Та байнгын үйлдлээс залхаж байгааг бид мэднэ авдар тухай мэдээ нийтлэлүүд үл хөдлөх хөрөнгө. Би ч мөн адил орон сууцны үнийг бодит тоогоор нь задлахыг олон хэвлэл олж хараагүй.
Тиймээс би үүнийг хийх үүрэгтэй бөгөөд миний төрөлх нутагт орон сууцны үнэ хэрхэн хүрч чадахгүй болсныг харуулах болно Канад, 2023 онд дундаж орлоготой дундаж өрхийн хувьд.
Та хурдан мэдээ, халуун зөвлөгөө, зах зээлийн дүн шинжилгээ хийхийг хайж байна уу?
Invezz мэдээллийн товхимолд өнөөдөр бүртгүүлнэ үү.
Канад дахь орон сууцны үнэ 2019-2023 он хүртэл
Эдгээрийг шалга үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээ 2019 оноос 2023 оны эхэн үе хүртэл Канад дахь орон сууцны үнэ огцом, хурдацтай өсч байгааг (болон бууралтыг) харна.
- Канад улсад зарагдсан орон сууцны улсын дундаж үнэ (2019 оны 500,000-р сар) ердөө XNUMX доллараас бага байсан.эх үүсвэр)
- 816,720 оны 2022-р сард улсын дундаж үнэ XNUMX долларт хүрсэн (эх үүсвэр) Төв банк олон тооны хүүгээ өсгөхөөс өмнөхөн.
- 626,318 оны эцэс гэхэд улсын дундаж үнэ 2022 доллар болж буурчээ (эх үүсвэр)
Сайхан мэдээ байна, тийм үү? Орон сууцны үнэ COVID-ээс өмнөх үеийнхээс өссөн боловч огцом доошилсон 2022 оны эхнээс. За, үгүй. Огт тийм биш, дундаж хүмүүсийн хувьд энэ нь үнэхээр муу хэвээр байна.
Ипотекийн зээлийн зардлын тооцоо: энгийн жишээ
Эмхэтгэсэн өгөгдлийг ашиглан 2019 онд орон сууцны дундаж хүүгээр зарагдсан орон сууцыг харьцуулж үзье. Супер брокерууд.
500,000 долларын үнэтэй байшин (100,000 доллараас бага буюу 20%-ийн урьдчилгаа төлбөр нь ипотекийн зээлийн үнийн дүнгийн 0.6% - 4.5% хооронд хэлбэлздэг ипотекийн зээлийн даатгалын нэмэлт санхүүгийн ачааллыг арилгана) шинэ өмчлөгч нь 400,000 долларыг санхүүжүүлэх шаардлагатай гэсэн үг юм. сард 2,278.84 доллар (өгөх эсвэл авах).
Одоо энэ байшин улсын дундажтай зэрэгцэн өссөн бөгөөд борлуулалтын үнэ 626,318 доллар байна гэж бодъё. Үүнтэй ижил 20 хувийн урьдчилгаа төлбөр нь шинэ эзэмшигч нь ойролцоогоор 125,000 доллар олж, үлдсэн 501,000 долларыг санхүүжүүлэх ёстой гэсэн үг юм. ашиглан онлайн ипотекийн тооцоолуур, энэ дундаж байшинд нүүхийн тулд сар бүр 3,113.70 доллар төлөх шаардлагатай.
Дүгнэж хэлэхэд, 2023 онд шинэ орон сууцны эзэн 25,000%-ийн урьдчилгаа төлбөрт нэмэлт 20 доллар төлж, 834.86 онтой харьцуулахад сард нэмэлт 2019 доллар төлөх шаардлагатай болдог. Энэ нь эргэлзээгүй огцом өсөлт бөгөөд түүнээс хойш олон боломжит худалдан авагчдыг зах зээлээс хөөсөн юм. 2019 он.
Ипотекийн зээл 2023 онд дундаж өрхөд боломжтой юу?
Энд юу вэ дундаж үнээр дундаж байшин миний амьдардаг газар ойрхон харагдаж байна. Энэ нь гэр бүлээ өсгөж, шинэ дурсамжийг бий болгох сайхан байшин мэт харагдаж байгаа нь эргэлзээгүй. Гэрийн тогоочийн хувьд гал тогооны өрөөнд бүрэн засвар хийх шаардлагатай байгаа бөгөөд би 10+ хүнийг оройн хоолондоо үргэлжлүүлэн хүлээн авч чадна гэдэгтээ итгэлгүй байна.
Гэхдээ хөөе, энэ тийм ч муу биш байна. Үнэн хэрэгтээ энэ нь ... нэлээд дундаж юм.
Ингээд тоонууд руу орцгооё.
The Канад дахь улсын дундаж цалин Жилд 60,355 доллар байна. Энэ бол Канадын эдгээр уйтгартай татварын дараа 41,453 доллартай тэнцэх нийт орлого юм.
Хоёр хүн ажилладаг гэртэй гэж үзвэл (дахин хэлэхэд бүх зүйл дундаж дээр суурилдаг) нэг өрхийн сарын орлого 6,908 ам.доллар нь энэ байшинг худалдаж авахад хангалттай биш гэдгийг бид маш хурдан харж болно. Эдгээр нь ихэнх тохиолдолд бүдүүлэг тоонууд тул үүнийг санаарай.
Гэр бүлийн орлогын 83% нь зөвхөн тогтмол амьжиргааны болон орон сууцны зардлыг нөхдөг. НЯЯН ГУРВАН ХУВЬ! Хэдийгээр энэ гэр бүл машингүй байсан ч сард 800 доллар (хүүхэдтэй гэр бүлд бараг боломжгүй, гэхдээ үүнтэй хамт явцгаая) буурснаар энэ харьцаа 72% хүртэл буурч байна.
Олон шинжээчид өрхүүд татварын өмнөх орлогынхоо 30 хувиас илүүг орон сууцны зардалд зарцуулах ёсгүй гэж үздэг. Энэ жишээнд дангаараа ипотекийн зээлийн зардал татварын өмнөх орлогын 30 гаруй хувийг бүрдүүлдэг тул энэ нь боломжгүй юм.
Мэдээжийн хэрэг гэр бүлийн ердийн төсвөөс хасагдсан олон нэмэлт зардал (боловсрол, зугаа цэнгэл, яаралтай засварын сан, тавилга, хувцас, амралт, хуримтлал гэх мэт) байгаа нь сарын орлогын үлдэгдэл 1,144.3 доллар байж болохыг хэлэх нь зүйтэй. t үлдэгдэл зардлыг нөхөхийн тулд сунгаж болохгүй.
Хүнс, эрчим хүчний зардлын өсөлтөд нөлөөлж буй хүчин зүйл, төсвийн орон сууцны хэсэг нь ирэх жилүүдэд орлогын илүү хувийг эзэлнэ.
Өө, Канадын хүү байх магадлалтай дахин дээшээ гарч байна Лхагва гаригт болох бөгөөд 2023 онд ямар ч үед буурах төлөвтэй байна уу? Та үүнийг уншиж байх үед эдгээр тоо бүр ч хоцрогдсон бөгөөд орон сууц аль хэдийн өсөхөд үнэтэй болсон гэж таамаглаж байна.
Энэ нийтлэлийг дуусгавал эхнэр маань уурлана
Эх сурвалж: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/