Охайо мужийн Колумбус хотод зарагдах гэж буй байшинд боломжит худалдан авагчид ирэхэд 'Нээлттэй хаалганы өдөр' гэсэн самбар гарч ирэв.
Тай Райт | Bloomberg | Getty Images
Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт, орон сууцны өндөр үнэ, нийт эдийн засаг дахь тодорхойгүй байдал зэрэг нь америкчуудад орон сууцны зах зээлийн төлөв байдлын талаар илүү гутранги үзэлтэй болж байна.
16-р сард хэрэглэгчдийн ердөө 2011% нь орон сууц худалдан авахад тохиромжтой цаг гэж бодож байгаагаа Фанни Мэй сар бүр явуулсан судалгаагаар хэлжээ. Энэ нь 59 онд санал асуулга явуулж эхэлснээс хойшхи хамгийн бага хувь юм. Одоо орон сууц зарахад тохиромжтой гэж үзсэн судалгаанд оролцогчдын эзлэх хувь 51%-аас XNUMX% болж буурсан байна.
Фанни Мэйгийн судалгаа нь зөвхөн худалдан авах, худалдах төдийгүй орон сууцны үнэ, ипотекийн зээлийн хүү, хөдөлмөрийн зах зээлийн талаарх сэтгэгдлийг шалгадаг. Энэ нь бүгдийг нэг тоо болгон нэгтгэсэн бөгөөд энэ нь мөн найм дахь сар дараалан буурч, одоо шинэ доод түвшиндээ хүрч байна.
Хэрэглэгчдийн илүү өндөр хувь буюу 37% нь орон сууцны үнэ ирэх 12 сард буурна гэж найдаж байна. Энэ нь есдүгээр сард 35 хувьтай байсан юм. Мөн орон сууцны зээлийн хүү өснө гэдэгт итгэлтэй байна.
Зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлт нь зуны эхээр орон сууцны зах зээлийг эргүүлж орхисон. Алдартай 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 3% орчим буюу хамгийн доод түвшинд хүрч эхэлсэн. 6-р сар гэхэд энэ нь 7% -ийг давж, одоо XNUMX% гаруй болсон гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.
Фанни Мэй компанийн ахлах эдийн засагч Даг Дункан хэлэхдээ, "Үнийн боломжийн хязгаарлалт үргэлжилсээр байгаа нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийг бууруулж, орон сууцны эзэд хямд үнээр зарах дургүй болж байгаа тул бид ойрын саруудад орон сууцны борлуулалт бидний таамаглалтай нийцүүлэн улам удааширна гэж найдаж байна" гэж бичжээ. суллах.
Хар баатрын мэдээлснээр 2.6-р сард орон сууцны үнэ 2018, 2009-р сартай харьцуулахад сар бүр удаашралтай байсан ч дахин буурсан байна. Зургадугаар сараас хойш үнэ одоо 10.7%-иар буурсан нь XNUMX оноос хойшхи эхний гурван сарын бууралт бөгөөд зээлийн хүү мөн өссөн байна. Энэ нь XNUMX оны эхэн үеэс хойшхи гурван сарын хугацаанд орон сууцны үнийн хамгийн муу өсөлт юм. Гэсэн хэдий ч үнэ XNUMX-р сард өнгөрсөн оны мөн үеэс XNUMX%-иар өссөн хэвээр байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/11/07/consumer-confidence-in-housing-hits-new-low-says-fannie-mae.html