Лас Вегас Стрипт хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн хоёр дахин буурч, бүрэн эзэмшиж байна MGM Grand Лас Вегас, Мандалай Бэй хоёрын гэрээ нь 5.5 тэрбум доллараар үнэлэгддэг.
VICI Нью-Йоркт төвтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэгдсэн Properties компани Лас Вегасын казиногийн хоёр амралтын газрын Блэкстоун компанийн 49.9%-ийг худалдаж авахаар болжээ. VICI одоогоор MGM Growth үл хөдлөх хөрөнгийн 50.1%-ийг XNUMX-р сард худалдаж авахдаа эзэмшиж байгаа юм.
Гүйлгээ 2023 оны эхээр хаагдах төлөвтэй байна.
CNBC-ийн Power Lunch нэвтрүүлэгт оролцох үеэрээ VICI Properties-ийн гүйцэтгэх захирал Эд Питониак хэлэхдээ, Блэкстоун хэдхэн долоо хоногийн өмнө түүнд хандсан бөгөөд гэрээ маш хурдан болсон.
“Бид боломж гарсанд маш их баяртай байсан. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь бидний бүтцийг хялбаршуулж байгаа ч Лас Вегасын MGM Гранд болон Мандалай булан дахь хамгийн алдартай хоёр хөрөнгийг бүрэн эзэмших боломжийг бидэнд олгодог" гэж Питониак хэлэв.
BREIT гэгддэг Блэкстоун үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст 10-р сард сарын хязгаараас давсан гэтэлгэлийг харсны дараа татан авалтыг хязгаарлахаар шийдсэн гэж пүрэв гарагт мэдэгдэв. Энэ мэдээгээр Blackstone-ийн хувьцаа бараг XNUMX%-иар буурсан байна.
Гэхдээ Блэкстоунд тулгарсан асуудал нь VICI-д аз авчрах нэг хэсэг байж магадгүй юм.
Truist-ийн шинжээч Барри Йонас үйлчлүүлэгчийн тэмдэглэлдээ "Энэ гэрээ нь VICI-ийн бүтцийг хялбаршуулж, компанийн том суурь ба хүүгийн түвшин нэмэгдэж байгаа хэдий ч VICI-ийн өсөлтийн олон замыг онцолсон учраас бидэнд таалагдаж байна" гэж бичжээ.
VICI зэрэг тоглоомын REITS нь казино, амралтын газруудын барилга, газрыг эзэмшдэг. VICI-ийн түрээслэгч болох Caesars, MGM Resorts зэрэг мөрийтэй тоглоомын компаниуд үйл ажиллагаагаа эзэмшдэг.
MGM Grand Стриптийн өмнөд хэсэгт байрлах Лас Вегас болон Мандалай булан нь 11,000 гаруй зочид буудлын өрөө, 321,000 хавтгай дөрвөлжин метр тоглоомын талбай, 3 сая хавтгай дөрвөлжин метр уулзалтын байгууламжтай.
VICI нь 1 тэрбум гаруй доллар бэлнээр оруулж, 3 он хүртэл Блэкстоны өрийг 3.56%-ийн хүүтэй 2032 тэрбум гаруй доллар гэж тооцож байна. VICI 6%-ийг төлнө гэж бодож байсан энэ үед Питониак үүнийг сайн гэрээ гэж нэрлэжээ.
VICI-ийн Гүйцэтгэх захирал хэлэхдээ, Лас Вегасын цаашдын өсөлтөд эерэгээр хандаж, ирэх жил цугларалт, зугаа цэнгэлийн хуанли, 1 оны 2023-р сард болох FXNUMX зэрэг хүмүүсийн анхаарлыг татахуйц спортын арга хэмжээг онцлон тэмдэглэв.
Худалдсан хэдий ч Блэкстоун компанийн захирал Жей Грэй хэлэхдээ, Лас Вегас нь Космополитан болон Беллагиогийн биет өмчийг эзэмшдэг Blackstone-ийн хувьд өндөр итгэл үнэмшилтэй зах зээл хэвээр байна.
Олон шинжээчид болон хөрөнгө оруулагчид Лас Вегас дахь өсөлтийн боломжуудын талаар мөн өөдрөг үзэлтэй байна.
Аравдугаар сар 20 дахь сардаа дараалан 1 тэрбум ам.доллар буюу түүнээс дээш улсын тоглоомын орлого оллоо гэж тус байгууллагын гаргасан тоо баримтаас харж болно. Невада тоглоомын хяналтын зөвлөл.
Стрипт казиногийн орлого 20-р сар хүртэл 6.8%-иар өсч, жилийн өмнөхөөс XNUMX тэрбум долларын тоглоомын орлогод хүрч байна.
Лас Вегас ч бас дээд амжилт тогтоосон зочдыг татаж байна. Харри Рейд Интернэшнл анх удаа 5 сая гаруй зорчигч үзсэн Аравдугаар сард.
"Энэ бол Лас Вегас дэлхийн хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй газруудын нэг хэвээр байгаагийн бас нэгэн нотолгоо юм" гэж Кларк дүүргийн нисэхийн захирал Розмари Василиадис хэлэв.
Лас Вегас дахь зочид буудлын орлого 51-р сард тахлын өмнөх 2019 оны аравдугаар сартай харьцуулахад XNUMX% -иар өссөн байна. Лас Вегасын чуулган ба зочдын эрх бүхий байгууллага.
Хувьцааны "худалдан авах" үнэлгээтэй Deutsche Bank арилжааны мэдээний дараа үнийн зорилтоо 38 доллар болгон өсгөсөн.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html