Хятад улс дахин нээгдэж байгаа нь Хонг Конгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг нэмэгдүүлэх болно

Гэрэлд Хятад дахин нээгдэж байна болон Ковидийн дүрмийг хөнгөвчлөх, Хонг Конгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл 2023 онд сэргэх замдаа орно гэж Colliers Hong Kong үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх компани мэдэгдэв.  

Ялангуяа жижиглэнгийн худалдааны зах зээл "хамгийн сайн ашиг" хүртэх болно гэж Colliers-ийн үнэлгээ, зөвлөх үйлчилгээний дарга Ханна Жон CNBC-д "Squawk Box Asia" Пүрэв гарагт.

Гэсэн хэдий ч энэ жил Хонг Конгийн сэргэлтэд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй зарим эсрэг салхи байсаар байна гэж Коллиерс мэдэгдлээ. хамгийн сүүлийн тайлан. Үүнд геополитикийн хурцадмал байдал болон a болзошгүй дэлхийн хямрал.

"Бид 2023 оныг илүү болгоомжтой өөдрөгөөр харж байна" гэж Жонг нэмж хэлэв.

"Гадаад хүчин зүйлээс шалтгаалсан тодорхойгүй байдал өөр байх боловч хилийн нээлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх бусад олон салбарыг дэмжих хүчин зүйлүүдийн нэг юм." 

Коллиерсийн хэлснээр, жижиглэн худалдааны салбар - ялангуяа гудамжны дэлгүүрийн сегмент нь 2023 онд түрээсийн болон үнийн хувьд Ковидийн дараах сэргэлтийн "анхны гүйгч" байх болно. 

"Бид жижиглэнгийн түрээсийн гүйцэтгэлийн хувьд жилийн өмнөхөөс 8 орчим хувиар өсөхийг харж байна" гэж Жонг нэмж хэлэв. 

Гэсэн хэдий ч энэ нь Ковидоос өмнөх үеийнхээс 25% -иас 30% бага хэвээр байна гэж тэр хэлэв.

Коллиер тайландаа Хятад улс дахин нээгдэж байгаа хэдий ч орон нутгийн хэрэглээ ойрын 12 сарын хугацаанд Хонконгийн жижиглэнгийн зах зээлд "чухал хөдөлгөгч" хэвээр байх болно гэж нэмж хэлэв.

" эх газрынхны худалдааны хэв маяг өөрчлөгдсөн Сүүлийн гурван жилийн хугацаанд жижиглэнгийн худалдааны зах зээлийн шинэ хандлагад шинэ дүр зураг гарч магадгүй" гэж нэмж хэлэв. 

Оффисын салбарт А зэрэглэлийн оффисын түрээс энэ жил 3%-иар өснө гэж Коллиерс хэлэхдээ "хятад болон гадаадын компаниудын эрэлт хэрэгцээ нэмэгдсэн"-ийн ачаар. 

Гэсэн хэдий ч Жонг Хонконгийн оффисын зах зээлд сул орон тоо өндөр хэвээр байгаа бөгөөд 14.7% байна.

"Гэхдээ энэ бол дэлхийн төгсгөл биш, учир нь ... бусад үе тэнгийн хотуудтай харьцуулахад 8-10% нь ерөнхийдөө боломжийн тоо юм" гэж тэр нэмж хэлэв. 

Хонконгийн орон сууцны үнэ сүүлийн таван жилийн доод түвшиндээ хүрчээ XNUMX-р сард хүүгийн өсөлт нь зээлийн зардлыг өсгөсөн. 

Энэ нь "хөрөнгө оруулалтын эрэлтийг зөөлрүүлсэн" гэж Жонг хэлэв, гэхдээ орон сууц худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээ хэвээр байна. 

"Орон сууц худалдан авагчид ... зах зээл зөөлөрч байгаа энэ үеийг ашиглаж, хямд байрыг булааж авах боломжтой" гэж тэр нэмж хэлэв. 

"Гэхдээ 2023 онд зээлийн хүү өссөөр байх болно. Бид ядаж энэ оны сүүлийн хагаст тогтворжуулахыг харж байна” гэв.

Өнгөрсөн сард л Хонг Конг хүүгээ 50 суурь пунктээр нэмэгдүүлж 4.75% болгожээ., АНУ-ын Холбооны нөөцийн системийг дагаж мөрддөг.

Зээлийн өндөр өртөг нь орон сууцны зах зээлийн эрэлтийг бууруулж, энэ жил "сөрөг 5-10% буурах зохицуулалт" хийх ёстой гэж Жонг хэлэв.