Ипотекийн зээлийн хүү XNUMX дахь долоо хоног дараалан суларсан хэвээр байна ХНС долоо дахь удаагаа бодлогын хүүгээ өсгөснөө зарлалаа оны эцэст.
Фредди Макын ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Инфляцийн мэдээлэл зөөлөрч, Холбооны нөөцийн сангийн мөнгөний бодлого бага зэрэг өөрчлөгдөнө" гэж онцлон тэмдэглэв.
Хамгийн сүүлийн үеийн хэрэглээний үнийн индекс Хөдөлмөрийн статистикийн товчооны тайланд инфляци удааширч, үнийн өсөлт XNUMX-р сард хүлээгдэж байснаас бага байна.
Хэдийгээр холбооны сангийн хүү Энэ долоо хоногт дахин өссөн бөгөөд өмнөх 0.75 суурь нэгжийн өсөлттэй харьцуулахад ердөө хагас пунктээр өссөн байна.
"Орон сууцны зах зээлийн хувьд сайн мэдээ бол сүүлийн үед үнийн бууралт нь худалдан авалтын эрэлтийг тогтворжуулахад хүргэсэн" гэж Хатер айлдаж байна.
"Муу мэдээ гэвэл эрэлт нь нэлээд өндөр хэвээр байгаа боломжийн саад бэрхшээлүүдийн өмнө маш сул хэвээр байна."
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 30 жилийн тогтмол хүүтэй Пүрэв гарагт Фредди Мак мэдээлснээр 6.31% болж бага зэрэг буурсан байна.
Энэ нь өмнөх долоо хоногт 6.33%, жилийн өмнөх 3.12% -иас буурсан байна.
"Байр худалдан авагчид болон орон сууц эзэмшигчдийн хувьд сүүлийн хэдэн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү буурсан нь таатай үйл явдал боллоо." айлдаж байна Жорж Ратиу, Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер.
"Олон орон сууц худалдах боломжтой, мөн тэдний ихэнх нь үнийг бууруулж байгаа тул зарим худалдан авагчид тооцоо судалгаа хийж, үнийн уналт нь тэдний төсөвт илүү сайн сонголтыг санал болгож байгааг олж мэдэв."
Ратиу нэмж хэлэхдээ, ипотекийн зээлийн хүү 3%-ийн хүрээ рүү буцах нь удахгүй гарах магадлал багатай ч "5.5 онд хүүг 6.0-2023% хүртэл бууруулсан нь ч орон сууцны зах зээлд суурь нөхцөлийг сайжруулна" гэж нэмж хэлэв.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 15 жилийн хугацаатай Мөн өнгөрсөн долоо хоногт 5.54% байсантай харьцуулахад 5.67% болж буурсан. Жилийн өмнө энэ үед 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дунджаар 2.34% байсан.
Надия Эвангелу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч. тэмдэглэл Энэ үнэ нь жилийн өмнөхөөс хоёр дахин их хэвээр байгаа бөгөөд бараа материал хязгаарлагдмал тул орон сууцны үнэ өндөр хэвээр байна.
Жилд 75,000 долларын орлого олдог дундаж орлоготой худалдан авагчид "бусад орлогын бүлэгтэй харьцуулахад хамгийн их орон сууцны хомсдолтой тулгардаг" гэж тэр хэлэв.
"Тэнцвэртэй зах зээл дээр эдгээр худалдан авагчид зарагдах орон сууцны тэн хагасыг авах боломжтой байх ёстой. Гэсэн хэдий ч эдгээр дундаж орлоготой худалдан авагчид боломжтой бүх жагсаалтын зөвхөн 20% -ийг худалдаж авах боломжтой" гэж Эвангелоу бичжээ.
Цааш унших: Хөрөнгийн зах зээлийн донсолгоогүйгээр шаргуу олсон мөнгөө өсгөх 4 хялбар хувилбар
Орон сууцны үнийн өсөлт удааширч, нэг оронтой тоонд ордог
Danielle Hale, Realtor.com-ийн ахлах эдийн засагч, айлдаж байна Өнгөрсөн долоо хоногийн орон сууцны мэдээлэл нь худалдан авагчид болон худалдагч нараас илүү их хэмжээгээр татагдсаныг харуулсан.
"Баярын баяр баясгалан эсвэл орон сууцны зах зээлийн өнөөгийн нөхцөл байдлын талаарх таагүй байдал нь буцах хамгийн том хүчин зүйл юм уу гэдэг нь нээлттэй асуулт боловч үр дүнд нь орон сууцны зах зээлийн тэнцэл худалдан авагчдын талд бага зэрэг өссөн" гэж Хейл бичжээ.
"Үнэндээ, борлуулах орон сууцны ердийн үнэ нэг жилийн өмнөхтэй харьцуулахад "ердөө" 9.5 хувиар өссөн байна. Энэ нь орон сууцны үнийн өсөлтийн ердийн хурдаас өндөр хэвээр байгаа ч энэхүү удаашрал нь 49 долоо хоног буюу бараг нэг жилийн хугацаанд анх удаа орон сууцны дундаж үнэ нэг оронтой тоогоор өссөнийг харуулж байна."
Хэйл ХНС инфляцийг зогсоохын тулд хүүгээ өндөр байлгаж байгаа тул орон сууцны борлуулалт бага хэвээр байна гэж найдаж байна. Шинэ онд хүүгийн хэмжээг нэмж өсгөх төлөвтэй байгаа бөгөөд бодлого боловсруулагчид холбооны сангийн хүүг 5 оны эцэс гэхэд 5.25-4.25%-д (одоогоор 4.5-2023%) хүрэх төлөвтэй байна.
Ипотекийн, дахин санхүүжилтийн програмуудыг харна уу
Ипотекийн зээлийн хүү жилийн өмнөхөөс гурван хувиар өндөр хэвээр байгаа ч сүүлийн үеийн бууралт нь худалдан авалт болон дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагааг нэмэгдүүлэхэд түлхэц болсон.
Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн тоо 3.2%-иар өссөн бол дахин санхүүжилтийн индекс өнгөрсөн долоо хоногоос 3%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч, санал болгож байна "Санхүүгийн зах зээл инфляци болон Холбооны нөөцийн сангийн дараагийн бодлогын алхмуудын талаархи холимог дохиололд хариу үйлдэл үзүүлэв."
"Орон сууцны үнийн өсөлтийн тогтвортой байдал, ипотекийн зээлийн хүү улам буурах нь ойрын саруудад илүү олон худалдан авагчдыг зах зээлд буцаж ирэхэд түлхэц болно" гэж Кан нэмж хэлэв.
Дараа нь юу унших вэ
"Мөнгөө барь": Жефф Безос хэлэхдээ "шинэ машин, хөргөгч эсвэл юу ч худалдаж авахаа дахин бодож үзэхийг хүсч болно" - энд байна Хямралд тэсвэртэй 3 илүү сайн худалдан авалт
"Баян аав" зохиолч Роберт Кийосаки хөрөнгө оруулагчдыг цаасан хөрөнгөө хаяхыг уриалав. эдгээр бодит хөрөнгө оронд нь
Та нөөц мөнгөндөө хөрөнгө оруулахыг хүсч байгаа ч хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна уу? Энэ хөрөнгө оруулалтын програмыг туршиж үзээрэй 31-р сарын 20-ээс өмнө XNUMX доллар төлнө
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/welcome-development-mortgage-rates-decline-130000292.html