(Bloomberg) - Канадын орон сууцны үнэ 2022 онд хамгийн дээд хэмжээгээр буурсан бөгөөд зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлт нь зах зээлийн зохицуулалтыг цаашид хийх шаардлагатай болсон.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Тус улсын жишиг орон сууцны үнэ 1.6-р сард 730,600%-иар буурч, 13.2 канад доллар болж, XNUMX-р сарын оргил үеэс хойших нийт үнэ XNUMX%-д хүрсэн гэж Канадын Үл хөдлөх хөрөнгийн холбоо даваа гарагт мэдэгдэв.
Энэхүү бууралт нь тус групп 2005 онд мэдээлэл цуглуулж эхэлснээс хойшхи хамгийн том уналт байлаа. Өнгөрсөн онд мөн бүртгэл эхэлснээс хойшхи хуанлийн жилийн хамгийн том үнийн уналт ажиглагдаж, нийтдээ 7.5%-иар буурсан байна.
Эдийн засаг уналтад орох аюулд ороод байгаа бөгөөд Канадын банк тогтвортой инфляцийг эсэргүүцэхийн тулд хүүгийн хэмжээг нэмэгдүүлнэ гэж анхааруулж байгаа тул орон сууцны зах зээл ойрын саруудад үргэлжилсэн дарамттай тулгарч магадгүй юм.
Канадын тахлын үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн өсөлтийн үед олон тооны худалдан авагчид хөвөгч хүүтэй өрийг худалдан авалтад ашигласан бөгөөд хэрэв ипотекийн зээлийн өртөг өндөр хэвээр байвал тэдгээр зээлдэгчид улам бүр дарамт болж магадгүй юм. Эдийн засгийн удаашралаас үүдэн ажлын байр алдагдах нь иргэдийн зээлийн төлбөрөө төлж, гэртээ үлдэхэд хүндрэл учруулна.
Bloomberg-ийн судалгаанд хамрагдсан эдийн засагчид Канад энэ оны эхний хагаст эдийн засгийн уналтад орно гэж таамаглаж байна.
"Бид хаврын чухал борлуулалтын улирлыг хүлээж байгаа энэ үед хамгийн чухал асуулт бол ичээнээс хэн илүү хүчтэй гарах вэ - худалдан авагч эсвэл худалдагч уу?" Монреалийн банкны ахлах эдийн засагч Дуглас Портер борлуулалтын шинэ тоо баримтыг тайлбарлахдаа үйлчлүүлэгчиддээ бичсэн тэмдэглэлдээ дурджээ. "Зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлтийг зах зээл шингэсээр байх бөгөөд худалдан авагчид дахин гарч ирэхээс татгалзаж, үнийг хэсэг хугацаанд дарамттай байлгах болно гэж бид сэжиглэж байна."
Буцаж татах
Өнөөг хүртэл орон сууцны уналт нь зээлийн хүүгийн өсөлтөөс болж үнээ унасан худалдан авагчдын бууралтаас үүдэлтэй. Өнгөрсөн оны 39-р сард хийсэн гүйлгээний тоо улирлын нөлөөлөлгүйгээр XNUMX%-иар буурч, зах зээл оргил үедээ ойртож байсан бөгөөд зээлийн хүү өсч эхлэхээс өмнөх жилтэй харьцуулахад XNUMX%-иар буурсан байна.
Дэлгэрэнгүй уншина уу: Дэлхийн төв банкууд инфляцийг ялсан гэдгээ хараахан зарлаагүй байна
Арваннэгдүгээр сартай харьцуулахад 1.3-р сард борлуулалтын тоо 6.4%-иар өссөн бол шинэ жагсаалтууд XNUMX%-иар буурч, илүү боломжит худалдагчид зах зээлийн сул талыг хүлээхийг хичээсэн.
Үүний нэг хэсэг нь улирлын чанартай байж болно: Канадын өвлийн саруудад жагсаалт удааширч, хавар цаг агаар дулаарч, зарах хамгийн завгүй үед дахин нэмэгддэг.
Одоогоор үнийн бууралт нь зээлийн зардлын өсөлтөөс хэтэрсэн учраас олон худалдан авагчдыг татахад хангалтгүй юм шиг байна. Өнгөрсөн 0.25-р сард Канадын Банк жишиг хүүгээ 4.25%-иар тогтоосон хамгийн доод түвшинд байсан бол өнөөдөр 5%-д хүргэсэн нь 6.5 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл хайж буй ирээдүйн худалдан авагчид одоо XNUMX%-ийн хүүтэй тулгардаг гэсэн үг.
Өнгөрсөн жилийн уналтаас үл хамааран тахал өвчний худалдан авалтын үеэр үнэ маш хурдан өсч, арванхоёрдугаар сард үндэсний жишиг үзүүлэлт гурван жилийн өмнөхөөс 33 хувиар өндөр хэвээр байна. Канадын Royal банкны өнгөрсөн сард гаргасан тайланд ипотекийн зээлээс хамааралтай ердийн худалдан авагчийн хувьд орон сууцны зээлийн хүү өссөөр үнэ өссөөр байгаа тул орон сууцны худалдан авах чадвар урьд өмнө байгаагүй муу түвшинд хүрснийг харуулжээ.
(Долоо дахь догол мөрөнд эдийн засагчийн тайлбар, нэмэлт контекст бүхий шинэчлэлтүүд)
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2023 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/canadian-home-prices-post-record-143929244.html