Холбооны засгийн газар лхагва гарагт хэлэхдээ, холбооны зарим орон сууцны зээлийн зардлыг жилд дунджаар 800 доллараар бууруулж, 850,000 онд ойролцоогоор 2023 орон сууц худалдан авагч болон орон сууц эзэмшигчийн орон сууцны зардлыг бууруулна.
Байдены засаг захиргаа Холбооны орон сууцны захиргаагаар дамжуулан ихэнх шинэ зээлдэгчдийн FHA-ийн даатгалд хамрагдсан орон сууцны зээлийн жилийн ипотекийн даатгалын шимтгэлийг 0.85% -иас 0.55% болгон бууруулж байгаагаа зарлав.
Энэхүү шимтгэл нь FHA-ийн даатгалд хамрагдсан ипотекийн зээлтэй орон сууцны эзэд зээлээ даатгуулахын тулд сар бүр төлдөг хураамж бөгөөд сар бүр үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөр дээр төлдөг.
Байден-Харрисын засаг захиргаа мэдэгдэлдээ "Өнөөдрийн мэдэгдэл нь орон сууц өмчлөх эрхийг илүү хүртээмжтэй болгох чухал алхам юм." "Энэхүү зардлыг бууруулах арга хэмжээ нь бага, дунд орлоготой зээлдэгчдэд орон сууц худалдан авах нь илүү хүртээмжтэй, хямд байх болно."
FHA зээлдэгчдийн 80 гаруй хувь нь анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүс бөгөөд дөрөвний нэгээс илүү нь өнгөт худалдан авагчид байдаг гэж засгийн газар нэмж хэлэв.
FHA-ийн даатгалтай моргейжийн зээлээр худалдаж авсан орон сууц дунджаар 270,000 доллараас бага байдаг. Үүний эсрэгээр, дундаж үнэ нь a АНУ-д байгаа байшин 359,000 доллар байв.
Ипотекийн даатгалын шимтгэлийг 0.3 пунктээр бууруулснаар орон сууцны эзэд 900 мянган ам.долларын ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авбал жилд 300,000 доллар, 1,500 мянган ам.долларын ипотекийн зээлд хамрагдвал жилд 500,000 доллар хэмнэх боломжтой гэж Засгийн газар мэдэгдэв.
Шимтгэлийг бууруулах алхам нь ипотекийн зээлийн өсөн нэмэгдэж буй өртгийг тэнцвэржүүлэхэд хэрэглэгчдэд туслах зорилготой юм. Худалдан авагчид ипотекийн зээлийн хүү өндөртэй тулгарч байна 30 жилийн дундаж 6.62%, Ипотекийн банкуудын холбооны хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр. Үнийн өсөлт нь худалдан авагчдын зардалд хэдэн зуун долларын хүү нэмдэг.
"Бага шимтгэл нь FHA-ийн шаардлага хангасан зээлдэгчийн ипотекийн зээлийн төлбөрийг бууруулж, хаврын худалдан авалтын улирал эхлэх гэж байхад орон сууцны зээлийн хүү болон орон сууцны үнийн огцом өсөлтөөс ангижрах замаар орон сууц өмчлөх боломжийг өргөжүүлнэ" гэж Ипотекийн зээлийн ерөнхийлөгч, гүйцэтгэх захирал Боб Бруксмит хэлэв. Банкируудын холбоо.
Засгийн газрын мэдээлснээр өнгөрсөн оны гуравдугаар улирлын байдлаар FHA-ийн даатгалд хамрагдсан орон сууцны зээл нь орон сууцны борлуулалтын 7.5 хувийг эзэлж байна.
FHA даатгалд ихэвчлэн зээл олгодог бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөр. Урьдчилгаа төлбөр нь худалдан авалтын үнийн дүнгийн 3.5% хүртэл байж болно.
Эдгээр зээлүүд нь "илүү уян хатан андеррайтингтэй бөгөөд гэр бүлүүдэд урьд өмнө нь орон сууц өмчлөх замаар баялгийг бүтээж эхлэх боломжийг олгож, зээл авах боломжтой зээлдэгчдэд нээлттэй хаалга нээж өгдөг" гэж Цагаан ордны мэдэгдэлд дурджээ.
"Одоогийн байдлаар орон сууц өмчлөх нь Америкийн ихэнх өрхүүдийн баялаг бүтээх гол эх үүсвэр болж байна" гэж мэдэгдэлд нэмж хэлэв. "Гэхдээ орон даяар хямд үнэтэй орон сууцны нийлүүлэлт хомсдож, тахлын үед орон сууцны эрэлт өөрчлөгдсөний улмаас сүүлийн жилүүдэд анх удаа орон сууц худалдан авагчид орон сууц өмчлөхийн төлөө тэмцэж байна."
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo