Инфляци буурахын хэрээр ипотекийн зээлийн хүү дахин буурч байгаа нь 2023 онд орон сууц худалдан авах боломжоо өөдрөгөөр төсөөлж буйн эерэг дохио юм.
“Шинэ оны эхлэл нь хүмүүст дахин шинээр эхэлж, ондоо хийх шийдвэрээ гаргах боломжийг олгодог. Эдгээр шийдвэрүүдийн нэг нь орон сууц худалдаж авах явдал байж магадгүй юм." бичиж байна Надия Эвангелоу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
Бүү санаарай
"Ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлага нь олон орон сууц худалдан авагчдад ирэх саруудад итгэл найдвар төрүүлж байна."
Эвангелу хэлэхдээ, 6 хувийн хүүтэй бол худалдан авагчид 2,700% -ийн хүүтэй харьцуулахад ердийн ипотекийн зээл дээр жил бүр ойролцоогоор 7 доллар бага төлөх болно.
"Энэ нь зах зээлд илүү олон худалдан авагчдыг эргүүлэн авчирч, орон сууцны эрэлтийг нэмэгдүүлж, зах зээлийн өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлэх болно."
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 6.33% байсантай харьцуулахад 6.48% болж буурсан гэж Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв.
Жилийн өмнө энэ удаад дунджаар 3.45% байсан.
"Хөрөнгийн зах зээлийн тогтворгүй байдал цаашид үргэлжлэх төлөвтэй байгаа тул ипотекийн зээлийн хүү богино хугацаанд тогтвортой байх бөгөөд сүүлийн таван сарын хугацаанд бидний харж байсан 6-7%-ийн хүрээнд хэвээр байх болно." айлдаж байна Жорж Ратиу, Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер.
Гэсэн хэдий ч энэ нь орон сууц худалдан авагчид илүү сайн зүйлийг хайж чадахгүй гэсэн үг биш юм.
“Худалдан авах байраа олж буй худалдан авагчдын хувьд хамгийн бага хүү, шимтгэлийг авахын тулд олон зээлдүүлэгчидтэй моргейжийн зээл авах нь зөвхөн сарын төлбөрийг бууруулаад зогсохгүй зээлийн хугацаанд хэдэн арван мянган доллар хэмнэх боломжтой. ”
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 15 жилийн тогтмол хүүтэй өмнөх долоо хоногт 5.52% байсан бол 5.73% болж буурчээ.
Өнгөрсөн оны энэ үед 2.62% байсан.
"Ипотекийн зээлийн хүү дахин буурч байгаа хэдий ч зах зээл хүүгийн өөрчлөлтөд хэт мэдрэмтгий хэвээр байгаа бөгөөд хүүгийн бага зэрэг өөрчлөлттэй холбоотойгоор худалдан авалтын эрэлт их хэмжээгээр өөрчлөгддөг." айлдаж байна Сэм Хатер, орон сууцны аварга Freddie Mac компанийн ахлах эдийн засагч.
"Сүүлийн хэдэн долоо хоногт үнийн өсөлтийн үед худалдан авагчид зах зээлд орж, гарч байгаатай холбоотой далд эрэлт ажиглагдаж байна."
Цааш унших: Америкийн дундаж давхаргын нэг өрх хэр их мөнгө олдгийг эндээс харна уу - та яаж цуглуулах вэ?
Инфляци удааширч байгаа тул ханш улам буурч магадгүй юм
Хэрэглээний үнийн индекс 6.5-р сард 0.1% болж өмнөх сарынхаас XNUMX%-иар буурсан нь ХНС-аас хүүгийн хэмжээг бага хэмжээгээр нэмэгдүүлэх замыг засч магадгүй юм.
Энэ нь ирээдүйд ипотекийн зээлийн хүү буурах дохио болж магадгүй гэж шинжээчид үзэж байна.
"Одоо 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү 6% -иас доош буурах нь тодорхой боломж юм." бичиж байна Лоуренс Юн, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
“Арав, арваннэгдүгээр сард үнэ 7 хувиас дээш гарах үед хаалгаа барьсан орон сууц худалдан авагчдад хаалга нээгдэж байна. Гэсэн хэдий ч орон сууцны хомсдол, байрны жагсаалт хангалтгүй хэвээр байна” гэв.
Худалдах орон сууц зах зээл дээр удаан үргэлжилж байгаа ч 21-р сард шинээр худалдаанд гарсан орон сууцны тоо өмнөх жилийнхээс XNUMX%-иар буурчээ. мэдээ Realtor.com.
Ипотекийн зээлийн хүсэлт дахин нэмэгдэв
Орон сууцны ипотекийн зээлийн хүсэлт өнгөрсөн долоо хоногтой харьцуулахад 1.2%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны мэдээлэв.
Мөн дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа 5%-иар өссөн байна. Сүүлийн 30 жилийн дундаж 58% -тай харьцуулахад дахин санхүүжилт нийт өргөдлийн XNUMX% -ийг л эзэлсээр байна. тэмдэглэл Жоэл Кан, Ипотекийн Банкны Холбооны дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
“Уламжлалт болон засгийн газрын дахин санхүүжилтийн өргөдлүүдийн аль аль нь өссөнөөр хүү 16 баазаар буурсаны үр дүнд дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа нэмэгдсэн. Гэсэн хэдий ч дахин санхүүжилтийн өргөдлийн нийт хурд нь 2022 оны 80, XNUMX-р сарын дунджаас доогуур байсан ба жилийн өмнөхөөс XNUMX гаруй хувиар бага байсан" гэж Кан хэлэв.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html