Анх удаа байр авч байгаа хүмүүсийг өрөвдмөөр байна.
Лхагва гарагт АНУ-ын Холбооны нөөцийн банк жишиг хүүгээ 75 суурь нэгжээр өсгөж, 1.5%-1.75%-д хүргэсэн нь сүүлийн 1994 жилийн дээд түвшинд хүрээд байгаа өсөн нэмэгдэж буй инфляцийг номхотгох гэж оролдсоноор 40 оноос хойших хамгийн том өсөлт юм.
400,000 долларын зээлээр 30 жилийн хугацаатай, 3 хувийн хүүтэй, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нь татвар болон бусад хураамжийг тооцохгүйгээр орон сууц худалдан авагчдад сард ойролцоогоор 1,686 долларын өртөгтэй байх болно. Энэ нь нийтдээ 607,110 ам.доллартай (207,110 доллар хүүтэй) тэнцэж байна.
Үүнийг одоогийн ханштай харьцуулж үзээрэй: 6%-ийн хүүтэй ижил моргейжийн зээл нь сард ойролцоогоор 2,398 долларын (нийт $863,353, 463,353 долларын хүүтэй) зардал гарах бөгөөд энэ нь бага хүүтэй сарын нийт эргэн төлөлт 42%-иар өссөн байна.
Bankrate.com-ын эдийн засгийн ахлах шинжээч Марк Хамрик ХНС-ын 75 нэгжийн өсөлтөд хариулахдаа ""Цөхрөнгөө барсан цаг үе нь цөхрөнгөө барсан арга хэмжээ авахыг шаарддаг" гэдэг нь сүүлийн үеийн ханшийн өөрчлөлтөд нөлөөлсөн бололтой" гэж хэлэв.
"Зээл авах зардал, ялангуяа хувьсах хүүтэй бүтээгдэхүүнтэй хүмүүсийн хувьд илүү үнэтэй болж байна" гэж тэр хэлэв. Үүний эсрэгээр, өнгөрсөн жил 30 жилийн хугацаанд одоогийн ханшийн талаас илүү хувьтай тэнцэж байсан хүмүүс тайван амьсгалах болно.
Орон сууцны зээлийн хүүгийн хамгийн сүүлийн өсөлт нь хүлээгдэж буй 75 нэгжийн өсөлтөд нөлөөлсөн боловч зээлийн хүү өсөх хандлагатай хэвээр байна гэж NerdWallet хувийн санхүүгийн сайтын орон сууц, моргейжийн шинжээч Холден Льюис хэлэв.
“30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл сүүлийн долоо хоногт 6%-иар өссөн нь эдийн засаг санхүүгийн хямралаас гарч байсан 2008 оны XNUMX-р сараас хойших хамгийн өндөр төвшинд хүрсэн” гэж тэр хэллээ. "XNUMX-р сарын инфляцийн тайлан эцсийн түлхэц өгсөн."
""Холбооны нөөц өөр нэг хэцүү сонголттой тулгарлаа.""
— Ben McLaughlin, SaveBetter.com онлайн хадгаламжийн платформын ерөнхийлөгч
ХНС тэнцвэржүүлэх хэцүү ажилтай тулгарч байна: хэрэглээний үнийн индексийн дагуу 8.6-р сар хүртэл XNUMX% -д хүрч, дотоодын нийт бүтээгдэхүүний өсөлтийг сөрөг тал руу түлхэхгүйгээр хурдацтай инфляцийг дарах.
Инфляци ийм түвшинд байхад ханш буурах шалтгаан байхгүй гэж Холден нэмж хэлэв. "ХНС-ийн хүүгийн өөрчлөлтийг хүлээж ипотекийн зээлийн хүү өсөж, буурах хандлагатай байна" гэж тэр хэлээд ирэх долоо хоногт дахин огцом өсөлт гарна гэж хүлээхгүй байгаагаа нэмж хэлэв.
Худалдан авагчдын тал орчим хувь нь орон сууц худалдаж авах төлөвлөгөөгөө түр зогсоож, үйл явцыг дахин эхлүүлэхийн өмнө 12-XNUMX сар хүлээхийг сонгож байна. Сүүлийн үеийн судалгаа Үл хөдлөх хөрөнгийн технологийн гарааны HomeLight-ын 900 риэлторын .
