Дээд шугам
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь орон сууц барьж буй хүмүүсийн сэтгэлийг хөдөлгөсөөр байгаа тул шинэ орон сууцны ашиглалтын хэмжээ XNUMX-р сард дахин буурч, сүүлийн хоёр жил гаруйн хугацаанд байгаагүй доод төвшинд хүрлээ. Ирэх жил сэргэх магадлал бага хэвээр байгаа бөгөөд барилгын ажил хомсдолд хүргэж болзошгүйг мэргэжилтнүүд анхааруулж байна. өөр орон сууцны хомсдол.
Царт тахлын үеийн хангамжийн асуудал улсын хэмжээнд орон сууцны хомсдолыг өдөөсөн. Одоо бол байшин барилгачин … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Гол баримтууд
9-р сард ашиглалтад орсон орон сууц буюу шинээр баригдаж буй орон сууцны тоо жилийн өмнөхөөс 10%-иар буурч, барилгын зөвшөөрөл 1.5%-иар буурч XNUMX сая болсон гэж Тооллогын товчоо мэдээлэв. мэдээлсэн Пүрэв гарагт.
Хэдийгээр хүлээгдэж буй шиг тийм ч сул биш ч өнгөрсөн сард орон сууцны эхлэл болон зөвшөөрөл "хурдан буурсаар байна" гэж UBS-ийн эдийн засагч Сэмюэл Коффин тайлангийн дараа үйлчлүүлэгчиддээ хэлсэн үгэндээ Иан хар салхинаас үл хамааран орон сууцны зах зээлийн ерөнхий бууралт үргэлжилсээр байгааг харуулж байна. өмнөд бүсийн бүтээн байгуулалтад төсөөлж байснаас арай бага нөлөө үзүүлжээ.
Өнгөрсөн сард эхэлсэн ажлын бууралт нь барилгын ажил 21-р сарын оргил үеээсээ XNUMX%-иар буурсан гэж Pantheon Macro-ийн ахлах эдийн засагч Иан Шефердсон хэлэхдээ, "унаалтын дийлэнх хэсэг нь дуусч байгаа ч сэргэлт маш хол байгаа" бөгөөд барилгын ажил урагшлахгүй байж магадгүй гэж мэдэгдэв. дараа жилийн сүүл хүртэл.
Эрэлт уналтын үед зах зээл дээрх орон сууцны тоо өссөн ч цахим шуудангаар илгээсэн сэтгэгдлээрээ Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэхдээ, шинэ байрны жагсаалт нэг жилийн өмнөхтэй харьцуулахад бага байгаа бөгөөд орон сууцны тооллого ерөнхийдөө байна. "түүхэн доод цэг"-ийн ойролцоо хэвээр байна.
"Энэ нь орон сууц худалдан авагчдын өмнө хаалга бага зэрэг нээгдэх юм бол бид дахин орон сууцны хомсдолд орж болзошгүй гэсэн үг" гэж Юн хэлээд ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн сарын оргил түвшнээс 6.9% хүртэл буурч байгааг нэмж хэлэв. өнгөрсөн долоо хоногт бараг 7.2%-ийн оргил цэгээс илүү олон орон сууц худалдан авагчид ипотекийн зээлд хамрагдах боломжийг олгож, зарим эрэлтийг өдөөж болзошгүй.
Харьцангуй цөөн тооны орон сууц баригдаж байгаа тул зээлийн хүү “их хэмжээгээр буурвал” барилгачид эрэлтээ хангахын тулд тэмцэж, хомсдолыг нэмэгдүүлж, аль хэдийн үнэд хүрсэн орон сууцны үнийг өсгөж болзошгүй гэж NerdWallet-ийн Кейт Вуд хэлэв. дээд амжилт.
Үндсэн суурь мэдээлэл
Холбооны нөөцийн сан энэ жил бодлогын хүүгээ нэмсэн нь барилгын ажлыг зогсоож, орон сууцыг илүү үнэтэй болгож байгаа нийлүүлэлтийн хомсдолоос аль хэдийн ганхаж байсан орон сууцны зах зээлийг хүчтэй эргүүлэхэд түлхэц өгсөн. Өнгөрсөн жилээс эхлэн ипотекийн зээлийн хүү өндөрсөж, ипотекийн зээлийн сарын төлбөр дунджаар 800 ам.долларт хүрч, улмаар эрэлт буурч, шинэ орон сууцны борлуулалт буурчээ. тогоо үүсэх энэ жил бараг 30%. Барилгын шинэ мэдээлэл нь барилгачинд итгэх итгэлийг харуулсан мэдээллийн дараа нэг өдрийн дараа гарч ирдэг унажээ Зээлийн хүүгийн өсөлт орон сууцны эрэлтийг үргэлжлүүлэн сулруулж, 11 оны эхээр цар тахал эхэлснээс хойшхи 2012 оны зургадугаар сараас хойших хамгийн муу түвшинд хүрсэн тул арваннэгдүгээр сард 2020 дэх сар дараалан өслөө.
Юу үзэх вэ
Үндэсний Реалторуудын холбоо өнгөрсөн баасан гарагт орон сууцны борлуулалтын талаар мэдээлнэ. Эдийн засагчдын тооцоолсноор 4.4 оны 6.2-р сард 2021 сая байшин байсан бол жил бүр XNUMX сая орчим орон сууц зарагдсан байна.
цаашид унших
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/17/housing-market-recession-deterioration-continues-as-cratering-new-home-construction-threatens-to-intensify-shortage/