Дээд шугам
Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт 400,000-р сард дөрөв дэх сардаа буурсан үзүүлэлттэй байгаа нь орон сууцны зах зээл дээрх борлуулалтыг удаашруулж байгаа ч үнэ нь XNUMX-р сард XNUMX доллараас давж, дээд амжилт тогтоосоор байна. ирээдүйн орон сууц худалдан авагчдын хувьд боломжийн бэрхшээл.
Орон сууцны борлуулалт 2019 онд "хоёр жилийн дараа" тахлын өмнөх түвшиндээ "үндсэндээ буцаж ирэв". … [+]
НЭГДҮГЭЭР БҮЛЭГ
Гол баримтууд
3.4-р сард одоогийн орон сууцны борлуулалт 5.4-р сараас 5.9%-иар буурч XNUMX саяд хүрч, жилийн өмнөх XNUMX саяд хүрсэн байна. Гарсан Үндэсний риэлторуудын холбооноос Мягмар гарагт.
Үүний зэрэгцээ, орон сууцны дундаж үнэ 407,600 ам.доллар болж, өмнөх жилийнхээс бараг 15%-иар өссөн нь улсын хэмжээнд бүх бүс нутгуудад үнэ өсөхөд 123 сар дараалан өссөн үзүүлэлттэй байна. гэж NAR мэдэгдэв.
NAR-ын ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн мягмар гарагт хийсэн мэдэгдэлдээ худалдсан орон сууцны тоо 2019 онд тахал өвчний өмнөх түвшинд "үндсэндээ эргэж ирсэн" гэж "хоёр жилийн турш гэмт хэрэг үйлдсэний дараа" мэдэгдэв. ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны зах зээлд боломжийн бэрхшээлийг нэмэгдүүлж байна.
Холбооны нөөцийн сантай хүүгийн өсөлт Энэ жил гурван удаа ипотекийн зээлийн хүү ойролцоогоор өссөн байна хоёр дахин нэмэгдэж 6% Өнгөрсөн оны сүүлчээр 3%-иар бараг дээд амжилт тогтоож байсан нь орон сууц худалдан авах эрэлтийг хязгаарлаж, орон сууц худалдан авах зардлыг өсгөсөн.
Мягмар гарагийн мэдээллээр тайлан үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын газраас сар бүр 2,500 долларын төсөвтэй орон сууц худалдан авагч Редфин хүүгийн өсөлтийн улмаас өнгөрсөн оны сүүлчээс бараг 120,000 ам.доллар зарцуулах эрхээ алдаж, мөн хугацаанд ипотекийн зээлийн сарын дундаж төлбөр 500 доллараас давсан байна.
"Орон сууцны зах зээл ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтөд хурдацтай, хүндрэлтэй дасан зохицож байна" гэж Пантеон Макро ахлах эдийн засагч Иан Шефердсон тайлангийн дараа цахим шуудангаар илгээсэн тайлбартаа орон сууцны тооллого хэвээр байгааг тэмдэглэжээ. түүхэн бага түвшин - борлуулалт буурсан хэдий ч үнийг өсгөсөөр байна.
Гайхах баримт
Улсын хэмжээнд зарагдаж буй орон сууцны 46 хүрэхгүй хувь нь сарын 2,500 долларын төсөвт өртөгтэй, 6 хувийн хүүтэй, 62 хувийн хүүтэй байсан бол үнэ нь 3 хувьтай байсан бол боломжийн үнэтэй гэж Редфин тэмдэглэв.
Шүүмжлэлийн ишлэл
Редфин ахлах эдийн засагч Дэрил Фэйрвезер мэдэгдэлдээ "Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байх нь орон сууцны зах зээлийг тайвшруулах шаардлагатай байгаа ч худалдан авагчдыг хүнд байдалд оруулж байна" гэжээ. "Сар бүрийн төлбөрийн хэмжээ нэмэгдэж байгаа нь олон байшин анчид одоо жижиг байшинг авч үзэх, магадгүй хамгийн тохиромжтой орчноосоо хол зайд байрлах байшингуудыг авч үзэх, эсвэл зах зээлээс бүрмөсөн үнэлэгдсэн бол түрээслэхээ үргэлжлүүлэх шаардлагатай болж байна."
Үндсэн суурь мэдээлэл
Түүхэн өндөр хадгаламжийн хувь хэмжээ, засгийн газрын урамшууллын арга хэмжээ нь тахлын үед орон сууц худалдан авах галзуурахад тусалсан боловч удаашрах шинж тэмдгүүд хурдан гарч ирэв. бий Холбооны нөөцийн нөөц хамгийн их хөдөлж байна Түрэмгий хүүгийн өсөлтийн мөчлөг хорин жилийн . Дөрөвдүгээр сард баригдаж эхэлсэн орон сууцны тоо буюу шинээр баригдаж буй орон сууцны тоо өнгөрсөн сард 14.4 сая байсан бол 1.5 хувиар буурч, 1.8 сая болсон нь эдийн засгийн төсөөллөөс огцом доогуур буюу 1.7 сая орчим айлын орон сууцны борлуулалт 17-р сард бараг унав. Гуравдугаар сараас XNUMX%.
Юу үзэх вэ
Тавдугаар сард шинэ орон сууцны борлуулалтын талаарх мэдээллийг Баасан гарагт гаргахаар төлөвлөж байна. Эдийн засагчийн төслийн дагуу өнгөрсөн сард 600,000 орчим шинэ орон сууц зарагдсан нь нэг жилийн дараа өссөн байна огцом уналт дөрөвдүгээр сард 591,000 болсон.
цаашид унших
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/21/existing-home-prices-hit-record-402000-but-sales-fall-as-housing-market-painfully-adjusts- өсөх ханш/