Энэ мэдрэмж өөр газар илэрч байна. Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээг хэмждэг зах зээлийн нийлмэл индекс сүүлийн 22 жилийн хамгийн доод төвшинд хүрлээ гэж Ипотекийн банкуудын холбоо (MBA) энэ сарын эхээр хэлсэн.
Редфин
RDFN,
-1.23%
Гүйцэтгэх захирал Гленн Келман a-д бичжээ блог дараах Мягмар гарагт тэрээр энэ компанийн ажилчдын 8%-ийг орхихыг хүссэндээ “Тавдугаар сард хүлээгдэж буй шаардлагаас 17%-иар доогуур байгаа тул манай төлөөлөгч болон туслах ажилтнуудад хангалттай ажил байхгүй байна.”
Тэрээр хэлэхдээ, "ипотекийн зээлийн хүү түүхэн дэх аль ч үед байгаагүй хурдан өссөн тул тус бизнес ажилтнуудаа цомхотгохоос өөр аргагүй болсон. Бид хэдэн сар биш, харин хэдэн жилээр орон сууцны борлуулалт багасч магадгүй байгаа бөгөөд Редфин цэцэглэн хөгжихөөр төлөвлөж байна."
ХНС-ын энэ алхамд шинжээчид гайхсангүй. SaveBetter.com онлайн хадгаламжийн платформын ерөнхийлөгч Бен Маклафлин 2022 оны XNUMX-р сараас хойш ХНС-ын зорилтот хүүг гурав дахь дараалан өсгөснөөр хүлээлтийг хангаж байна гэж мэдэгдэв.
"Холбооны нөөц өөр нэг хэцүү сонголттой тулгарлаа" гэж Маклафлин хэлээд "зах зээл сүүлийн үед хямарч байгаа тул ХНС АНУ-ын эдийн засгийг уналтад оруулах эрсдэлтэй тулгарахаас зайлсхийхийн тулд нарийн замаар алхах ёстой" гэж нэмж хэлэв.
ХНС 1994 оноос хойших хамгийн том хүүгээ өсгөсөн нь сая сая орон сууц худалдан авагчид орон сууцны зах зээлээс үнэд хүрч болзошгүй гэсэн үг юм.
Анх удаа байр авч байгаа хүмүүсийг өрөвдмөөр байна.
Лхагва гарагт АНУ-ын Холбооны нөөцийн банк жишиг хүүгээ 75 суурь нэгжээр өсгөж, 1.5%-1.75%-д хүргэсэн нь сүүлийн 1994 жилийн дээд түвшинд хүрээд байгаа өсөн нэмэгдэж буй инфляцийг номхотгох гэж оролдсоноор 40 оноос хойших хамгийн том өсөлт юм.
Эрик Финниган, Жон Бернс үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх Twitter дээр бичсэн
+ 2.07%
TWTR,
Ипотекийн зээлийн хүү энэ оны эхэнд 3% байсан бол 6% болж өссөн нь 18 сая өрх 400,000 ам.долларын ипотекийн зээлд хамрагдахыг үгүйсгэж байна.
400,000 долларын зээлээр 30 жилийн хугацаатай, 3 хувийн хүүтэй, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нь татвар болон бусад хураамжийг тооцохгүйгээр орон сууц худалдан авагчдад сард ойролцоогоор 1,686 долларын өртөгтэй байх болно. Энэ нь нийтдээ 607,110 ам.доллартай (207,110 доллар хүүтэй) тэнцэж байна.
Үүнийг одоогийн ханштай харьцуулж үзээрэй: 6%-ийн хүүтэй ижил моргейжийн зээл нь сард ойролцоогоор 2,398 долларын (нийт $863,353, 463,353 долларын хүүтэй) зардал гарах бөгөөд энэ нь бага хүүтэй сарын нийт эргэн төлөлт 42%-иар өссөн байна.
Bankrate.com-ын эдийн засгийн ахлах шинжээч Марк Хамрик ХНС-ын 75 нэгжийн өсөлтөд хариулахдаа ""Цөхрөнгөө барсан цаг үе нь цөхрөнгөө барсан арга хэмжээ авахыг шаарддаг" гэдэг нь сүүлийн үеийн ханшийн өөрчлөлтөд нөлөөлсөн бололтой" гэж хэлэв.
