Бүслэгдсэн тэрбумтан Хуй Ка Ян мөхөж буй эзэнт гүрнээ барихын тулд тэмцэж байна

Нэгэн цагт Хятадын хамгийн баян хүн байсан Хуй сүүлийн 100 жилийн хугацаанд анх удаа шилдэг 14-ын жагсаалтад багтсангүй.

China Evergrande Group үл хөдлөх хөрөнгийн фирмийг үүсгэн байгуулагч Хуй Ка Ян нэгэн цагт асар их хөрөнгөө бараг бүгдийг нь алджээ. 42.5 тэрбум долларын хөрөнгөтэй, 2017 онд Азийн хамгийн баян хүнээр тэргүүлж байсан. түүний баялаг Өрийн асуудал хүнд байдалд орсон хөгжүүлэгчийг зовоож байгаа тул энэ нь эрс багассан. Гэсэн хэдий ч хуучин магнат компанийхаа өрийг барагдуулах тодорхой арга замыг олохын тулд дарамт шахалт нэмэгдэж байгаа тул шинжээчид түүнийг илүү их зүйлийг алдах нь гарцаагүй гэж үзэж байна.

64 оны чансааг орхисон 2022 настай Хятадын 100 баян 2007 онд дебютээ хийснээсээ хойш анх удаагаа 2.9 тэрбум долларын цэвэр хөрөнгөтэй байгаа бөгөөд энэ нь бүхэлдээ түүний олон жилийн турш авсан ногдол ашгаасаа шалтгаалж байгаа хэдий ч зарим хэсгийг нь харш, тийрэлтэт онгоц, дарвуулт завь болгон хагалсан байна. Энэ тоонд Hui-ийн Эвергранд дахь эзэмшлийн 60%-ийг оруулаагүй бөгөөд 95-р сард хувьцаа нь арилжааг нь түдгэлзүүлсэн боловч дахин сэргээх шалгуурыг хангаж чадахгүй хэвээр байна. Түдгэлзүүлэхээс өмнө пүүс оргил үнэийнхээ XNUMX орчим хувийг алдсан байна.

Гэхдээ түүний хувийн хөрөнгө хүртэл пүүсийн зээлдүүлэгчдээс аюулгүй байдаггүй. Хуйг хүчээр тулгав 1 тэрбум долларыг өөрийн хөрөнгөө ашиглана Өнгөрсөн оны сүүлээр энэ оны эхээр Эверграндын өрийг төлөхийн тулд бэлэн мөнгө өгсөн бөгөөд тэрээр энэ оны эхээр зарсан тансаг зэрэглэлийн хоёр орон сууц Шэньжэн хотод нэг, Гуанжоу хотод нэгийг нь нийлээд 50 сая доллараар (360 сая юань) хямдруулсан нь илүү их ашиг олоход тусалсан бололтой.

Эвергранд 300 гаруй тэрбум ам.долларын өр төлбөрийн бүтцийн өөрчлөлт хийх төлөвлөгөө гаргахаар тэмцэж байгаа бөгөөд энэ талаар мэдлэгтэй нэг хүний ​​үзэж байгаагаар уг өр төлбөрийн хэмжээ, нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан дахин хойшлогдож, 2023 он хүртэл хойшлох магадлалтай. Түүний үлдсэн цомын хөрөнгө эрсдэлд орох магадлалтай. Хонконгийн их сургуулийн санхүүгийн профессор Чен Живу хэлэхдээ, Хятадын улс төрийн орчин эрс өөрчлөгдөж байгаа энэ үед Хуэй компанийн өр төлбөрийг өөрийн мөнгөөр ​​төлөх дарамт "үнэхээр өндөр биш юмаа гэхэд үнэхээр өндөр" байна.

Үнэн хэрэгтээ түүний Хонконгийн нэр хүндтэй The Peak хороолол дахь гурван байшингийн нэг нь байсан хураасан Эвергранд 90 сая долларын (зах зээлийн тооцоолсон үнээр) үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд тавьсан зээлээ төлөхгүй болсны дараа өнгөрсөн долоо хоногт Хятадын Барилгын Банк (Ази) .

"Мэдээж тэрээр өөрийн хувийн хөрөнгө болон компанийн хөрөнгийг маш тодорхой тусгаарлахыг хүсч байгаа бөгөөд үүнийг албан тушаалтнууд хүлээн зөвшөөрөхгүй" гэж Чен хэлэв. "Энэ нь юу гэсэн үг вэ гэвэл түүний компани өр төлбөрөө төлөхгүй байх үед түүний хувийн хөрөнгийн зарим хэсгийг өр эзэмшигчдэд төлөх төлбөрт оруулах шаардлагатай болж магадгүй юм."

