Өмнөх хувилбарт залруулга
Тампа, Флорида - Мэдээний Шууд - Орлого бий болгох өмч
Generation Income Properties, Inc (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" буюу "Компани") өнөөдөр 30 оны 2022-р сарын XNUMX-ны өдрийг дуусталх санхүүгийн болон үйл ажиллагааны үр дүнгээ танилцууллаа.
онцлох үйл явдлууд
(3 оны 30-р сарын 2022-нд дууссан XNUMX сарын хугацаанд)
GIPR-тай холбоотой цэвэр алдагдал 1.05 сая доллар буюу үндсэн болон шингэрүүлсэн хувьцаа тутамд (0.46 доллар) байна.
Үндсэн болон шингэрүүлсэн хувьцаа бүрт ($206) мянган буюу ($0.09) үндсэн FFO үүсгэсэн.
Үүсгэсэн үндсэн AFFO нь 36 мянган доллар буюу үндсэн болон шингэрүүлсэн хувьцаа бүрт 0.02 доллар.
Энэ улирлын талаар Гүйцэтгэх захирал Дэвид Собелман хэлэхдээ, "Энэ улирал өөрчлөгдөж буй зах зээлийн орчинд тэвчээр, сахилга баттай байж, балансаа бэхжүүлж, хөрөнгийн бүтцээ тогтворжуулж чадсаныг харуулсан. оны сүүлийн хагаст бидний өсөлт. Бид одоогийн түрээслэгчдийнхээ багцад нийцсэн шинэ боломжуудыг тодорхойлоход онцгой анхаарал хандуулж байгаа бөгөөд энэ нь эдийн засгийн хямралын үед ч тэсвэрлэх чадвартай гэдгээ нотлон харуулсаар байна."
Үндсэн FFO болон Core AFFO нь үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг хэмжих, харьцуулах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ашигладаг GAAP бус санхүүгийн нэмэлт арга хэмжээ юм. GAAP-ын цэвэр орлогоос Үндсэн FFO болон Үндсэн AFFO-д хийсэн тохируулга бүхий иж бүрэн тохирлыг энэ хувилбарын төгсгөлд оруулсан болно.
Төсвийн ерөнхийлөн захирагч (өөрөөр заагаагүй бол 30 оны 2022-р сарын XNUMX-ны байдлаар)
85 оны 30-р сарын 2022-ны байдлаар манай багцын жилийн суурь түрээсийн ("ABR") ойролцоогоор 66% нь "BBB-" буюу хүлээн зөвшөөрөгдсөн зээлийн үнэлгээний агентлагаас хөрөнгө оруулалтын зэрэгтэй зээл авсан (эсвэл толгой компани нь байгаа) түрээслэгчдээс авсан. илүү сайн. Манай хамгийн том түрээслэгчид бол ерөнхий үйлчилгээний захиргаа (Тэнгисийн цэргийн хүчний ба Холбооны мөрдөх товчоо), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney, Kohl's зэрэг S&P Global Ratings-ээс "BB+" буюу түүнээс дээш зээлжих зэрэгтэй бөгөөд манай багцын XNUMX орчим хувийг бүрдүүлсэн. жилийн үндсэн түрээс.
Компанийн багц нь 100% түрээсийн төлбөртэй бөгөөд бид байгуулагдсан цагаасаа хойш ажиллаж байна.
Манай багцын жилийн үндсэн түрээсийн ойролцоогоор 92% нь одоогийн хугацааны ирээдүйн жилүүдэд буюу түрээсийн хугацааг сунгах хугацаанд гэрээний үндсэн түрээсийг нэмэгдүүлэхээр тусгасан.
Улирлын эцэст нэг хавтгай дөрвөлжин футын жилийн дундаж суурь түрээс (ABR) 15.53 доллар байв.
Хөрвөх чадвар ба капиталын нөөц
3.6 оны 30-р сарын 2022-ны байдлаар нийт XNUMX сая доллартай тэнцэх хэмжээний бэлэн мөнгө.
Нийт өр, цэвэр нь 35.5 оны 30-р сарын 2022-ны байдлаар XNUMX сая доллар болсон.
