Орон сууц худалдан авагчдын хүчтэй өрсөлдөөн сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг өсгөхөд тусалсан. Өрсөлдөөнтэй саналууд ирэхэд хүмүүс хэлцэл нь алгасахыг хүсдэггүй.
Гэвч орон сууцны тендерийн дайн эцэстээ даарч эхэлж байх шиг байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын Redfin-ийн шинэ тайланд дурдсанаар, агентуудаас ирүүлсэн орон сууцны саналуудын 49.9% нь 2020-р сард улирлын тохируулгатай өрсөлдөөнтэй тулгарчээ. Энэ нь COVID-19 дэгдэлт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг бараг үхэлд хүргэсэн XNUMX оны тавдугаар сараас хойшхи хамгийн бага үнийн санал байв.
Аливаа зүйлийг хэтийн төлөвтэй болгохын тулд тендерийн дайны түвшин 65.0 оны 2021-р сард 57.3%, 2022 оны XNUMX-р сард XNUMX% байсан. Тиймээс орон сууц худалдан авагчдын өрсөлдөөн мэдэгдэхүйц буурчээ.
Үнэн хэрэгтээ, зургадугаар сард энэ үзүүлэлт сар бүр тав дахь удаагаа буурчээ.
Редфин хэлэхдээ "ипотекийн зээлийн хүү өндөр, орон сууцны өндөр үнэ, инфляци, хөрөнгийн зах зээлийн уналт зэрэг нь орон сууц худалдан авагчдын төсвийг сүйрүүлсэн" учир орон сууцны зах зээлд өрсөлдөөн бага байна.
Эдгээр хүчин зүйлсийг нарийвчлан авч үзье.
Бүү санаарай
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр
Редфин АНУ-д 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 5.51% байгаа нь энэ оны эхэнд байсан 3.11% -иас хамаагүй өндөр байгааг харуулсан Freddie Mac-ийн мэдээллээс иш татав.
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байх нь ижил хэмжээний зээлийн сарын төлбөрийг нэмэгдүүлнэ.
Тиймээс, хэрэв та байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь урьд өмнө харж байсан байшингаа авах боломжгүй болно гэсэн үг юм.
Орон сууцны өндөр үнэ
Редфиний хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөхөө больсон байна: 10-р сарын 0.7-нд дууссан дөрвөн долоо хоногийн хугацаанд АНУ-д орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ 19-р сарын XNUMX-нд дууссан дөрвөн долоо хоногт оргил үеээсээ XNUMX хувиар буурсан байна.
393,449 долларын үнэтэй орон сууцны дундаж үнэ жилээс жилд 12%-иар өссөн хэвээр байна. Үүний зэрэгцээ шинээр бүртгүүлсэн орон сууцны дундаж үнэ өмнөх жилийнхээс 14%-иар өсч 397,475 долларт хүрсэн байна.
Хэрэв та одоогийн ипотекийн зээлийн хүүгийн дундаж үнээр орон сууц худалдаж авахыг хүсвэл сар бүр 2,387 долларын ипотекийн зээлийн төлбөрийг харах болно. Жилийн өмнө орон сууц хямд, ипотекийн зээлийн хүү 2.88% байхад танд ердөө 1,663 доллар л хэрэгтэй байсан.
Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны өндөр үнэ ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь сарын төлбөрийг 44%-иар илүү төсөвлөх шаардлагатай гэсэн үг юм.
Инфляци
Мөн америкчууд инфляцийн улмаас төсөв хүндрэлтэй тулгараад байна.
9.1-р сард хэрэглээний үнийн индекс жилийн өмнөхөөс 1981%-иар өссөн нь XNUMX оны XNUMX-р сараас хойших хамгийн хурдацтай өсөлтийг харуулж байна. Энэ индекс нь амьдралын өртөгтэй холбоотой өдөр тутмын бараа, үйлчилгээний сагсны үнийг хэмждэг.
Инфляци бидний худалдан авах чадварыг бууруулж байна. Хэрэглээний үнэ мэдэгдэхүйц өсөхийн хэрээр хүмүүс орон сууц худалдаж авахад бага мөнгө.
Хөрөнгийн зах зээл унаж байна
Эцэст нь хэлэхэд, дээр дурдсан бүх зүйл хувьцаанууд шалан дээр унах үед тохиолддог.
АНУ-ын хөрөнгийн биржүүд 2020, 2021 онд хүчтэй өсөлттэй байсан. Гэвч 2022 онд сэтгэл хөдлөл бүрэн өөрчлөгдсөн.
Өнөөдрийг хүртэл S&P 500 индекс 17%-иар буурч, Dow Jones Industrial Average 12%-иар буурсан бол технологид суурилсан Nasdaq Composite мөн хугацаанд 25%-иар унасан байна.
Хувьцаа эзэмшдэг буюу хувьцаа эзэмшдэг санд хөрөнгө оруулалт хийдэг хүмүүсийн тоог харгалзан үзвэл зах зээлийн энэ уналт нь олон тооны цус алдалтын багц.
Эдийн засгийн ийм нөхцөл байдалтай холбоотойгоор зарим орон сууцны анчид зах зээлээ орхихоос өөр аргагүй болжээ.
Дараа нь юу унших вэ
Бүртгүүлэх Манай MoneyWise мэдээллийн товхимолыг тогтмол хүлээн авахын тулд хэрэгжүүлэх боломжтой санаанууд Уолл Стритийн шилдэг пүүсүүдээс.
АНУ-д инфляцийн "үнэмлэхүй тэсрэлт" болоход хэдхэн хоног үлдээд байна Цочролд тэсвэртэй 3 салбар таны багцыг хамгаалахад туслах
"Хаа нэгтээ бухын зах зээл үргэлж байдаг": Жим Крамерын алдартай үгс нь юу ч байсан мөнгө олох боломжтой гэдгийг харуулж байна. Энд байна 2 хүчтэй сүүлний салхи өнөөдрийн давуу талыг ашиглах
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html