Хүн бүр үнийг бууруулахыг хүсдэг ч орон сууцны зах зээлийн уналт аймшигтай байх болно

Би 20 настай, Ирландын Дублин хотод өссөн. Тийм ээ, байшин худалдаж авахад хэцүү байдаг. 

орон сууцны үнэхээр нийгмийн нэг тулгуур юм. Хүний гэр бол хүний ​​амьдралын салшгүй хэсэг юм. Ямар ч сонгуулийн мэтгэлцээн, олон нийтийн яриа, оройн зоогийн үдэшлэгт оролцоорой - орон сууцны тухай сэдэв гарч ирэх нь дамжиггүй. 

Та хурдан мэдээ, халуун зөвлөгөө, зах зээлийн дүн шинжилгээ хийхийг хайж байна уу?

Invezz мэдээллийн товхимолд өнөөдөр бүртгүүлнэ үү.

Том хотуудад энэ түүх танил юм. Хэт их эрэлт, хэтэрхий бага нийлүүлэлт, үнэ тэнгэрт тулсан. -г харж байна UK Тодруулбал, доорх график нь үүнийг сайн дүгнэж байна – орон сууцны үнэ орлоготой харьцуулахад огцом өссөн нь орон сууц худалдан авахад улам бүр боломжгүй болсон.

Одоо орон сууцны үнэ буурах тухай яригдаж байгаа бөгөөд бидний харж болох боломжит бууралтын талаар янз бүрийн таамаглал дэвшүүлж байна. Би яагаад сүйрлийн өдрийг урьдчилан таамаглах нь үнэн зөв гэдэгт итгэдэггүй талаар бичсэн боловч (хамгийн гол нь энэ хэсэг өнгөрсөн арваннэгдүгээр сард) үнэ огцом өссөн толгой эргэм тахлын бухын зах зээлийн өдрүүдээс зах зээл зөөлөрч байгаа нь эргэлзээгүй. урьд өмнө байгаагүй хурд.  

Харин орон сууцны үнэ буурвал яах вэ гэдэг асуулт гарч ирж байна. 

Энэ нь ялангуяа үнийн өсөлтийн талаархи дээрх графикийг харахад энэ нь сайн зүйл байх болно гэж дүгнэхэд уруу татагдаж байна. Мэдээжийн хэрэг, миний нас, удахгүй орон сууц худалдаж авах хүсэл (хүүхэд мөрөөдөж болно, тийм ээ?), байшингийн дундаж үнэ миний орлогоос өөр давхаргад байдаггүй дэлхийд амьдрах нь сайхан байх болно. Гэхдээ асуулт нь арай илүү нарийн юм. 

Орон сууцны эзэд төрөлжүүлдэггүй

Орон сууцыг ийм сонирхолтой болгодог зүйл бол нэг талаараа орон сууц худалдаж авах нь хөрөнгө оруулалтын үндсэн дүрмийг зөрчиж байгаа явдал юм: төрөлжүүлэх, багцын менежмент, надад байгаа зүйлс. тухай их бичсэн. 

Энэ нь эдгээр дүрмийг зөрчиж байна, учир нь байшингууд нь ихэвчлэн хүний ​​баялгийн дийлэнх хэсгийг төлөөлдөг маш үнэтэй хөрөнгө юм. Үнэн хэрэгтээ энэ бол ахмад үеийнхний баялаг хуримтлуулах гарын авлага юм: залуу насандаа ажилла, байраа худалдаж ав, моргейжийн зээлээ төлөхийн тулд үргэлжлүүлэн ажилла. Тэгээд тэр байшинд суугаад үнэлж байгааг хараарай. Таны гэр бол таны тэтгэвэр. 

Бид популист улс төр, иконокластик төслүүдийн өсөлтийг харж байгаа нь тохиолдлын хэрэг биш юм. cryptocurrency, мөн хуваагдах, аз жаргалгүй байх ерөнхий мэдрэмж. Millennials болон Z'er-ийнхэн олон үеийнхэнд анх удаа эцэг эхээсээ илүү баян болохгүй гэдгийг ойлгож байна. Энэ бол үе үеийн дайн юм. 

Үүний ихэнх нь орон сууцтай холбоотой. 

Мэдээж мянганыхан баяжих нэг арга бий: өв залгамжлал. Нийгэм дэх тэгш бус байдал мөөг шиг нэмэгдсээр байгаа тул энэ нь байдлыг улам дордуулж байна (ямар нэгэн зүйл COVID-ийг даамжруулсан). Бидний гаргадаг хамгийн чухал шийдвэр бол эцсийн эцэст ямар гэр бүлд төрснөө шийдэх явдал юм. Тэнд зөв дуудлага хийгээрэй, эцэст нь эдгээр орон сууцны үнэ хэвийн байх болно. 

Маш сайн (Ирландын!) эдийн засагч Дэвид МакУильямс саяхан подкаст дээр хэлэхдээ, энэ нь өв залгамжлалыг бий болгодог. 

Орон сууцны үнэ буурах нь эдийн засгийг унадаг

Гэсэн хэдий ч энэ бүхэн намайг сэрээгээ авч, орон сууцны сүйрлийн төлөө зогсолтгүй баярлуулахад уруу татдаг байсан ч энэ нь том дүр зургийг алдах болно. 

Орон сууцны үнэ хурдацтай өсөхөд баялгийн сөрөг нөлөөлөл үүсдэг. Энэ нь бидний өмнө ярьсан зүйлтэй холбоотой юм - хүний ​​байшин бол түүний гол хөрөнгө, тиймээс баялгийн гол эх үүсвэр юм. Иймээс баялгийн бууралт нь хэрэглээг хатаахад хүргэдэг бөгөөд энэ нь эдийн засгийн хамгийн бохир үгэнд хүргэдэг: уналт. 

Хангалттай хурдан уналтанд орсноор та сөрөг өмчийг олж чадна. Энэ нь орон сууцны үнэ нь хэрэглэгчийн ипотекийн зээлээс бага байх үед юм. Ирландын хүний ​​хувьд би энэ нь юу гэсэн үг болохыг сайн мэднэ – бид 31 оны эцэс гэхэд ипотекийн зээлийн 2010 хувийг сөрөг өмчтэй гэж үзсэн. Өө.

Энэ нь энгийнээр хэлэхэд эдийн засгийг сүйрүүлдэг. Мэдээжийн хэрэг 2008 он бол ипотекийн зээлийг баруун, зүүн, төвлөрсөн зээлээр дампуурсан банкууд дампуурсан жишээ байсан. Өнөө үед банкууд илүү сайн хөрөнгөжсөн бөгөөд ерөнхийдөө илүү эрүүл байр суурьтай байна. 

Гэвч үнийн уналт нь эдийн засаг дахь зээл, зээл, хэрэглээг бууруулж байна. Энэ нь хөдөлгөөнийг дарж, хэнд ч сайн зүйл биш юм. Тиймээс орон сууцны сүйрэлд өртөж, гуйх нь сонирхолтой байж болох ч юу хүсч байгаагаа болгоомжтой байгаарай. 

*санаа алдах*. Ажилдаа буцаж ороход түрээсийн мөнгө байгаа байх.