Санхүүгийн үр дүн
Үйл ажиллагааны нийт орлого 1.4 оны 30-р сарын 2022-нд дууссан гурван сарын хугацаанд 988 сая доллар байсан бол 30 оны 2021-р сарын 40-нд дууссан гурван сарын хугацаанд XNUMX мянган ам.доллар байсан. Энэ нь өнгөрсөн оны мөн үеэс XNUMX%-иар өссөн үзүүлэлт юм. эд хөрөнгийг олж авах замаар.
G&A-г оролцуулан үйл ажиллагааны зардал нь G&A-ийн өсөлт, нөхөн сэргээгдэх зардал болон сүүлийн үеийн худалдан авалтын элэгдлийн хорогдол, нөхөн олговрын зардал зэргээс шалтгаалан 2.0 сая доллар ба 1.3 сая доллар байсан.
Үйл ажиллагааны цэвэр орлого ("NOI") нь ижил хугацаанд 1.1 сая доллар ба 824 мянган доллар байсан нь өнгөрсөн оны мөн үеэс 28%-иар өссөн нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсны шууд үр дүн юм.
Хуваарилалт
27 оны 2022-р сарын 0.054-ны өдөр Компанийн Төлөөлөн Удирдах Зөвлөлөөс 15 оны 15-р сарын 15, 2022-р сарын XNUMX, XNUMX-р сарын XNUMX-ны байдлаар үнэт цаас эзэмшигчдэд сар бүр энгийн хувьцаа болон үйл ажиллагаа явуулж буй нөхөрлөлийн нэгжид XNUMX доллар олгохоор зарласан.
2022-ийн удирдамж
Компани нь одоогоор FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI болон худалдан авалт, зардлын талаар зааварчилгаа өгөхгүй байна. Гэсэн хэдий ч Компани материаллаг үйл явдлын талаар цаг тухайд нь мэдээлэх бөгөөд цаг тухайд нь өргөнөөр түгээх болно. Компанийн удирдах ажилтнууд ТУЗ-ийн хамтаар GIPR-ийг салбарынхаа түншүүдтэй илүү сайн уялдуулахын тулд ийм удирдамж өгөх нь зүйтэй эсэх, цаг хугацааг үнэлсээр байна.
Бага хурал ба Вэбкаст
Тус компани 15 оны 2022-р сарын 9-ны Даваа гарагийн зүүн цагийн 00:XNUMX цагт XNUMX-р улирлын орлогын конференц болон аудио вэб нэвтрүүлгээ зохион байгуулна.
Зөвхөн сонсох горимд байгаа шууд вэб дамжуулалтад хандахын тулд энэ холбоосыг дагана уу. Хэрэв та утсаар сонсохыг хүсвэл АНУ-ын оролцогчид 877-407-3141 (үнэгүй) эсвэл 201-689-7803 (орон нутгийн) дугаар руу залгаж болно.
Шууд нэвтрүүлэг дууссаны дараа болон 30 хоногийн дараа хурлын дуудлагыг дахин тоглуулах боломжтой. АНУ-ын оролцогчид 877 хандалтын кодыг ашиглан 660-6853-201 (үнэгүй) эсвэл 612-7415-13732104 (орон нутгийн) утсаар дахин тоглуулах боломжтой.
Үүсгэх орлогын өмчийн тухай
Флорида мужийн Тампа хотод байрладаг Generation Income Properties, Inc. нь хүн ам шигүү суурьшсан дэд захуудад жижиглэнгийн худалдаа, оффис болон үйлдвэрлэлийн цэвэр түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг шууд болон хамтран олж авах, эзэмших зорилгоор байгуулагдсан дотоод удирдлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн корпораци юм. Компани нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлээр татвар ногдуулахаар сонгох гэж байна. Generation Income Properties, Inc-ийн талаарх нэмэлт мэдээллийг Компанийн вэбсайтаас авах боломжтой: www.gipreit.com.