Evergrandethe компанийн цахим хуудсанд мэдээлснээр Хуи эрх баригч Коммунист намын гишүүн хэвээр байгаа бөгөөд Орикс Ази Капиталаас зээл авахын тулд Хонг Конг дахь тансаг зэрэглэлийн хоёр байшингаа барьцаанд тавьжээ. Тэр ч бас зарах гэж байна Лондонгийн Хайд Парк орчмын өөдөөс харсан 45 өрөөтэй Найтсбрижийн харш нь Саудын Арабын ханхүүгээс 232 сая доллараар худалдаж авснаас хойш хоёр жилийн дараа. Мөн тэрээр хувийн онгоц, 60 сая долларын үнэтэй супер дарвуулт онгоц эзэмшдэг бөгөөд түүнийг албадан зарж магадгүй юм.

Эверграндын орлого хадан дээрээс унасан тул (зөвхөн бүртгэгдсэн Оны эхний найман сарын хугацаанд 2.5 тэрбум долларын гэрээт борлуулалт хийсэн нь өмнөх оныхоос 96%-иар буурсан үзүүлэлт юм.

Мэдээжийн хэрэг, тэрээр өөрийн хувийн хөрөнгө, аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийг маш тодорхой тусгаарлахыг хүсч байгаа бөгөөд үүнийг албан тушаалтнууд хүлээн зөвшөөрөхийг хүсэхгүй байна.

Үүний зэрэгцээ орон даяар ипотекийн зээлийг бойкотлосон Худалдан авалтынхаа төлбөрийг бүрэн төлсөн ч Эвергранд зэрэг асуудалтай бүтээн байгуулагчид мөнгөгүй болсноос хойш орон сууцны хорооллыг хугацаанд нь хүлээлгэж өгөхгүй байгаа ууртай худалдан авагчид засгийн газарт дарамт болж байна. Хятадад ховор тохиолддог олон нийтийн эсэргүүцлийг дарахын тулд албаныхан шийдвэр гаргахыг зөвшөөрчээ тусгай зээл нийт 27.6 тэрбум доллар (200 тэрбум юань) энэ төрлийн ажилд туслах болно. Сан Диегогийн Калифорнийн Их Сургуулийн улс төрийн эдийн засгийн дэд профессор Виктор Ших хэлэхдээ, банкууд орон нутгийн засаг захиргааг санхүүжүүлж, дуусаагүй төслүүдээ хямралд орсон үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүдээс худалдаж авахыг санхүүжүүлэхийг сануулсан байх магадлалтай гэжээ. бага зэрэг хямдралтай. Эвергранд гэж хэлсэн 95-р сард өмнө нь зарагдсан боловч хүлээлгэж өгөөгүй 706 барилгын төслийн XNUMX% дээр дахин ажиллаж эхэлсэн.

Гэхдээ жирийн орон сууц худалдан авагчдын эрх ашгийг хамгаалахаас гадна Бээжин замаасаа буцаж, салбарыг аврах өргөн хүрээтэй арга хэмжээ авна гэж хүлээж байгаа нь цөөхөн хүн оффшор зээлдэгчийн итгэлийг сэргээхэд чухал гэж үзэж байна. Хонг Конгод төвтэй Moody's Investors Service-ийн ахлах дэд ерөнхийлөгч Кавен Цанг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн уналтын улмаас учирч буй эдийн засгийн хүндрэл, тухайлбал дефолт, борлуулалт буурч, өсөлт хурдацтай удааширч байгаа нь “[Засгийн газрын] хүлцлийн түвшинд байна” гэж мэдэгдэв.

"Төв засгийн газар эдийн засгаа дэмжихийн тулд өмчийн салбарыг ашиглахгүй гэдгээ өнгөрсөн хугацаанд тодорхой хэлсэн" гэж Цанг хэлэв. "Одоогоор бид ямар ч өөрчлөлт хараагүй байна."

Хонконг дахь Alvarez & Marsal Asia зөвлөх компанийн гүйцэтгэх захирал Рон Томпсон Хятадын орон сууцны эрэлтийг тогтворжуулахад дор хаяж хоёр жил шаардлагатай гэж үзэж байна. Moody's аравдугаар сард Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт наймдугаар сард өмнөх оныхоос 12%-иар, есдүгээр сард 21%-иар буурсан дараа дараагийн 15.3 сарын хугацаанд буурсаар байх болно гэж тооцоолжээ. Тус улсын бүтээн байгуулагчид ирэх хоёр жилийн хугацаанд нийтдээ 55 тэрбум ам.долларын өрийн бичигтэй ч борлуулалт сул, дахин санхүүжүүлэх боломж хязгаарлагдмал байгаа тул төлбөрийн чадваргүй болох эрсдэл өндөр хэвээр байна.

