Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн магнатууд Бээжин зах зээлээ асар их дэмжлэг үзүүлсний дараа бараг 4 тэрбум доллар олжээ.

TХятадын хамгийн баян эмэгтэй үл хөдлөх хөрөнгийн магнатууд болох тэрбумтнууд Ү Яжун болон Ян HuiyanТус улсын зохицуулагчид гэнэтийн эргэлт хийж, өвдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг дэмжих цогц арга хэмжээг танилцуулсны дараа хэдхэн цагийн дотор тэдний цэвэр хөрөнгө 3.6 тэрбум долларын ашиг олж харав.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн "тогтвортой, эрүүл хөгжлийг" хангахын тулд тус улсын Төв банк, Хятадын Ардын банк, Хятадын Банк, Даатгалын Зохицуулах Хороо (CBIRC) зэрэг эрх баригчид баасан гарагт 16 зүйл бүхий баримт бичгийг гаргажээ. зээл олгох болон хөрвөх чадварыг нэмэгдүүлэх алхмуудыг багтаасан, дагуу олон хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр мэдээлж байна.

Баримт бичгийн дэлгэцийн агшинг мөн онлайнаар үзэх боломжтой бөгөөд зохицуулагчид банкуудыг компанийн сайн засаглалаар хөгжүүлэгчдийн "боломжийн" санхүүжилтийн хэрэгцээг хангах, өрийн эргэн төлөлтийг нэг жил хүртэл хугацаагаар сунгах, хувийн болон төрийн өмчит үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудыг эмчлэхийг дэмжсэн болохыг харуулж байна. тэгш эрхтэй.

Лу Тин тэргүүтэй Номурагийн эдийн засагчид даваа гарагт хийсэн судалгааны тэмдэглэлдээ "Бид үүнийг Бээжин үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын санхүүжилтийг эрс чангатгаснаас хойшхи хамгийн чухал эргэлт гэж үзэж байна" гэж бичжээ. "Тиймээс бэлэн мөнгөний хомсдолд орсон бүтээн байгуулагчид (ялангуяа хувийн хэвшлийнхэн), барилгын компаниуд, ипотекийн зээлдэгчид болон бусад холбогдох талууд одоо тайван амьсгалж чадна."

Үүний хариуд хэд хэдэн томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн хувьцааны ханш өсч, тэрбумтан Ян Хуйяны Хонг Конгийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй “Country Garden” Даваа гарагийн үдээс хойш 40.6%-иар, мөн Хонконгод бүртгэлтэй тэрбумтан Ву Яжүний Лонгфор группынх 22.8%-иар өссөн байна. Дараа нь Ян 2.4 тэрбум долларын хөрөнгө, Ву 1.2 тэрбум доллараар нэмэгдүүлсэн нь хоёр магнатыг хамгийн их ашиг орлоготой таван хүний ​​тоонд оруулав. Forbes бодит цагийн тэрбумтнуудын жагсаалт нэг өдрийн турш.

Янгийн хөдөөгийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Вугийн Лонгфор групп нь Хятадын нэгэн цагт огцом өссөн орон сууцны үнэ болон компаниудын түрэмгий зээлийн эсрэг тэмцэлд нэрвэгдээд байгаа ч пүүсүүд нь анхдагч хөгжүүлэгчдээс илүү санхүүгийн эрүүл мэндтэй гэж үздэг. Шимао групп, Sunac China Holdings болон Хятад Эвергранд групп.

МӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН НЭГЭнэ эмэгтэй тэрбумтан Хятадын өмчийн уналтыг хэрхэн даван туулж чадсан бэ - ОдоогоорBy Юэ Ван

Жишээлбэл, Country Garden-ийн цэвэр ашиг энэ оны эхний хагаст 96 хувиар буурч, 612 сая доллар болжээ. Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт 14 дахин буурчээ^th XNUMX-р сард дараалан орон сууц худалдан авагчдын итгэл тасралтгүй унасан.

Бээжинд төвтэй Chanson & Co нэрийн хөрөнгө оруулалтын банкны гүйцэтгэх захирал Шэн Мэн 16 зүйлээс бүрдсэн төлөвлөгөө нь салбарыг бүхэлд нь аврах тусламж биш гэдгийг анхааруулж байна. "Бодлого нь олон тооны хөгжүүлэгчид ирэх жил төлөх хугацаа нь дуусч байгаа өр төлбөртэй тулгарах үед томоохон хэмжээний дефолт болон системчилсэн санхүүгийн эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх зорилготой" гэж тэр хэлэв. "Эдгээр бодлогын өөр нэг чиглэл бол өмнө нь зарагдсан боловч зогсонги байдалд орсон барилгын төслүүдийг нийлүүлэх явдал юм."

Хятадын хөгжүүлэгчид хамтдаа ирэх хоёр жилийн хугацаанд нийтдээ 55 тэрбум ам.долларын өрийн бичигтэй байгаа ч борлуулалт сул, дахин санхүүжилтийн боломж хязгаарлагдмал тулгарна гэж Moody's Investors Service аравдугаар сарын 27-нд хийсэн судалгааны тайландаа бичжээ. Мөнгөгүй болсон компаниуд урьдчилж худалдсан орон сууцны төслүүдийн барилгын ажлыг зогсоож, олон нийтийн ховор эсэргүүцэл, орон даяар ипотекийн бойкотыг бий болгов.

Гэхдээ эрх баригчид олон фирмүүдийг аврахаас зайлсхийж байгаа тул Эвергранд зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын хөрөнгөө эргүүлэх магадлал бага байна гэж Шен хэлэв. Компанийн асуудалд нэрвэгдсэн тэрбумтан үүсгэн байгуулагч Хуй Ка Ян Өргөжилтөө санхүүжүүлэхийн тулд бүх талын зээл авсан магнатуудыг бэлгэддэг болсон. Нэгэн цагт Азийн хамгийн баян хүн байсан Хуигийн хөрөнгө 2.9 онд 42.5 тэрбум ам.долларт хүрч байсан бол одоо ердөө 2017 тэрбум долларын хөрөнгөтэй болжээ. бүтцийн өөрчлөлтийн төлөө тэмцэж байна нийт өр төлбөр нь 300 тэрбум доллараас хойд .

МӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН НЭГ

МӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН НЭГБүслэгдсэн тэрбумтан Хуй Ка Ян мөхөж буй эзэнт гүрнээ барихын тулд тэмцэж байнаBy Юэ ВанМӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН НЭГТэрбумтанаас дампуурал хүртэл: Пан Сутонгийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнт гүрнээ аврах тулаанBy Юэ ВанМӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН НЭГХятадын хамгийн баян 100 хүний ​​хөрөнгө 39 хувиар буурч, 907.1 тэрбум ам.долларт хүрэв.By Рассел Фланнери