Forward-Looking Statements
Энэхүү хэвлэлийн мэдээ нь 1995 оны Хувийн үнэт цаасны маргааны шинэчлэлийн тухай хуульд тодорхойлсон "ирээдүйн" мэдэгдлүүдийг агуулж болно. "Итгэх", "хүлээж байна", "хүлээж байна", "төлөвлөгөө", "хэрэгтэй" гэсэн үгс. ,” “will”, “wuld” болон үүнтэй төстэй хэллэгүүд болон түүхэн баримт биш бүх мэдэгдлүүд нь ирээдүйг харсан мэдэгдлүүдийг тодорхойлох зорилготой. Эдгээр мэдэгдэл нь ирээдүйн үйл явдлууд болон эдийн засгийн гүйцэтгэлийн талаархи Компанийн хүлээлтийг тусгасан бөгөөд ирээдүйг харсан шинж чанартай бөгөөд үүний дагуу эрсдэл, тодорхойгүй байдалд өртдөг. Ийм хэтийн төлөвийн мэдэгдлүүд нь зарим тохиолдолд Компанийн хяналтаас гадуур, Компанийн бизнест ноцтой сөрөг нөлөө үзүүлж болохуйц хэтийн төлөвийн мэдэгдлээр илэрхийлэгдсэн эсвэл далдлагдсан үр дүнгээс бодит үр дүн мэдэгдэхүйц ялгаатай байж болзошгүй эрсдэл, тодорхойгүй байдлыг багтаадаг. , санхүүгийн байдал, үйл ажиллагааны үр дүн. Эдгээр эрсдэл, тодорхой бус зүйлд бид худалдан авах боломжуудыг цаг тухайд нь тодорхойлж, хааж чадахгүй байх эрсдэл, бидний үйл ажиллагааны хязгаарлагдмал түүх, ерөнхийдөө эдийн засаг, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд гарч болзошгүй өөрчлөлтүүд, COVID-19 тахал болон бусад зүйлс орно. 10 оны 31-р сарын 2021-нд гаргасан 18 оны 2022-р сарын XNUMX-нд дуусгавар болсон санхүүгийн жилийн XNUMX-K маягтын жилийн тайланд тусгагдсан эрсдэл, тодорхой бус байдлын талаар манай SEC-ийн мэдүүлэгт үе үе тодорхойлсон байдаг. засаг. Эдгээр эрсдэл, тодорхойгүй байдлын аль нэг нь тохиолдох нь компанийн бизнес, санхүүгийн байдал, үйл ажиллагааны үр дүнд ноцтой сөрөг нөлөө үзүүлж болзошгүй. Эдгээр шалтгааны улмаас хөрөнгө оруулагчдыг энэхүү хэвлэлийн мэдээнд хэтийн төлөвийг харуулсан мэдэгдэлд хэт найдлага тавихгүй байхыг сануулж байна. Бидний энд хийсэн аливаа ирээдүйтэй мэдэгдэл нь зөвхөн хийсэн огнооноос л хамаарна. Хуульд зааснаас бусад тохиолдолд Компани нь эдгээр өдрөөс хойшхи үйл явдал, нөхцөл байдлыг тусгахын тулд эдгээр хэтийн төлөвтэй мэдэгдлүүдийг олон нийтэд засах үүрэг хүлээхгүй.
