Охайо мужийн Колумбус хотод зарагдах байшингийн урд хашаанд "Нээлттэй хаалганы өдөрлөг" гэсэн тэмдэглэгээг байрлуулжээ.
Тай Райт | Getty Images-ээр дамжуулан Bloomberg
Ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн нэг жил гаруйн хугацаанд хамгийн дээд түвшиндээ хүрсэн бөгөөд энэ нь боломжит орон сууц худалдан авагчдад боломжийн цонх нь хүлээгдэж байснаас хурдан хаагдаж байна гэж сандарч магадгүй юм. Орон сууцны үнэ өссөөр байгаа бөгөөд өвөл бол орон сууцны зах зээлийн хамгийн удаашралтай улирал боловч худалдан авагчдын ипотекийн зээлийн эрэлт нэмэгджээ.
Ипотекийн Банкуудын Холбооны улирлын нөлөөллийг тохируулсан индексээс үзэхэд өнгөрсөн долоо хоногт худалдан авах зээлийн хүсэлтийн хэмжээ өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 2%-иар өссөн байна. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдын 17-р сарын эхээр эрэлт хэрэгцээ хэвийн хэмжээнээс өндөр байгааг харж байна гэсэн хачирхалтай тайлбарыг өгч байна. Өргөдөл нь нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад XNUMX%-иар бага байсан ч зарим нь зах зээл дээрх нийлүүлэлт хамаагүй бага байгаатай холбоотой. Нийлүүлэлт ихэвчлэн арванхоёрдугаар сард нэмэгддэг ч өнгөрсөн сард тийм биш байсан.
Энэ нь зээлийн үлдэгдэлтэй (30 доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж гэрээний хүү 3.52%-иас 3.33% болж өссөн бол 0.45-аас 0.48 оноо (эхлэлийн хураамжийг оруулаад) болж буурсан. Урьдчилгаа 20%. Энэ нь 2020 оны 64-р сараас хойших хамгийн өндөр үзүүлэлт юм. Энэ нь жилийн өмнөх долоо хоногоос XNUMX суурь пунктээр буурсан байна.
MBA-ийн эдийн засагч Жоэл Кан хэлэхдээ, "Холбооны нөөцийн банк бодлогоо чангатгах тухай дохио өгсөн нь АНУ-ын Сангийн өгөөжийг өсгөхөд нөлөөлсөн тул ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт бүх төрлийн зээлийн хүүд мэдэгдэхүйц өссөн." “Орон сууцны зах зээл 2022 оныг хүчтэй эхлүүлсэн. Уламжлалт болон засгийн газрын худалдан авалтын програмууд хоёулаа өсч, FHA худалдан авах програмууд бараг 9%, VA програмууд 5% -иас дээш өссөн байна."
FHA болон VA зээл нь бага бөгөөд урьдчилгаа төлбөрийн сонголтгүй бөгөөд анх удаа худалдан авагчид ихэвчлэн ашигладаг.
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт өмнөх долоо хоногоос 0.1%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногоос 50%-иар буурсан байна. Дахин санхүүжилтийн хэмжээ сүүлийн нэг сар гаруйн хугацаанд хамгийн бага түвшинд байна. Ипотекийн зээлийн хүү өсөхийн хэрээр улам бүр цөөхөн зээлдэгч дахин санхүүжилт авах боломжтой.
Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногийн даваа гарагт огцом өссөн гэж Mortgage News Daily мэдээлсэн бол мягмар гарагт бага зэрэг буурсан байна.
"Одоо хамгийн том асуулт бол өндөр хүү рүү чиглэсэн энэхүү огцом алхамын хамгийн муу үе дууссан уу? Хариулт нь тодорхой "магадгүй!" "Магадгүй" байж магадгүй" гэж Mortgage News Daily-ийн үйл ажиллагааны захирал Мэттью Грэхэм бичжээ. "Харамсалтай нь энэ нь ханш өсөх боломжгүй гэсэн үг биш, зүгээр л эндээс хурд багасч магадгүй юм."
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/01/12/fear-of-even-higher-mortgage-rates-may-be-heating-up-winter-homebuying.html