Олон арван жилийн хугацаанд тус компани үйл ажиллагаагаа ихээхэн өргөжүүлсэн. Энэ нь 1971 онд олон нийтэд нээлттэй болсон бөгөөд одоо 25 тэрбум долларын зах зээлийн үнэлгээтэй байна.
Леннарийн 2022 оны санхүүгийн жил арваннэгдүгээр сарын 30-нд дууссан тул аль хэдийн бүтэн жилийн үр дүнгээ мэдээлсэн байна. Санхүүгийн жилд тус компани 66,399 орон сууц нийлүүлсэн нь 11 оны төсвийнхөөс 2021%-иар өссөн байна.
Леннар нь Алабама, Флорида, Нью Жерси, Пенсильвани, Өмнөд Каролина зэрэг зүүн хэсэгтээ 21,214 байшинг хүлээлгэн өгсөн. Зүүн компани нь 2022 оны санхүүгийн жилийн нийлүүлэлтэд хамгийн их хувь нэмэр оруулсан.
Цааш унших: Таны бэлэн мөнгө бол хог: Инфляциас мөнгөө хамгаалах 4 энгийн арга (хөрөнгийн зах зээлийн суут ухаантан биш)
Санхүүгийн байдал ч сайжирсан. Төсвийн жилд нийт орлого 24%-иар өсч 33.7 тэрбум доллар болсон бол цэвэр ашиг 4%-иар өсч 4.6 тэрбум доллар болсон байна.
Үнэн хэрэгтээ Леннар 2022 оны цэвэр ашиг, хүргэлт, орлого нь түүхэн дэх хамгийн өндөр үзүүлэлт байв.
Өнгөрсөн сард KeyBanc-ийн шинжээч Кеннет Зенер Леннарийн "илүүдэл жинтэй" үнэлгээг давтаж, үнийн зорилтот үнийг 110 доллар болгон өсгөсөн нь одоогийн түвшнээс 20 хувиар өсөх магадлалтай гэсэн үг юм.
Нарны нийгэмлэгүүд
Флоридагийн дулаан цаг агаар нь зөөврийн цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдрахыг хүсдэг хүмүүсийн сонирхлыг татдаг.
Үйлдвэрлэсэн байшингууд нь Америкт татаасгүй орон сууцны хамгийн боломжийн сонголтуудын нэг учраас эдийн засгийн таагүй төлөвийг харгалзан энэ сегментийг хөрөнгө оруулагчдын хувьд авч үзэх нь зүйтэй болов уу.
Үүнийг анхаарч, үйлдвэрлэсэн орон сууцны хороолол, амралт зугаалгын тээврийн хэрэгслийн амралтын газар, усан онгоцны зогсоолыг эзэмшиж, ажиллуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст болох Sun Communities (NYSE:SUI)-ийг шалгаарай.
30-р сарын 180,500-ны байдлаар Sun Communities-ийн багц нь АНУ, Канад, Их Британи, Пуэрто Рикогийн 46,100 мужид 39 гаруй хөгжсөн талбай, XNUMX гаруй нойтон гулсах болон хуурай агуулахаас бүрдсэн байна.
Компанийн хамгийн том өртөлт нь Флорида муж бөгөөд 46,494 үйлдвэрлэсэн орон сууц, RV талбай, 5,139 нойтон хальтиргаа, хуурай хадгалах зайтай.
Түрээсийн үнэ нэмэгдэж байгаа бөгөөд Sun Communities энэ чиг хандлагыг ашиглаж байна. Тус компани өөрийн үйлдвэрлэсэн орон сууцны оршин суугчиддаа мэдэгдэл илгээсэн бөгөөд 6.2 онд түрээсийн дундаж үнэ 6.4%-2023%-иар өсөх төлөвтэй байна. Жилийн RV оршин суугчдын хувьд түрээсийн өсөлт 7.7%-7.9%-ийн хооронд байх төлөвтэй байна.
Truist шинжээч Энтони Хау Sun Communities-ийн "худалдан авах" үнэлгээтэй бөгөөд 163 долларын ханштай байгаа нь өнөөдрийн хувьцааны ханшаас ойролцоогоор 17% илүү байна.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html