GAAP-ын бус санхүүгийн арга хэмжээний талаарх мэдэгдэл
Энэхүү хэвлэлийн мэдээ нь GAAP-ын дагуу танилцуулсан санхүүгийн хэмжүүр болох бидний тайлагнасан үр дүн болон шингэрүүлсэн хувьцаанд ногдох цэвэр ашгаас гадна Үйл ажиллагааны сан ("FFO"), Үндсэн сангууд зэрэг GAAP-ын бус санхүүгийн хэмжүүрүүдийг агуулж байгаа бөгөөд үүнд дурдаж болно. Үйл ажиллагаанаас ("Үндсэн FFO"), Үйл ажиллагааны тохируулсан сан (AFFO"), Үйл ажиллагааны үндсэн тохируулсан сан ("Үндсэн AFFO") болон Үйл ажиллагааны цэвэр орлого ("NOI"). Үндсэн FFO болон Core AFFO-г ашиглах нь шинжээчид болон хөрөнгө оруулагчдын REIT-ийн үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг харьцуулах зорилгоор өргөнөөр хүлээн зөвшөөрөгдсөн салбарын хэмжүүрүүд учраас хөрөнгө оруулагчдад ашигтай гэж бид үзэж байна. FFO болон NOI зэрэг холбогдох арга хэмжээг манай мөнгөн гүйлгээний тайланд тайлагнасны дагуу үйл ажиллагааны мөнгөн гүйлгээ, гүйцэтгэлийн хэмжүүр болох цэвэр орлогын өөр хувилбар эсвэл хөрвөх чадварын хэмжүүр болгон авч үзэх ёсгүй. оронд нь GAAP санхүүгийн арга хэмжээ. Та манай Үндсэн FFO эсвэл Үндсэн AFFO-г GAAP-ын дагуу тодорхойлсон үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны цэвэр орлого эсвэл мөнгөн гүйлгээний өөр хувилбар гэж үзэх ёсгүй. GAAP-ын бус хэмжүүрүүдийг хамгийн шууд харьцуулж болох GAAP санхүүгийн хэмжүүртэй уялдуулан хийсэн дүгнэлт болон удирдлага эдгээр арга хэмжээг хөрөнгө оруулагчдад ашигтай гэж яагаад үзэж байгаа талаарх мэдэгдлийг доор оруулав.
1-ийн тэмдэглэл:
Компанийн 2021 оны Маягт 10-K болон 1 оны 2022-р улирлын маягт 10-Q-г гаргасны дараа Компанийн удирдлага Нягтлан бодох бүртгэлийн стандартын кодчилол (ASC) 480-10, өр төлбөрийг өмчөөс ялгах нь чухал бус алдааг илрүүлсэн. Тодруулбал, Компани нь GIP Fund 1, LLC-ийн түншлэлийн хувьцааг өөрийн өмч дэх хяналтгүй хувь гэхээсээ эргүүлэн авах боломжтой хяналтгүй хувь гэж буруу ангилсан. Дээрх өмнөх жилийн танилцуулгад тус компани тодорхой тоонуудыг залруулсан.
Бидний мэдээлсэн үр дүнг GAAP-ын дагуу танилцуулсан. Бид мөн үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (“FFO”), үйл ажиллагааны тохируулсан хөрөнгө (“AFFO”), үйл ажиллагааны үндсэн хөрөнгө (“Үндсэн FFO”) болон үйл ажиллагааны үндсэн тохируулсан санг (“Үндсэн AFFO”) бүгдийг нь тодруулдаг. GAAP санхүүгийн арга хэмжээ. GAAP-аас бусад санхүүгийн хэмжүүрүүд нь шинжээчид болон хөрөнгө оруулагчдын REIT-ийн үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг харьцуулахдаа өргөнөөр хүлээн зөвшөөрөгдсөн салбарын хэмжүүр учраас хөрөнгө оруулагчдад ашигтай гэж бид үзэж байна.
FFO болон холбогдох арга хэмжээ нь үндсэн үйл ажиллагаанаас олсон мөнгөн хөрөнгийг төлөөлөхгүй бөгөөд бэлэн мөнгөний хэрэгцээг санхүүжүүлэх бэлэн мөнгийг заах албагүй; Иймээс тэдгээрийг хөрвөх чадварын хэмжүүр болгон манай мөнгөн гүйлгээний тайланд тайлагнасан гүйцэтгэлийн хэмжүүр болох цэвэр орлого, алдагдлыг эсвэл үйл ажиллагааны мөнгөн гүйлгээг орлох хувилбар гэж үзэх ёсгүй бөгөөд GAAP санхүүгийн стандартын оронд биш харин нэмэлтээр авч үзэх ёстой. арга хэмжээ.
