Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард буурч, үнэ нь мэдэгдэхүйц зөөлөрдөг

Өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны борлуулалт 0.4-р сард 4.80-р сараас 2020%-иар буурч, улирлын зохицуулалттай жилийн XNUMX сая нэгжид хүрсэн гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлэв. Энэ нь XNUMX оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн удаан борлуулалтын хурд юм. Ковид тахал.

Үүнээс гадна энэ нь 2015 оны 19.9-р сараас хойших хамгийн удаан хурд юм. Борлуулалт 2021 оны XNUMX-р сарынхаас XNUMX%-иар буурсан байна.

холбоотой хөрөнгө оруулалтын мэдээ

Инфляци өндөр хэвээр байгаа тул ХНС явган аялалаа зогсоож чадах газраас хол байж магадгүй юм

Борлуулалтын тоо баримтууд нь хаалтын үеийг илэрхийлдэг тул ипотекийн зээлийн хүү өсч, дараа нь буцаан татагдах үед зурга, долдугаар сард гарын үсэг зурсан байх магадлалтай. Алдартай 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5.5-р сард ойролцоогоор 6% байсан бол сарын дундуур 5.7% гаруй өссөн гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Дараа нь бага зэрэг ухарч, 5-р сарын ихэнх хугацаанд XNUMX% -ийн мужид унжиж, сарын эцэст XNUMX% -ийн доод хязгаарт хүртэл буурчээ.

30 жилийн хугацаатай энэ жил 3%-иар эхэлсэн. Одоо 6.5% дөхөж байна.

Зээлийн хүү орон сууцыг хямд болгож байсан ч үнэ жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байв. 389,500-р сард зарагдсан хуучин байшингийн дундаж үнэ 7.7 доллар болсон нь жилийн өмнөхөөс XNUMX%-иар өссөн байна. Орон сууцны үнэ XNUMX-р сараас XNUMX-р сар хүртэл улирлын чанартай холбоотойгоор буурч байсан боловч энэ жилийн уналт ердийнхөөс илүү байсан нь мэдэгдэхүйц зөөлрөхийг харуулж байна.

2-р сараас 6-р сар хүртэл үнэ ихэвчлэн XNUMX% орчим буурдаг бол энэ жил XNUMX% орчим буурсан байна.

"Орон сууцны зах зээл мөнгөний бодлогын өөрчлөлтөөс шууд нөлөөлж байна" гэж Realtors компанийн ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэхдээ, ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаатай холбогдуулан жилийн борлуулалтын таамаглалаа дахин хянана гэж тэмдэглэв. "Зарим зах зээл дээр үнийн уналт ажиглагдаж магадгүй."

Бүх үнийн ангилалд борлуулалт буурсан боловч доод хэсэгт илүү огцом буурсан. 250,000-аас 500,000 долларын үнэтэй орон сууцны борлуулалт жилийнхээс 14%-иар буурсан бол 750,000-аас 1 сая долларын үнэтэй орон сууцны борлуулалт ердөө 3%-иар буурсан байна. Үүний ихэнх нь зах зээлийн доод хэсэгт хамгийн наалддаг нийлүүлэлттэй холбоотой.

Нийлүүлэлт хязгаарлагдмал байгаа нь үнэ өссөөр байна. Наймдугаар сарын эцсийн байдлаар 1.28 сая орон сууц худалдсан нь жилийн өмнөхтэй харьцуулахад өөрчлөгдөөгүй байна. Одоогийн борлуулалтын хурдаар энэ нь 3.2 сарын нийлүүлэлт юм.

"Долдугаар сард орон сууцны зах зээлийн сэргэлт нь орон сууцны эздийн зарах хүсэл эрмэлзэлд нөлөөлж болзошгүй гэсэн анхны шинж тэмдгийг бид харсан бөгөөд 13-р сард эргэлзсэн байдал үргэлжилсэн. Учир нь шинээр бүртгүүлсэн орон сууцны тоо XNUMX%-иар буурсан" гэж тус компанийн ахлах эдийн засагч Даниэлл Хейл хэлэв. Realtor.com.

Эрэлт буурсантай холбогдуулан орон сууц баригчид ухарч байгаа боловч АНУ-ын хүн амын тооллогын дагуу XNUMX-р сард нэг айлын орон сууц ашиглалтад ороход бага зэрэг гацсан байна. Энэ нь ипотекийн зээлийн хүү богино хугацаанд буурсантай холбоотой байж магадгүй бөгөөд энэ нь худалдан авагчдын сонирхлыг нэмэгдүүлсэн юм. Гэвч ипотекийн зээлийн хүү дахин өсөх хандлагатай байсан тул ирээдүйн бүтээн байгуулалтын үзүүлэлт болох барилгын зөвшөөрөл буурсан байна.