Эверграндын зээлдүүлэгчид Бээжин хэлэлцэх асуудлын дарааллаар цөөн сонголттой үлдлээ

Тус улсад үл хөдлөх хөрөнгийн хямрал газар авч, хөгжүүлэгчийн хөрөнгийн нэхэмжлэл нэмэгдсээр байгаа тул China Evergrande группын зээлдүүлэгчид мөнгөө буцааж авах бүр ч бүдэгхэн ирээдүйтэй тулгарч байна.

Их хэмжээний өрөнд орсон компани долдугаар сарын эцэс гэхэд бүтцийн өөрчлөлтийн төлөвлөгөөгөө танилцуулах хугацаагаа биелүүлж чадаагүй. Баасан гарагийн орой мэдүүлэг өгөх Хонг Конгийн хөрөнгийн биржид Эвергранд он дуусахаас өмнө оффшор бүсээс авсан зээлийг тусгайлан өөрчлөх төлөвлөгөөг албан ёсоор хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд цахилгаан тээврийн хэрэгсэл болон үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн нэгжүүд дэх компанийн хувьцааг "зээлийг нэмэгдүүлэх" багц болгон санал болгож болно гэж мэдэгдэв. .

Харин Шенжен хотод байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч болон түүний үүсгэн байгуулагч Хуй Ка Ян Засгийн газрын хяналттай бүтцийн өөрчлөлтийн үйл явц нь анхааралдаа авах шинэ тэргүүлэх чиглэлтэй тул үүнийг хэрхэн хийх талаар хязгаарлагдмал үг хэлэх магадлалтай. Эвергранд, Кайса, Сунак зэрэг бэлэн мөнгөний хомсдолтой үл хөдлөх хөрөнгийн пүүсүүд Хятадын 90 гаруй хотод урьдчилан худалдсан орон сууцны барилгын ажлыг түр зогсоожээ. Олон орон сууц худалдан авагчид орон сууцаа хэзээ ч барьж дуусгахгүй байх вий гэж эмээж, ипотекийн зээлээ төлөхгүй байна. тавих 2.4 их наяд юань буюу 356 тэрбум ам.долларын банкны зээл эрсдэлтэй байна.

Ши Жиньпин дарга энэ оны сүүлээр болох Хятадын үндэсний намын их хурлаар урьд хожид байгаагүй гурав дахь удаагаа сонгогдохыг эрмэлзэж байгаа энэ үед тус улсын үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт үүссэн асуудлууд санхүүгийн системд урсах эрсдэлтэй. Хэдийгээр Эвергранд нь арилжааны компани боловч санхүүгийн болон нийгмийн тогтвортой байдлыг хангах засгийн газрын тэргүүлэх зорилттой нийцэж байгаа эсэхийг Бээжингийн зүгээс бүтцийн өөрчлөлтөд хяналт тавих болно.

"Хятадын засгийн газрын одоогийн хийх ёстой зүйл бол Эверграндыг аль хэдийн зарагдсан төслүүдээ хэрэгжүүлэх явдал юм" гэж Shanghai Maoliang Investment Management-ийн түнш Шэн Чен хэлэв. "Компани хамгийн түрүүнд хязгаарлагдмал нөөцөө зарцуулах төлөвтэй байгаа бөгөөд үлдсэн төлбөрийг хүлээх болно."

Бээжинд төвтэй Chanson & Co нэрийн хөрөнгө оруулалтын фирмийн захирал Шэн Мэн хэлэхдээ, зээлдүүлэгчид үүнд хуваагдсан байр суурьтай байна. Тэрээр хэлэхдээ, тус компани, магадгүй Хуй өөрөө ч мөн адил хөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж байна. дуусаагүй байшин барих. Өнгөрсөн долоо хоногт Ройтерс мэдээлсэн Бээжин хямралд орсон салбарт туслахын тулд ойролцоогоор 44 тэрбум долларын сан байгуулахаар хэлэлцэж байна. Энэ хооронд Жэнжоу хот барилгын ажлыг сэргээх зорилготой тусад нь тусламжийн сан байгуулжээ.

