Ахмад настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан холбооны орон сууцны хөтөлбөрүүд

Дараа нь, Конгрессын гишүүн асан Пол Райны Ядуурлын эсрэг дайныг шүүмжилсэн холбооны орон сууцны хөтөлбөрүүдийн талаар бид "хэсэг" хөтөлбөр гэж нэрлэх дөрвөн жижиг хөтөлбөрийг авч үзэх болно. Би эдгээр нарийн бөгөөд төвлөрсөн хөтөлбөрүүдийг хоёр нийтлэлд багтаах болно. Хөтөлбөр нь тодорхой хүн амд зориулан барьсан орон сууцны урамшууллыг агуулсан бөгөөд шууд хөрөнгийн дэмжлэг болон түрээсийн тусламжийг санал болгодог.

202-р хэсэг Ахмад настныг дэмжих орон сууц

202-р хэсгийн хөтөлбөрийн анхны хувилбар нь 1959 онд батлагдаж, хууль болсон. Уг хөтөлбөр нь Бүс нутгийн дундаж орлогын (AMI) 62 хувиас бага орлоготой 50 ба түүнээс дээш насны хүмүүст зориулсан орон сууц барих зээл, буцалтгүй тусламж, түрээсийн дэмжлэгийг нэгтгэдэг. Шатгүй, эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэгчдэд ойр, хүртээмжтэй орон сууц гэх мэт залуу хүн амаас өөр бие махбодийн хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн орон сууцыг бий болгох зорилготой юм.

202-р хэсэг орон сууц нь татварын хөнгөлөлт болон бусад санхүүжилтийн эх үүсвэрээр барилгын зардлыг ихэвчлэн нөхдөг. Үйл ажиллагааны зардлыг Төслийн Түрээсийн Тусламжийн Гэрээ (PRAC) эсвэл төсөлд суурилсан 8-р хэсгийн эрхийн бичиг (PBRA)-тай хослуулсан түрээслэгчээс төлнө. Бага орлоготой иргэдийг орон сууцжуулах үндэсний эвслээс мэдээллээ (NLIHC), "6,957-р хэсгийн 202 нийгэмлэгийн 4,074 нь PBRA-аас үйл ажиллагааны татаасаа, 2,993 нь PRAC-аас үйл ажиллагааны татаасаа авдаг"

Райаны хийсэн шалгалтаар 202-р хэсэг нь 8-р хэсгийн төсөлд суурилсан түрээслэгчийн дэмжлэгээс илүү үнэтэй байсан ч тус хөтөлбөр нь эмнэлгийн тусламж үйлчилгээ авч буй ахмад настнуудын орон сууцны хэрэгцээг хангахад илүү хэмнэлттэй байсныг тогтоосон.

202-р хэсгийн цаад санаа нь орон сууцнаас гадна туслах үйлчилгээ үзүүлэх зорилготой учраас энэ нь утга учиртай юм. Би онцолсон Өмнөх бичлэг дээр Нас ахих тусам бэрхшээлтэй тулгарч буй ахмад настнуудын орон сууцны зардлыг шийдвэрлэхийн тулд ямар нэг зүйл хийх шаардлагатай байна. Хэсэг 202 хөтөлбөр нь хэтэрхий олон хөрөнгийн эх үүсвэртэй холбоотой юм шиг санагдаж байна. Энэ хүн амын хувьд би Medicare-ийн нөхөн олговор, ваучерийн дэмжлэгтэй хамт капиталын бүтээн байгуулалтын бүрэн санхүүжилтийг дэмжих болно. Энэ нь одоогийн хөтөлбөрөөс илүү үнэтэй боловч асрамжийн газраас илүү хямд бөгөөд илүү хүмүүнлэг байх болно; Би үүнийг LIHTC гэх мэт бусад том, үр ашиггүй програмуудын хэрэглээг багасгаж хэмнэж төлнө.

2012 оны санхүүгийн жилд 202-р хэсгийн зардал 862 сая доллар байсан бөгөөд NLIHC-ийн мэдээлснээр "21 санхүүгийн жилд Конгресс 855-р хэсэгт 202 сая доллар хуваарилж, шинэ барилгын ажилд 52 сая доллар олгосон."

