Ипотекийн зээлийн хүү жилийн өмнөхөөс хоёр дахин хэвээр байгаа ч орон сууцны үнэ XNUMX-р сараас хойш буурч байгаа нь эцэстээ хэт халсан, өрсөлдөөн ихтэй орон сууцны зах зээлийн талаар хэрэглэгчдэд илүү сайн мэдрэмж төрүүлж байна.
Фанни Мэйгээс гаргасан орон сууцны сарын индекс XNUMX-р сараас XNUMX-р сар хүртэл сайжирч байгааг харуулжээ. Энэ индекс жилийн өмнөхөөс доогуур хэвээр байгаа бөгөөд XNUMX, XNUMX-р сард тогтоосон доод хэмжээнээсээ бага зэрэг буурсан байна.
Орон сууц худалдаж авахад тохиромжтой цаг гэж хариулсан санал асуулгад оролцогчдын эзлэх хувь бага хэвээр буюу дөнгөж 21% байсан ч 16-р сард XNUMX% байсан. Одоо муу цаг байна гэсэн хувьцаа буурсан.
Гэсэн хэдий ч борлуулалтын үеэр сэтгэл хөдлөл буурсаар байв. Судалгаанд хамрагдагсдын "Одоо зарахад тохиромжтой цаг" гэж хариулсан хүмүүсийн эзлэх хувь 51%-иас 54% болж буурч, харин одоо борлуулахад муу гэж хариулсан хүмүүсийн хувь нэмэгджээ.
Боломжит худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн үзэсгэлэнг үздэг.
Карлин Жан | Нарны харуул | Tribune News Service | Getty Images
Ирэх 12 сарын дотор орон сууцны үнэ буурна гэдэгт илүү олон хэрэглэгчид итгэж байгаа бөгөөд ипотекийн зээлийн хүү буурна гэдэгт итгэлтэй байгаагаа илэрхийлжээ.
CoreLogic-ийн мэдээлснээр арваннэгдүгээр сарын үнэ хамгийн сүүлийн үеийн хэмжүүр болох 2.5 оны хаврын оргил үетэй харьцуулахад 2022%-иар буурсан байна. Тэд өмнөх жилийнхээс 8%-иар илүү байсан ч энэ жилийн харьцуулалт одоо зургадугаар сарынхтай харьцуулахад тал хувь болж байна.
Алдартай 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 7.37-р сард 6%-д хүрч сүүлийн үед дээд цэгтээ хүрсэн боловч дараа нь 6.2-р сар болон XNUMX-р сар хүртэл дахин XNUMX%-ийн дунд хүртэл буурчээ. Өнгөрсөн баасан гаригийн байдлаар энэ нь XNUMX% болж буурсан гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.
Фанни Мэй компанийн ахлах ажилтан Даг Дункан хэлэхдээ "Бид 2023 он орох үед орон сууцны үнэ болон орон сууцны үнэ бага зэрэг буурсан ч худалдан авах чадвар хангалтгүй байж болзошгүй тул боломжит орон сууц худалдан авагчдын хувьд боломжийн үнэтэй байх хамгийн том сорилт хэвээр байх болно гэж бид найдаж байна" гэж хэлэв. дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч. "Үүний зэрэгцээ, одоо байгаа орон сууцны эзэд үл хөдлөх хөрөнгөө жагсаахыг хүлээсээр байж магадгүй, учир нь олонх нь орон сууцны зээлийн хүүг бууруулж, үнэ нь илүү таатай болтол дахин худалдах, худалдаж авах хамгийн бага хөшүүргийг бий болгож байна."
Энэхүү хурцадмал байдал нь ойрын саруудад орон сууцны борлуулалтыг бууруулсаар байх болно гэж Дункан хэлэв.
Орон сууцанд итгэх итгэл дээр нэмээд ойрын 12 сарын хугацаанд ажилгүй болно гэж санаа зовж буй хэрэглэгчдийн эзлэх хувь 21% -иас 17% болж буурсан байна. Цөөхөн хүн өрхийн орлого нь жилийн өмнөхөөс хамаагүй өндөр байна гэж хэлсэн.
Орон сууцны зах зээл өвлийн улиралд удаан үргэлжилж байгаа тул зарим агентууд үйл ажиллагаа "царцсан" гэж мэдээлж байна. Одоо байгаа орон сууцны гэрээнд гарын үсэг зурсан хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард хүлээгдэж байснаас илүү буурсан нь XNUMX-р сард хаалттай борлуулалт мөн бага байх болно гэж үзэж байна.
Орон сууцны хүйтнийг тэсвэрлэж буй худалдагчид илүү олон хөнгөлөлт санал болгож байна: Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын Редфинийн мэдээлснээр, худалдагчдын 42 орчим хувь нь дөрөвдүгээр улиралд үүнийг хийсэн нь сүүлийн жилүүдэд хамгийн өндөр хувьтай байна. Энэ нь өмнөх улирал болон 30 оны дөрөвдүгээр улирлын аль алинд нь 2021 гаруй хувиар өссөн бөгөөд Ковид тахлын эхэн үед буюу 40.8 оны 2020-р сарыг дуустал гурван сарын хугацаанд тогтоогдсон XNUMX%-иас өндөр үзүүлэлт юм.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html