Хуурай газрын зээлдүүлэгчид засгийн газрын тэргүүлэх чиглэлийг дагаж, Эверграндад илүү их цаг хугацаа өгөх магадлалтай ч олон улсын өр зээлдэгчид өөрсдийн эрх ашгийг хамгаалахын тулд фирмийн эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах, цуцлах өргөдөл гэх мэт илүү олон хуулийн ажиллагаа явуулах магадлал өндөр байна гэж Chanson's Shen хэлэв.

Тэдний хувьд сэргэх төлөв улам бүр суларч байна. Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл уналтад орсон нь төслийн борлуулалтыг улам хүндрүүлж байгаа бол "Хөрөнгийн үйлчилгээний салбар дахь бэлэн мөнгийг буруугаар ашигласан нь оффшор бондын эргэн төлөлтийн үнэ цэнийг улам бүр муутгаж байна" гэж Номурагийн зээлийн шинжээч Айрис Чен хэлэв.

An мөрдөн байцаалт Хонконгийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй Evergrande Property Services нь нэрээ нууцалсан гуравдагч этгээдэд зээл авахын тулд банкин дахь бараг 2 тэрбум долларын хадгаламжийг барьцаа болгон ашигласан болохыг өнгөрсөн долдугаар сард тогтоосон бөгөөд дараа нь зээлсэн мөнгийг толгой компани руу буцаан шилжүүлсэн. мөн "ерөнхий үйл ажиллагаанд" ашигладаг. Гуравдагч этгээдийн зээлдэгчид төлбөрөө төлж чадаагүйн улмаас барьцаа хөрөнгийг банкууд хураан авч, Эвергранд зээлдүүлэгчдийн нэхэмжлэлийг хангахын тулд бага бэлэн мөнгө үлдээжээ.

Толгой компанид олон жил ажилласан Гүйцэтгэх захирлаар ажиллаж байсан Шиа Хайжун, Санхүүгийн захирал Пан Даронг зэрэг хэд хэдэн удирдах албан тушаалтнууд огцрох ёстой байсан ч энэ нь олон улсын хөрөнгө оруулагчдын уур хилэнг дарж чадсангүй. Evergrande Property Services-ийн хөрөнгөөр ​​баталгаажсан өртэй зээлдүүлэгчид байсан тайлбар шаардаж байна Хөрөнгө оруулагчдад энэ мэдээллийг задруулахгүйгээр хөрөнгийг хэрхэн барьцаалж болох талаар.

Номурагийн Чен олон улсын хөрөнгө оруулагчид жилийн өмнө анх хэлж байсан 85%-ийн үсний засалтаас 75%-д хүрч магадгүй гэж таамаглаж байна. Тэгээд орооцолдсон өрийн сүлжээ үүгээр дуусахгүй. Ням гарагт Эвергранд өөр нэг мэдүүлэгтээ зүүн өмнөд Нанчан хотод байрладаг охин компанид захиалга өгсөн гэж мэдэгджээ. төлөх батлан ​​даагч бараг 1.1 тэрбум долларыг нөхөн олговор болгон авч байгаа бөгөөд энэ мөнгийг нөхөхийн тулд зүүн хойд Хятадын Шенгжин банкинд эзэмшдэг хувьцаагаа зарах шаардлагатай болно. Сингапурт төвтэй Lucror Analytics судалгааны фирмийн зээлийн шинжээч Шу Хуй Вун хэлэхдээ, илүү олон нэхэмжлэл гарах магадлал өндөр байна.

"Эвергранд одоогоор илрээгүй эсвэл нэхэмжлээгүй байгаа баталгааг өгсөн байж болзошгүй тул тус компанид ямар хөрөнгө байгаа нь тодорхойгүй байна" гэж тэр цахим шуудангаар мэдэгдэв. "Компани зээлдүүлэгчдийг шүүхэд хандахаас сэргийлэхийн тулд тэдэнтэй хэлэлцээр хийхийг эрмэлзэх болно, эс тэгвээс бүтцийн өөрчлөлтийн ахиц дэвшил хойшлогдож магадгүй юм."