Тус улсын жишиг орон сууцны зээлийн хүү гуравдугаар сарын эхэн үеэс хойш анх удаа буурсан ч энэ нь орон сууцны зах зээлд хөнгөлөлт үзүүлнэ гэсэн үг биш юм.
30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл 5.1-р сарын 28-ны өдрийг дуустал долоо хоногт дунджаар XNUMX% байв. гаргасан мэдээллийн дагуу Freddie Mac бичсэн
FMCC,
Пүрэв гарагт. Энэ нь өмнөх долоо хоногоос нэг суурь пунктээр буурсан байна - нэг суурь цэг нь хувийн нэгжийн зууны нэг буюу 1% -ийн 1% -тай тэнцүү байна.
Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү 5 оноос хойш анх удаа 2011%-иас давлаа. 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 3%-иас доош байсан.
Харин 15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн хэмжээ өнгөрсөн долоо хоногт хоёр суурь пунктээр нэмэгдэж, дунджаар 4.4%-д хүрчээ. 5 жилийн Төрийн сангийн индексжүүлсэн тохируулгатай хүүтэй ипотекийн зээл дунджаар 3.78% болж, өмнөх долоо хоногоос гурван суурь пунктээр өссөн байна.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт нь урт хугацаат бондын зах зээл дэх хөдөлгөөнүүдийн тусгал юм. 10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн өгөөжийг онцолж байна
TMUBMUSD10Y,
Долоо хоногийн эхээр 2.9%-иас дээш өссөн нь Хятад дахь COVID-ийн нөхцөл байдлын талаархи санаа зовнил нь хөрөнгө оруулагчдад хэрхэн нөлөөлж байгааг харуулж байна.
Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу хэлэхдээ "Бээжин Шанхайн хөл хорио цээрийн мөрөөр дагаж, эдийн засгийн өсөлтийн хэтийн төлөв харанхуйлж, АНУ-ын эдийн засагт нөлөөлж болзошгүйг зах зээлүүд улам бүр жинлэж байна."
Энэхүү богино хэмжээний уналтаас үл хамааран ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн 40 гаруй жилд байгаагүй хурдацтай өссөн гэж Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер тайландаа хэлэв. Инфляци халуун хэвээр байгаа нөхцөлд энэ хандлага үргэлжлэх төлөвтэй байна.
""Дундаж үнэтэй орон сууц худалдан авагчид сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг жилийн өмнөхөөс бараг 50%-иар илүү төлөхийг харж байна.""
Энэ нь Холбооны Нөөцийг ойрын саруудад хүүгээ өсгөж, ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны нөөцөө тохируулахад түлхэц болох бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүд дарамт учруулах болно. Сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд ипотекийн зээлийн хүүгийн түүхэн өсөлт ямар их саад учруулж байсныг хэлэхэд хэцүү байна.
АНУ-ын High Frequency Economics-ийн ахлах эдийн засагч Рубила Фаруки судалгааны тэмдэглэлдээ "Худалдан авагчид бараа материалын нөөц бага байснаас аль хэдийн хязгаарлагдаж байсан бөгөөд энэ нь үнийг өсгөхөд нөлөөлсөн" гэж бичжээ. "Ипотекийн зээлийн хүүгийн тогтвортой өсөлт нь цаашид орон сууцны борлуулалтад нэмэлт сөрөг нөлөө үзүүлэх болно."
Лхагва гарагт гарсан хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт болон моргейжийн зээлийн хүсэлтийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлт суларч байгааг харуулж байна. Өндөр үнэ, өндөр хүү хоёрын хослол нь орон сууц худалдан авах боломжийг мэдэгдэхүйц бууруулж, зарим гэр бүлүүд орон сууц худалдан авах зах зээлээс шахагдсан байх магадлалтай - наад зах нь одоохондоо.
"Дундаж үнэтэй орон сууц худалдан авагчид сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг жилийн өмнөхөөс бараг 50% -иар өндөр, сарын зардалдаа 580 доллар нэмж байгааг харж байна" гэж Ратиу хэлэв. "Олон хүмүүс нөхцөл байдал сайжирна гэж найдаж зах зээлээс ухарч байгаа нь гайхах зүйл биш юм."
Тууштай байгаа америкчуудын хувьд өрсөлдөөн багатай зах зээлээр шагнагдах бөгөөд энэ нь тэдэнд илүү олон орон сууцыг сонгох боломжийг олгож, тендерийн дайнд өртөх магадлал бага байх болно.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/after-rising-at-the-fastest-pace-in-40-years-mortgage-rates-level-off-but-buyers-shouldnt-hold-their- breath-for-rates-to-move-down-11651154907?siteid=yhoof2&yptr=yahoo