Зүүн Европт дайн ширүүсч, хөрөнгийн зах зээл сүүлийн үеийн үйл явдлуудыг дагаад эргэлдэж байгаа энэ үед хөрөнгө оруулагчид худалдан авах боломжоо олохын тулд илүү шаргуу ажиллах шаардлагатай болжээ.
Европын үл хөдлөх хөрөнгийн салбар нь ийм харагдах газар байж болох юм. Европ дахь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастуудын (REITs) гүйцэтгэлийг хянадаг FTSE EPRA Nareit Developed Europe индекс он гарсаар 6.4%-иар буурсан үзүүлэлттэй харьцуулахад 11%-иар буурчээ.
Илүү өндөр гүйцэтгэл нь диваажингийн хөрөнгө оруулалтын статустай холбоотой байж болох юм. Түрээсийн төлбөрийг төлөх төлөвтэй байгаа бөгөөд салбарын өсөлт удааширч магадгүй ч түрээсийн үнийг бууруулах, орон зайг багасгах магадлал бага гэж шинжээчид үзэж байна. Хөрөнгө оруулагчид сонголттой байх шаардлагатай хэвээр байна - хэдийгээр цөөн хэдэн компани болон REIT-ууд Орос эсвэл Украинд шууд өртдөг байсан ч салбарын борлуулалт нь ялгаваргүй байсан.
Хувьцааны хувь
Нийслэл ба мужийн өмч
Лондон хотын төв хэсэгт байрлах Ковент Гарден дахь томоохон үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг Британийн REIT (CAPC.UK) нь 9-р сарын дээд хэмжээнээсээ 1.95%-иар доогуур хэвээр байгаа бөгөөд шинжээчдийн үзэж байгаагаар дундаж үнэ 2.55 фунт стерлинг (16 доллар) байхаар төлөвлөж байгаа нь XNUMX%-ийн өсөлттэй байгааг харуулж байна. пүрэв гарагийн хаалтын үнээс.
"Сүүлийн үеийн геополитикийн үйл явдлууд, инфляцийг хурдасгаж, амьжиргааны өртөг дөхөж буй хямралыг үл харгалзан" Ковент Гарденгийн жижиглэнгийн худалдааны санал нь өндөр үнэтэй, тансаг жижиглэнгийн худалдаанд тулгуурладаг бөгөөд энэ нь бидний тогтвортой байх болно гэж найдаж байна" гэж Беренбергийн шинжээч Киран Ли хэлэв. £2.20 үнийн зорилтот.
Barclays хувьцааны хувьд илүүдэл жинтэй гэсэн үнэлгээтэй. Тус банкны шинжээчид өндөр ачаалалтай байгаа тул түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх боломжтой гэж мэдэгджээ. Barclays түрээсийн үнийн өсөлтийг жилдээ 3%-иар тооцож байгаа нь тогтвортой таамаглалаас өндөр байна. Лондонгийн Вест-Энд дэх үл хөдлөх хөрөнгийг "баялгийн агуулах" гэж ойлгодог бөгөөд энэ нь түүнийг хамгаалалтын тоглолт болгож магадгүй гэж шинжээч Сандер Банк хэлэв.
Капитал ба Каунтис өмнөх жил түрээсийн орлого өсөхөд 29.3 сая фунт стерлингийн алдагдалтай байсан бол 2021 онд 702.7 сая фунт стерлингийн цэвэр ашигтай ажиллажээ. Түүний Ковент Гарден дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ оны хоёрдугаар хагаст ижил төстэй байдлаар 4.6 хувиар өсч, 1.7 тэрбум фунт стерлинг болсон гэж тэрээр нэмж хэлэв.
Гүйцэтгэх захирал Иан Хоксворт өнгөрсөн сард орлогоо зарлахдаа "Ковент Гарден бол Вест-Энд дэх хамгийн хөдөлгөөнтэй дүүрэг бөгөөд түрээсийн байрыг цаашид нэмэгдүүлэхэд тохиромжтой" гэж хэлжээ.
Британийн оюутны орон сууцны барилгын компанийн хувьцаа
Бүлгийг нэгтгэх
(UTG.UK) их дээд сургуулиуд алсын зайн сургалтанд шилжсэн тул тахлын үеэр хүнд цохилт болсон. Хувьцааны үнэ тахлын өмнөх дээд цэгээсээ 17%-иар доогуур байна. Panmure Gordon-ийн шинжээч Миранда Кокберн хувьцааг 2019 фунт стерлингээр худалдаж авахаар үнэлдэг "Бид 12.17 оны санхүүгийн жилийн өмнөх орлого болон ногдол ашгийн хэмжээ сэргэж, өсөлтийн түүхэн замналаа эргэн ирнэ гэж найдаж байна" гэж хэлэв. Юнит компани нь ашиглалтын зардал болон бүтээн байгуулалтын гэрээний тогтмол үнийг эрсдэлээс хамгаалах замаар "инфляцаас хамгаалах зэрэгтэй" гэж тэр хэлэв.
Шинжээчдийн үзэж байгаагаар Unite-ийн борлуулалт буюу түрээсийн орлого 2022 онд 240.5 сая фунт стерлинг (314 сая доллар), 262.7 онд 2023 сая фунт стерлинг болж магадгүй гэж FactSet өнгөрсөн онд 209.1 сая фунт стерлингээр өссөн байна.
Unite 343.1 оны бүтэн жилийн хугацаанд татварын өмнөх ашиг 2021 сая фунт стерлингээр өссөн нь өмнөх онд 120.1 сая фунт стерлингийн алдагдалтай байсан. Тохируулсан ашиг 20%-иар өсч 110 сая фунт стерлинг болжээ.
Их Британийн дээд боловсролын хэтийн төлөв хүчтэй байгаа бөгөөд буцаж ирж буй оюутнуудын эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбоотой гэж Unite компанийн гүйцэтгэх захирал Ричард Смит өнгөрсөн сард компанийн бүтэн жилийн үр дүнгийн үеэр мэдэгдэв.
Barclays-ийн шинжээч Пол Мэй эдийн засгийн уналтын нөхцөлд эрэлт ихтэй байж болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн дээд боловсролыг илүү сонирхолтой болгодог гэж мэдэгджээ.
"Энэ мөчлөгийн эсрэг байдал нь хүмүүс хөдөлмөрийн зах зээл хэцүү байгааг харж, боловсролд удаан хугацаагаар үлдэхээр шийдсэнтэй холбоотой" гэж тэр хэлэв.
Бичих Callum Keown [имэйлээр хамгаалагдсан]