811-р хэсэг Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан дэмжлэг үзүүлэх орон сууц

811-р хэсэг хөтөлбөр нь 202-р хэсэг хөтөлбөртэй төстэй бөгөөд хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан орон сууцыг хөгжүүлэх, барихад дэмжлэг үзүүлж, тэдгээр оршин суугчдад түрээсийн тусламж үзүүлдэг. Хөтөлбөрийг 2010 онд шинэчилсэн ба Орон сууц, хот байгуулалтын газраас мэдээлэв (HUD) хоёр аргаар.

Нэгдүгээрт, уг хөтөлбөр нь шинэ орон сууцны барилгын ажлыг дэмжихийн тулд янз бүрийн хөрөнгийн эх үүсвэрийг хослуулах ердийн аргад тулгуурладаг бөгөөд 202-р хэсэг хөтөлбөрийн нэгэн адил эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн оршин суугчдад төсөлд суурилсан тусламж үзүүлдэг. Хөрөнгийн дэмжлэг нь ихэвчлэн хүүгүй өршөөгдсөн зээл хэлбэрээр ирдэг.

811-р хэсэг хөтөлбөрийн хоёр дахь үүрэг бол "уламжлалт" төслүүдэд, өөрөөр хэлбэл, бага орлоготой орон сууцны татварын хөнгөлөлт (LIHTC) болон хөрөнгийн бусад эх үүсвэрээр санхүүждэг - түрээсийн тусламжаар амьдарч буй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст дэмжлэг үзүүлэх явдал юм. 811-р хэсгийн вэб хуудасны дагуу төрийн эрүүл мэнд, хүний ​​​​үйлчилгээ, Medicaid агентлагуудтай түншлэл байгуулсан төрийн орон сууцны агентлагууд "LIHTC, HOME эсвэл бусад эх үүсвэрээс санхүүжүүлсэн шинэ эсвэл одоо байгаа хямд орон сууцны бүтээн байгуулалтад зориулж 811-р хэсэгт төслийн түрээсийн тусламж авах хүсэлт гаргаж болно. сан." Төрийн орон сууцны агентлагуудад санхүүжилт олгодог бөгөөд эргээд хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг дэмжих шаардлага хангасан төслүүдэд олгодог. Хэсэг 811 хөтөлбөрийн дагуу нэг хэсэгт амьдрах эсвэл дэмжлэг авахын тулд нэг өрхийн дор хаяж нэг оршин суугч 18-62 насны хүн байх ёстой бөгөөд өрхийн орлого Бүс нутгийн дундаж орлогын (AMI) 50 хувиас бага байх ёстой.

Райан хөтөлбөрийг хянан үзэхэд 202-р хэсэгтэй адил 811-р хэсэг хөтөлбөрийн дагуу хэн нэгнийг байрлуулах нь зөвхөн ваучераас илүү үнэтэй болохыг тогтоожээ. 811-р хэсгийн хувьд зардал нь нийслэлд 8-р хэсгийг ашигладаг бусад хөтөлбөрүүдээс 8%-иар өндөр байдаг. 202-р хэсгийн нэгэн адил энэхүү хөтөлбөр нь орон сууцнаас илүү хэрэгцээтэй хүн амд үйлчилдэг тул энэ нь гайхмаар зүйл биш юм. Түүнчлэн, 202-р хэсэг хөтөлбөрийн нэгэн адил бид бүтээлч санхүүжилт, хүнд суртлын давхаргагүйгээр энэ хүн амд зориулсан орон сууцыг санхүүжүүлэх ёстой. Бид хөрөнгийн орон сууцны татаас, үйлчилгээ, ашиглалтын зардлын дийлэнх хэсгийг орлого нь хязгаарлагдмал буюу хөдөлмөрийн чадваргүйн улмаас орлогогүй хүн ам руу чиглүүлэх ёстой гэж би олон удаа бичсэн.

2012 оны санхүүгийн жилд 811-р хэсгийн зардал 226 сая доллар байсан бөгөөд Бага орлоготой орон сууцны үндэсний эвсэл, 2022 онд хөтөлбөрийн хөрөнгийн хэсэг нь 28,000 байршилд 2,390 өрхөд үйлчилсэн бөгөөд түрээсийн тусламжийн хэсэг нь нийт 9,000 сая долларын өртөгтэй 325 гаруй нэгжийг дэмжсэн.

Маргаашийн нийтлэлд хөдөө орон нутагт орон сууц барихад зориулсан орон сууцны дэмжлэг үзүүлэх 521-р хэсэг, ипотекийн даатгалтай шинэ хөнгөлөлттэй орон сууцыг хөгжүүлэх, санхүүжилтийн хүүг бууруулсан 236-р хэсгийг тусгана.