Техас мужийн Остин хотын Пэйнт нуурын дүүрэгт байрлах дээд зэрэглэлийн байшингийн гадаа зарна.
Эд Лалло | Bloomberg | Getty Images
Фанни Мэйгийн Даваа гарагт гаргадаг сар бүрийн судалгаагаар ирээдүйн худалдан авагч болон худалдагч нар гутранги үзэлтэй болсон тул орон сууцны зах зээлд хэрэглэгчдийн итгэл 2011 оноос хойших хамгийн доод түвшинд хүрч буурсан байна.
17-р сард судалгаанд хамрагдагсдын дөнгөж 20% нь орон сууц худалдан авахад тохиромжтой цаг гэж хариулсан бол 67-р сард 76% буурсан байна. Хамгийн гол нь байшингаа жагсаахад тохиромжтой гэж боддог худалдагчдын эзлэх хувь хоёр сарын өмнөх XNUMX% байсан бол XNUMX-р сард XNUMX% болж буурсан байна.
Одоо орон сууцны үнэ өснө гэж бодож байгаа хэрэглэгчдийн тоо цөөхөн байгаа бол үнэ буурна гэж үзэж буй хүмүүсийн эзлэх хувь 27%-иас 30% хүртэл өссөн байна.
Фанни Мэйгийн орон сууц худалдан авах мэдрэмжийн индекс нь худалдан авах нөхцөл, худалдах нөхцөл, орон сууцны үнийн төлөв, ипотекийн зээлийн хүүгийн төлөв, ажлын байрны алдагдал, өрхийн орлогын өөрчлөлт гэсэн зургаан бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрддэг. Ерөнхийдөө индекс долдугаар сард хоёр нэгжээр буурч, 62.8 болжээ. Энэ нь өмнөх оны мөн үеэс 13 пунктээр буурсан үзүүлэлт юм. Энэ нь цар тахлын өмнө буюу 93.7 оны зун 2019-д хүрч, бүх цаг үеийн дээд цэгтээ хүрсэн.
Фанни Мэйгийн ахлах дэд ерөнхийлөгч бөгөөд ахлах эдийн засагч Даг Дункан "Ипотекийн зээлийн таагүй хүү нь орон сууц худалдаж авах, худалдах цаг нь муу байна гэсэн ойлголт улам бүр нэмэгдэж байгаагийн гол шалтгаан гэж хэрэглэгчид улам бүр нэрлэж байна" гэж бичжээ. суллах.
30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү энэ жил ойролцоогоор 3%-иас эхэлж, дараа нь тогтмол өсч эхэлсэн бөгөөд зургадугаар сард 6%-ийн шугамыг богино хугацаанд давсан гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Түүнээс хойш бага зэрэг буурсан ч 5%-ийн дунд түвшинд хэвээр байна.
Судалгаанд хамрагдагсдын ердөө 6% нь ипотекийн зээлийн хүү буурна гэж үзэж байгаа бол 67% нь зээлийн хүү цаашид өснө гэж үзэж байна.
Худалдан авах чадвар суларч, хэрэглэгчид инфляци болон өргөн хүрээний эдийн засгийн талаар санаа зовсны улмаас шинэ болон хуучин байшингийн борлуулалт сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд огцом буурч байна.
Хөрөнгийн зах зээл дэх томоохон алдагдал нь өндөр зэрэглэлийн орон сууцны эрэлт буурахад хүргэсэн. Зах зээл дээр илүү их нийлүүлэлт гарч байгаа бөгөөд энэ нь бага зэрэг тус болж байгаа ч бараа материал нь түүхэн хэм хэмжээнээс доогуур, ялангуяа нэвтрэх түвшинд хэвээр байна.
"Орон сууцны үнийн өсөлт удааширч, цаашид удаашрах төлөвтэй байгаа тул өнөөгийн орон сууцны нөхцөл байдалд хэрэглэгчдийн үзүүлэх хариу үйлдэл улам бүр холилдох төлөвтэй байна гэж бид үзэж байна: Зарим орон сууцны өмчлөгчид өндөр үнэ гэж үзэгдэж буйг ашиглахын тулд орон сууцаа эртхэн жагсаалтад оруулахыг сонгож магадгүй бол зарим боломжит орон сууц худалдан авагчид магадгүй Орон сууцны үнэ буурч магадгүй гэж үзэн худалдан авах шийдвэрээ хойшлуулахаар сонгоорой” гэж Дункан нэмж хэлэв.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html