Ийм нөхцөлд бондын хөрөнгө оруулагчид дефолт хийсэн хөгжүүлэгчдийн бүтцийн өөрчлөлтөд төөрөгдөж, "доллараас 100 цент авахыг хүлээхгүй байгаа" бөгөөд тэдний өсөж буй алдагдлыг нөхөхийн тулд өөрийн хөрөнгө болон бусад барьцаа хөрөнгө шаардах магадлалтай гэж Alvarez & Marsal Asia-ийн Томпсон хэлэв. Хуи-д тусгайлан зээл өгсөн хүмүүс өөрсдийн гараар эд хөрөнгөө хурааж, санхүүгийн үүргээ биелүүлээгүйн улмаас хөрөнгөө татан буулгах хүсэлтийг улам бүр нэмэгдүүлж байна гэж Кайюань компанийн Хонг Конг дахь хөрөнгө оруулалтын ахлах ажилтан Брок Силверс хэлэв. Эвдрэлд орсон хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг капитал.

Эвергранд 28-р сарын 110-нд Хонг Конгод шүүх хурал болох гэж байгаа бөгөөд үүнийг XNUMX-р сард зээлдүүлэгч болон Самоа улсад төвтэй Топ Shine Global Limited хөрөнгө оруулалтын холдинг XNUMX сая ам.долларын тодорхойгүй санхүүгийн үүрэг хүлээсэн.

Эверграндын Хонг Конг дахь төв оффис нь 1.6 онд 12.5 тэрбум доллараар (2015 тэрбум хонгконг доллар) Хуигийн тэрбумтан найзын мэдэлд байдаг Хятадын Эстейтс Холдингоос худалдаж авсан. Жозеф Лау, мөн зээлдүүлэгчид барьцаалагдан саяхан худалдаанд гарсан байна. Ван Чай хотод байрлах 26 давхар Хятадын Эвергранд төвийн үнэ одоо ойролцоогоор 1 тэрбум ам.доллараар үнэлэгдэж байгаа бөгөөд тендерийн явц XNUMX-р сарын сүүлээр дууссан. зурсан гэж мэдээлсэн тэрбумтны хүү Ли Ка-shing's CK Asset Holdings.

Хуй сүүлийн найдвараа цахилгаан машинд холбож байгаа бололтой. Хонконгийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй China Evergrande New Energy Vehicle групп , гуравны хоёр нь эцэг эх Эвергранд эзэмшдэг бөгөөд XNUMX-р сараас хойш арилжаа нь зогссон бөгөөд XNUMX-р сарын сүүлээр зарласан. 24,700 долларын үнэтэй Hengchi 5 цахилгаан спорт тээврийн хэрэгслийг 100 худалдан авагчийн эхний багцад хүргэсэн нь Hengchi Auto-д "том үйл явдал" болсон. Толгой компани Evergrande мөн хэлсэн байна долдугаар сарын мэдүүлэгт оффшор бүс дэх өрийн бүтцийн өөрчлөлтөд зориулсан "нэмэлт зээлийн нэмэгдэл" багцын нэг хэсэг болгон өөрийн EV нэгжид хувьцааны сонирхлыг санал болгож болно.

Харин Бээжинд төвтэй Chanson & Co нэрийн хөрөнгө оруулалтын банкны гүйцэтгэх захирал Шен Мэн хэлэхдээ цахилгаан машин нийлүүлэх нь зээлдэгчдэд бага зэрэг тайвшрах боломжийг олгодог. бүслэгдсэн Хүй, хэн нэгэн удаа нандин амбиц Хятадын Элон Маск болж, Эверграндыг Теслагийн дээгүүр гаргахын тулд Hengchi-г тогтвортой брэнд болгоход маш их зам бий.

"Эхний багцын нийлүүлэлт нь Evergrande-ийн EV бизнесийг боловсронгуй болгоно гэсэн үг биш, учир нь илүү том хэмжээний үйлдвэрлэлийг эхлүүлж, олон нийтэд хүргэхийн тулд нэлээд хүчин чармайлт шаардагдана" гэж Шен хэлэв. "EV-ийн нэгжийг найдвартай хөрөнгө гэж үзэх магадлал багатай бөгөөд энэ нь бүтцийн өөрчлөлтөд төдийлөн тус болохгүй."