"Зээл авах зардал, ялангуяа хувьсах хүүтэй бүтээгдэхүүнтэй хүмүүсийн хувьд илүү үнэтэй болж байна" гэж тэр хэлэв. Үүний эсрэгээр, өнгөрсөн жил 30 жилийн хугацаанд одоогийн ханшийн талаас илүү хувьтай тэнцэж байсан хүмүүс тайван амьсгалах болно.
Орон сууцны зээлийн хүүгийн хамгийн сүүлийн өсөлт нь хүлээгдэж буй 75 нэгжийн өсөлтөд нөлөөлсөн боловч зээлийн хүү өсөх хандлагатай хэвээр байна гэж NerdWallet хувийн санхүүгийн сайтын орон сууц, моргейжийн шинжээч Холден Льюис хэлэв.
“30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл сүүлийн долоо хоногт 6%-иар өссөн нь эдийн засаг санхүүгийн хямралаас гарч байсан 2008 оны XNUMX-р сараас хойших хамгийн өндөр төвшинд хүрсэн” гэж тэр хэллээ. "XNUMX-р сарын инфляцийн тайлан эцсийн түлхэц өгсөн."
""Холбооны нөөц өөр нэг хэцүү сонголттой тулгарлаа.""
— Ben McLaughlin, SaveBetter.com онлайн хадгаламжийн платформын ерөнхийлөгч
ХНС тэнцвэржүүлэх хэцүү ажилтай тулгарч байна: хэрэглээний үнийн индексийн дагуу 8.6-р сар хүртэл XNUMX% -д хүрч, дотоодын нийт бүтээгдэхүүний өсөлтийг сөрөг тал руу түлхэхгүйгээр хурдацтай инфляцийг дарах.
Инфляци ийм түвшинд байхад ханш буурах шалтгаан байхгүй гэж Холден нэмж хэлэв. "ХНС-ийн хүүгийн өөрчлөлтийг хүлээж ипотекийн зээлийн хүү өсөж, буурах хандлагатай байна" гэж тэр хэлээд ирэх долоо хоногт дахин огцом өсөлт гарна гэж хүлээхгүй байгаагаа нэмж хэлэв.
Худалдан авагчдын тал орчим хувь нь орон сууц худалдаж авах төлөвлөгөөгөө түр зогсоож, үйл явцыг дахин эхлүүлэхийн өмнө 12-XNUMX сар хүлээхийг сонгож байна. Сүүлийн үеийн судалгаа Үл хөдлөх хөрөнгийн технологийн гарааны HomeLight-ын 900 риэлторын .
Энэ мэдрэмж өөр газар илэрч байна. Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээг хэмждэг зах зээлийн нийлмэл индекс сүүлийн 22 жилийн хамгийн доод төвшинд хүрлээ гэж Ипотекийн банкуудын холбоо (MBA) энэ сарын эхээр хэлсэн.
Редфин
-1.23%
RDFN,
Гүйцэтгэх захирал Гленн Келман a-д бичжээ блог дараах Мягмар гарагт тэрээр энэ компанийн ажилчдын 8%-ийг орхихыг хүссэндээ “Тавдугаар сард хүлээгдэж буй шаардлагаас 17%-иар доогуур байгаа тул манай төлөөлөгч болон туслах ажилтнуудад хангалттай ажил байхгүй байна.”
Тэрээр хэлэхдээ, "ипотекийн зээлийн хүү түүхэн дэх аль ч үед байгаагүй хурдан өссөн тул тус бизнес ажилтнуудаа цомхотгохоос өөр аргагүй болсон. Бид хэдэн сар биш, харин хэдэн жилээр орон сууцны борлуулалт багасч магадгүй байгаа бөгөөд Редфин цэцэглэн хөгжихөөр төлөвлөж байна."
ХНС-ын энэ алхамд шинжээчид гайхсангүй. SaveBetter.com онлайн хадгаламжийн платформын ерөнхийлөгч Бен Маклафлин 2022 оны XNUMX-р сараас хойш ХНС-ын зорилтот хүүг гурав дахь дараалан өсгөснөөр хүлээлтийг хангаж байна гэж мэдэгдэв.
"Холбооны нөөц өөр нэг хэцүү сонголттой тулгарлаа" гэж Маклафлин хэлээд "зах зээл сүүлийн үед хямарч байгаа тул ХНС АНУ-ын эдийн засгийг уналтад оруулах эрсдэлтэй тулгарахаас зайлсхийхийн тулд нарийн замаар алхах ёстой" гэж нэмж хэлэв.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo