Зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны үнэ буурахад хүргэж байгаа тул олон тооны шинэ орон сууц эзэмшигчид орон сууцныхаа үнэ цэнээс илүү ипотекийн зээлийн өртэй байгаагаа олж мэдэв.
Энэ жил орон сууц худалдан авахаар моргейжийн зээл авсан 250,000 орчим америкчууд одоо усан дор байгаа бөгөөд Black Knight-аас гаргасан шинэ мэдээллээс харахад байшин нь тэдний авсан зээлээс бага үнэтэй гэсэн үг юм. Өөр 1 сая нь 10% хүрэхгүй өөрийн хөрөнгөтэй.
Учир нь ипотекийн зээлийн сүүлийн хэдэн арван жилийн хамгийн өндөр хүү, аль хэдийн огцом өссөн орон сууцны үнэ нь хэрэглэгчдийн хувьд шинэ байшин худалдаж авахад хамгийн хэцүү үеүүдийн нэг болсон юм.
Хар баатрын мэдээлэл, шинжээч ерөнхийлөгч Бен Грабоске "Хэдийгээр орон сууцны үнийн залруулга удааширсан ч энэ нь өөрийн хөрөнгийн эрсдэлийг илчилсэн хэвээр байна." "Алдаа хэрэггүй: хөрөнгийн сөрөг хувь хэмжээ түүхэн дунджаас хамаагүй доогуур хэвээр байгаа ч тахал өвчний эхэн үед эсвэл өмнө нь худалдаж авсан орон сууцны зээлтэй харьцуулахад харьцангуй саяхан худалдаж авсан орон сууцны хооронд эрсдэлийн тодорхой хуваагдал үүссэн."
"ХҮНД" ЗАСВАРЛАЛТЫН ЭРСДЛИЙН ҮЕД БАЙРЫН ҮНЭ 20%-р унана гэж Далласын ХНС мэдэгдэв.
COVID-19 тахлын үеэр орон сууцны үнэ 1970-аад оноос хойш байгаагүй хурдацтай өсч, ипотекийн зээлийн хүү түүхэн доод хэмжээнд хүрчээ. Орон сууц худалдан авагчид – өдөөн хатгасан бэлэн мөнгөөр дүүрч, тахлын үед илүү их орон зай авахыг эрмэлзэж, хотын зах руу хошуурчээ; Зах зээлийн оргил үед эрэлт маш хүчтэй, бараа материал маш бага байсан тул зарим худалдан авагчид орон сууцны үзлэг, үнэлгээ хийхээс татгалзаж, эсвэл хүссэн үнээсээ хэдэн зуун мянган төгрөг төлсөн.
FOX BUSINESS АПП ДЭЭР УНШААРАЙ
Гэвч гашуун өндөр инфляци болон зээлийн өртөг нэмэгдэж байгаа нь орон сууцны зах зээлд үхлийн үр дагавартай хослол болж, хэрэглэгчдийн эрэлтийг бууруулж, орон сууцны үнийг унагахад хүргэж байна.
Энэ жил нийтдээ ипотекийн зээлийн 8 орчим хувь нь усан доорх буюу 12 онд худалдаж авсан 2022 орон сууцны нэг нь байна. Black Knight-ийн мэдээлснээр, засгийн газрын дэмжлэгтэй ипотекийн зээлтэй иргэдийн хувьд байдал бүр ч дор байна: Эдгээр худалдан авагчдын 25 орчим хувь нь энэ жил одоо усан дор байна.
АНУ ОРОН СУУЦНЫ ХАМРАЛТАД БАЙНА: Энэ нь юу гэсэн үг вэ
"Энэ бол үлгэр жишээ бөгөөд харамсалтай нь эмзэг бүлэг бөгөөд бид ирэх саруудад анхааралтай ажигласаар байх болно" гэж Грабоске хэлэв.
Асуудал сайжирч эхлэхээс өмнө улам дордож магадгүй юм. Зарим шинжээчид харж байна үнэ 20% хүртэл буурсан ипотекийн зээлийн хүүгийн үр дүнд ирэх жил.
Өнгөрсөн сард гаргасан мэдээллүүд нь орон сууцны зах зээл аль хэдийн хурдацтай доройтож байгааг харуулж байна. Одоо байгаа борлуулалт гэр орон ес дэх сар дараалан аравдугаар сард унасан; 2012-р сард байшин барилгачдын сэтгэл хөдлөл 30 оноос хойшхи хамгийн доод түвшинд хүрсэн; мөн хөрөнгө оруулагчдын орон сууцны худалдан авалт XNUMX%-иар буурсан байна.
Олон шинжээчид орон сууцны зах зээл улам дордох болно гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг Холбооны нөөцийн банк бодлогоо чангатгаж байна гүйсэн инфляцийг дарахын тулд сүүлийн гурван арван жилийн хамгийн хурдацтай .
ЭНД ДАРЖ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ
Бодлого боловсруулагчид энэ онд зээлийн хүүг зургаан удаа дараалан нэмэгдүүлэхээр санал хураалт явуулсны дотор зургаа, долоо, ес, арваннэгдүгээр сард дөрвөн удаа дараалан 75 суурь нэгжээр нэмэгдүүлэхийг дэмжсэн.
дундаж ханш нь a 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Өнгөрсөн долоо хоногт моргейжийн зээлдүүлэгч Freddie Mac-аас гаргасан хамгийн сүүлийн мэдээллээр энэ долоо хоногт 6.33% болж буурсан байна. Энэ нь нэг жилийн өмнөх 3.10% байсан үеийнхээс хамаагүй өндөр байсан ч дээд цэгтээ хүрсэн 7.08%-иас буурсан байна.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/us-home-prices-decline-number-173724331.html