ХҮИ-ийн орон сууцны өртөг өндөр хэвээр байгаа бөгөөд салбарын мэдээлэл санал нийлэхгүй байна, яагаад гэвэл энд байна

Оны нэгдүгээр сарын Хэрэглээний үнийн индексийн инфляци Бүх зүйлд жилд 6.4%, хоол хүнс, эрчим хүч хасагдсаны дараа 5.6% -иар орж ирдэг. Энэ нь 2021 оноос хойшхи хамгийн бага жилийн өсөлт юм.

Гэсэн хэдий ч 2023 оны 2022-р сарын 0.5 оны 2-р сарын үнийн өөрчлөлт нь XNUMX% байсан нь ХНС-ыг түгшээж магадгүй юм. Инфляци буурч байгаа хэдий ч АНУ-ын Холбооны нөөцийн сангийн хүссэн шиг хурдан биш бөгөөд ХНС-ын жилийн инфляцийн XNUMX%-ийн зорилтоос давж магадгүй юм.

Орон сууцны оньсого

ХҮИ-ийн тайлангийн хамгийн том бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг нь орон сууцны зардал бөгөөд үүнийг ХҮИ-д "хамгаалах байр" гэж нэрлэдэг. Эдгээр зардал нь инфляцийн индексийн 34 хувийг бүрдүүлдэг. ХҮИ-ийн мэдээллээс үзэхэд 0.7-р сарын байрны үнэ өмнөх сарынхаас 7.9%, өмнөх оны мөн үеэс XNUMX% өссөн байна.

Эсрэгээрээ Redfin өгөгдөл 1.3 оны арванхоёрдугаар сар хүртэлх хугацаанд орон сууцны үнэ ердөө 2022%-иар өссөн байна. Одоо RedfinRDFN
өгөгдөл нь орон сууцны үнэ, гэхдээ Орон сууцны жагсаалтын АНУ-ын түрээсийн зах зээлийн мэдээлэл 3.3 оны 2023-р сард түрээсийн үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад XNUMX%-иар өсч, удаашралтай байна. Статистикийн аргууд нь энэ холболтын ихэнх хэсгийг бүрдүүлдэг.

Статистикийн арга

Үүний шалтгаан нь дараах байдалтай байна ХҮИ-ийн ашигладаг статистикийн аргууд. ХҮИ нь сүүлийн 6 сарын самбарын өгөгдлийг нэгтгэн хамгаалах байрны зардлыг тооцохдоо жигнэсэн дундаж аргыг ашигладаг. Үүний эсрэгээр, Редфин, Орон сууцны жагсаалт болон бусад салбарын мэдээлэл нийлүүлэгчид сүүлийн үеийн үнийг хардаг. ХҮИ-ийн аргачлал нь инфляцийн тооцоололд илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө оруулах замаар орон сууцны зах зээлийн илүү найдвартай төлөөллийг бий болгоно гэж үздэг.

Энэ нь үнэн байж болох ч энэ нь ХҮИ-ийн орон сууцны зардлын тооцоонд статистикийн хоцрогдол үүсгэдэг. Энэ нь одоо бидний харж байгаачлан орон сууцны зах зээлийн эргэлтийн цэгүүдэд хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Ашигласан түүврийн аргын улмаас орон сууцны үнэ буурах хэвээр байвал ХҮИ нь орон сууцны үнэ буурч байгааг тусгахдаа удаан байх болно.

Супер суурь инфляци

ХНС энэ асуудлыг мэдэж байгаа, үнэндээ Жером Пауэлл энэ тухай ярьсан. Энэ нь орон сууцны энэхүү нөлөөллийн улмаас хэмжсэн ХҮИ-ийн инфляци одоогоор бага зэрэг өндөр байх магадлалтайг харуулж байна. Үүний илэрхийлэл болгож эдийн засагчдын хамгийн сүүлийн үеийн шуугиан бол супер суурь инфляци юм. Хэрэв та АНУ-ын үйлчилгээний инфляцийг тооцож, орон сууц, эрчим хүчний зардлыг хасвал ийм л зүйл олж авах болно. Энэ нь инфляцийн ерөнхий тооноос хамаагүй доогуур байна. Гэсэн хэдий ч супер суурь инфляци нь өрхийн худалдан авалтын 20 орчим хувийг эзэлдэг харьцангуй нарийн үйлчилгээний багц бөгөөд энэ нь АНУ-ын үнийн ерөнхий чиг хандлагаас ихээхэн хазайх боломжтой юм. ХНС одоогийн байдлаар инфляцийг наалдамхай инфляцийн хэмжүүр гэж үнэлсээр байгаа бөгөөд энэ нь инфляцийн түвшин цаг хугацааны явцад эргэж ирэх хандлагатай байгааг үнэлэхийг оролддог.

Ирээдүйн ханшийн шийдвэрүүд

2-р сарын ХҮИ-ийн мэдээлэл ХНС-ыг тайвшруулахгүй байх магадлалтай. Тийм ээ, инфляци буурч байна, магадгүй орон сууцны үнийг тооцоолох аргачлалд тохируулга хийх үед тооцоолсон хэмжээнээс ч илүү юм. Гэсэн хэдий ч ХНС инфляци хангалттай хурдан буурахгүй байгаа бөгөөд инфляци ХНС-ийн зорилтот XNUMX% -иас давж магадгүй гэж санаа зовж байна. Тийм ч учраас Зах зээлүүд ойрын саруудад ХНС-аас бодлогын хүүгээ нэмэгдүүлнэ гэж найдаж байна, АНУ-ын инфляци илүү зохицуулагдах түвшинд буцаж байгаа нь тодорхой нотолгоо гарах хүртэл.