Бид Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трестүүдийн үндэсний ассоциацийн ("NAREIT") Удирдах зөвлөлийн баталсан тодорхойлолтын дагуу FFO-ийг тооцдог. NAREIT нь FFO-г GAAP-ын цэвэр орлого буюу алдагдал гэж онцгой зүйл (GAAP-аар тодорхойлсон), элэгдэлд тооцогдох үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон цэвэр ашиг, элэгдэлд тооцогдох үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн бууралт, үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой элэгдэл хорогдол, хорогдлыг хассан гэж тодорхойлдог. нэгтгэгдээгүй охин компаниудын ийм залруулгын хувь тэнцүүлэн. Дараа нь бид хойшлуулсан санхүүжилтийн зардлын хорогдол, зах зээл дээрх түрээсийн биет бус хорогдол, компани түрээслүүлэгч болон түрээслэгчийн аль аль нь байдаг түрээсийн шулуун шугамын тохируулга, бэлэн бус хөрөнгийн нөхөн олговор зэрэг бэлэн бус орлого, зардлын хувьд FFO-г тохируулдаг. AFFO.
FFO-г удирдлага, хөрөнгө оруулагчид, шинжээчид үндсэндээ үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдлийн хорогдол, борлуулалтын цэвэр ашгийн нөлөөллийг оруулаагүй, учир нь түүхэн зардалд үндэслэсэн, далд байдлаар тооцдог учраас үе, үе тэнгийнхнийхээ хооронд үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг бодитой харьцуулах зорилгоор ашигладаг. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан хэлбэлзэхээс илүүтэйгээр цаг хугацааны явцад урьдчилан таамаглахуйцаар буурдаг. AFFO нь бусад бэлэн бус орлого, зардлаас үүдэн бий болсон гажуудалгүйгээр манай үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг илүү сайн үнэлэхэд хөрөнгө оруулагчдад туслах ашигтай нэмэлт арга хэмжээ гэж бид үзэж байна. FFO болон AFFO нь бусад компаниудын ашигладаг ижил төстэй арга хэмжээнүүдтэй харьцуулах боломжгүй байж болно. Үндсэн FFO болон Core AFFO нь үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаатай шууд хамааралгүй бэлэн бус зардал болон бусад зардлын үр нөлөөг цаашид арилгадаг учраас удирдлага болон хөрөнгө оруулагчдад хэрэгтэй арга хэмжээ гэж бид үзэж байна. Бид компанийн зорилгоо тодорхойлохдоо тус бүрийг гүйцэтгэлийн хэмжүүр болгон ашигладаг.
FFO нь хувьцаа эзэмшигчдэд хуваарилах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийн захиран зарцуулалтаас үүдэлтэй элэгдлийн болон хорогдол, олз, алдагдлыг оруулаагүй тул гүйцэтгэлийн хэмжүүрийг жилээс жилд харьцуулж үзэхэд ашиглалтын түвшин, түрээсийн ханшийн чиг хандлагаас үйл ажиллагаанд үзүүлэх нөлөөллийг тусгадаг. , үйл ажиллагааны зардал, ерөнхий болон захиргааны зардал, хүүгийн зардал зэрэг нь цэвэр орлого, алдагдлаас шууд харагдахгүй хэтийн төлөвийг бий болгодог. Гэсэн хэдий ч, FFO-ийг бидний үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийн өөр нэг хэмжигдэхүүн гэж үзэж болохгүй, учир нь энэ нь элэгдэл хорогдлын зардал эсвэл манай үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын гүйцэтгэлийг хадгалахад шаардагдах хөрөнгийн зардал, түрээсийн зардлын түвшинг тусгаагүй бөгөөд энэ нь эдийн засгийн томоохон зардал болж болзошгүй юм. үйл ажиллагааны үр дүнд бодитоор нөлөөлж болзошгүй. Нэмж дурдахад, FFO нь эргүүлэн авах боломжтой хяналтгүй ашиг сонирхолд төлсөн хуваарилалтыг тусгаагүй болно.
Холбоо барих хаяг
Хөрөнгө Оруулагчдын Харилцаа
+ 1 813-448-1234
Компаний вэб
newsdirect.com дээрх эх хувилбарыг харах: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html