Орон сууц худалдан авагчдад зориулсан муу мэдээ: Ипотекийн зээлийн хүү 2020 оны XNUMX-р сараас хойших хамгийн дээд түвшиндээ хүрэв.

Харьцуулбал, жилийн өмнө 30 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл дунджаар 2.23 хувьтай байсан нь түүхэн дээд хэмжээндээ ойртжээ.

Харин 15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл өнгөрсөн долоо хоногт 19 нэгжээр өсч, дунджаар 2.3%-д хүрчээ. 5 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн индексжүүлсэн хүүтэй ипотекийн зээл дунджаар 2.57% болсон нь өмнөх долоо хоногоос 16 суурь пунктээр өссөн байна.

Лхагва гарагт гаргасан хэрэглээний үнийн индекс инфляци сүүлийн 40 гаруй жилийн дээд түвшинд хүрч, бараа, үйлчилгээний үнэ өнгөрсөн онд долоон хувиар өссөнийг харуулжээ.

Инфляцийн ийм өндөр түвшин нь эдийн засгийг тогтвортой байлгахын тулд бодлогын хүүгээ нэмэгдүүлж, бонд худалдан авах үйл ажиллагаагаа багасгана гэж аль хэдийн мэдэгдсэн Холбооны нөөцийн гол санаа зовоосон асуудал болоод байна. Гэхдээ Төв банкны анхны төлөвлөгөө одоо цонхны гадна байж магадгүй.

"Инфляци улам тогтвортой байгаа тул Холбооны нөөцийн сан тоон бууралтыг зогсоох хуваариа түргэсгэж, хүүгээ урьд өмнө хүлээгдэж байснаас хурдан, түрэмгий өсгөж эхлэх бололтой" гэж корпораци, хөрөнгө оруулалт хариуцсан захирал, ахлах эдийн засагч Сэм Буллард хэлэв. Wells Fargo-ийн банкны салбар
WFC,
-0.71%,
судалгааны тэмдэглэлд.

Буллард ХНС хүүгээ урьд өмнө төсөөлж байсан гурав биш дөрөв дахин өсгөж магадгүй гэж таамаглаж байна. Төв банк бонд худалдан авах үйл ажиллагаагаа зогсоохоос илүүтэйгээр АНУ-ын Төрийн сан болон орон сууцны зээлээр баталгаажсан үнэт цаасыг хугацаа нь дуусах үед солихгүй байх замаар балансаа хумьж эхлэх боломжтой гэж тэр хэлэв.

ХНС-ын хүүгийн өсөлт нь 10 жилийн хугацаатай Төрийн сан зэрэг урт хугацааны бондын өгөөжийн чиглэлийг дагаж мөрддөг тул ипотекийн зээлийн хүүд шууд нөлөөлөхгүй.
TMUBMUSD10Y,
1.725%.
Үүний оронд хөрөнгө оруулагчид ХНС-ын инфляцийг дарах төлөвлөгөөний талаар таамаг дэвшүүлж эхэлснээр өндөр хүү бодитой болно.

Өндөр ханш нь орон сууц худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах төлөвлөгөөгөө бүрэн дарахад хүргэхгүй гэж эдийн засагчид үзэж байна. Гэхдээ энэ нь зээлийн хүүгийн өсөлт, орон сууцны үнийн өсөлт зэрэг давхар дарамтыг даван туулахын тулд тэмцэж болзошгүй худалдан авагчдын ашигт нөлөөлнө.

Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Энэ онд өнөөг хүртэл ипотекийн зээлийн хүү өссөн нь худалдан авалтын эрэлтэд хараахан нөлөөлөөгүй ч орон сууцны үнийн өсөлтийн хурдацыг харгалзан үзвэл ойрын ирээдүйд эрэлтийг бууруулах болно" гэж хэлэв. тайланд.