2022 оноос хойшхи өөрчлөлтөөр шинжээчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэгдсэн байгууллагуудыг (REITs) илүү анхаарч үзэхийг дахин харуулж эхлэв. Өнгөрсөн жил REIT-ийн мэдээнд зэрэглэлийг бууруулж, бууруулсан үнийн зорилтууд давамгайлж байсан бол 2023 оны эхнээс илүү олон шинжээчид үүнийг сайжруулж байна.
Шинжээчид мөн бүх салбар дахь REIT-ийн үнийн зорилтоо нэмэгдүүлж байна. Шинжээчид хувьцаагаа сайжруулахын оронд хадгалсан ч үнийн тооцооллыг нэмэгдүүлсээр байна.
Сүүлийн үеийн зорилтот үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэж буй гурван REIT-ийг харна уу.
SL Green Realty корпораци (NYSE: SLG) нь REIT оффис бөгөөд Нью-Йорк хотын хамгийн том оффисын түрээслэгч юм. Энэ нь нийт 61 сая хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 33.1 барилгыг эзэмшиж, түрээсэлж, удирддаг.
SL Green 2022 онд үнэ цэнээ хагас алдаж, 2021 оны 2022-р улирлаас 19 оны 48-р улирал хүртэлх орлогын тооцоог 38 дараалан алдсаар олон сарын турш шинжээчдийн хайрыг татсангүй. COVID-XNUMX тахлын дараа олон ажилчид үнийг бууруулсан. Сар хүрэхгүй хугацааны өмнө Mizuho-гийн шинжээч Викрам Малхотра SL Green-ийн зорилтот үнийг XNUMX доллараас XNUMX доллар болгон бууруулж, төвийг сахисан үнэлгээг хадгалсан.
Гэвч 30-р сарын 38-нд Роберт В.Бэрдийн шинжээч Дэвид Рожерс SL Green-ийн төвийг сахисан зэрэглэлээ хэвээр үлдээж, зорилтот үнээ 43 доллараас 13 доллар болгон өсгөж, XNUMX%-иар мэдэгдэхүйц өссөн байна.
Энэхүү үнийн өсөлт Уолл Стритийн анхаарлыг татсан бөгөөд дараагийн өдөр нь SL Green 4.73%-иар өссөн байна. Үүний нэг хэсэг нь SL Green 11.67%-ийн богино хүүтэй тул богино шахалт байсан байж магадгүй юм.
SL Green Realty мөн саяхан 1.47-р улирлын үйл ажиллагааны санхүүжилтээ (FFO) 224.87 доллараар зарласан нь тооцооллоос нэг пенни доогуур, орлого нь 30.13 сая долларын орлоготой байсан нь тооцооллоос 343,186 сая доллараар давсан байна. SL Green Realty мөн 2023 оны эхний хэдэн долоо хоногт XNUMX хавтгай дөрвөлжин метр талбайг түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурсан гэж мэдэгдэв.
Эдгээр эерэг үзүүлэлтүүдээр SL Green 21.43-р сард XNUMX%-ийн гайхалтай нийт өгөөжтэй байсан.
Prologis Inc. (NYSE: ХӨХ) нь Сан Францискод төвтэй аж үйлдвэрийн REIT бөгөөд АНУ болон бусад 5,500 оронд 18 орчим аж үйлдвэрийн логистикийн өмчийг эзэмшиж, удирддаг. 1983 онд үүсгэн байгуулагдсан Prologis нь REIT-ийн хувьцаануудын дунд үнэлж баршгүй байр суурь эзэлсээр ирсэн. Энэ нь 119.336 тэрбум ам.доллар буюу REIT-ийн хамгийн том зах зээлийн үнэлгээтэй.
18-р сарын 2022-нд Prologis 2022 оны 4.25-р улирлын үйл ажиллагааны үр дүнг мэдээлэв. 3.94 онд шингэрүүлсэн хувьцаанд ногдох цэвэр ашиг 2021 ам.доллар байсан бол 0.63 оны дөрөвдүгээр улиралд 1.67 ам.доллар байсан. Гэсэн хэдий ч нэгж хувьцаанд ногдох цэвэр ашиг 2021 ам.доллар байсан нь XNUMX оны дөрөвдүгээр улиралд XNUMX ам. доллар байснаас их хэмжээгээр буурсан байна.
Үйл ажиллагааны үндсэн хөрөнгө (Үндсэн FFO) 1.24 оны 1.12-р улиралд 2021 доллар байсан бол 2022 ам. доллар байсан. 5.16 оны бүх жилийн үндсэн санхүүжилт 4.15 ам. доллар, 2021 онд 98.2 ам. доллараас хол давсан. Дундаж хүн ам 82%, хадгалалтын хувь 28% байсан. бүтэн жилийн түрээсийн өсөлт XNUMX%.
23-р сарын XNUMX-аас хойш Prologis шинжээчдийн анхаарлыг ихээхэн татсан.
Morgan Stanley Prologis-ийн зорилтот үнийг 121 доллараас 128 доллар болгон нэмэгдүүлсэн. Truist Securities зорилтот үнээ 135 доллараас 140 ам. BMO Capital Markets зорилтот үнээ 140 ам.доллараас 145 ам.доллар болгон, Рэймонд Жеймс 130 ам.доллараас 145 ам.доллар болгон сайжруулсан. Зөвхөн Barclays Prologis-ийн үнийн зорилтоо бууруулсан бөгөөд энэ нь 162 доллараас 160 доллар болж бусад тооцооллоос хамаагүй өндөр байв.
Prologis нь мөн 14.72-р сарыг үр өгөөжтэй болгож, нийт XNUMX%-ийн өсөлттэй байсан.
National Retail Properties Inc. (NYSE: Ннн) нь 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping гэх мэт тогтвортой түрээслэгчийн баазтай, АНУ-ын Үндэсний жижиглэнгийн худалдааны төвүүдэд олон төрлийн бие даасан жижиглэн худалдааны цэгүүдийг эзэмшдэг цэвэр түрээсийн REIT компани юм. World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Чак И.Бяслаг.
27-р сарын 49-нд Oppenheimer & Co. Inc-ийн шинжээч Тайлер Батори National Retail Properties-ийн зорилтот үнээ 54 доллараас XNUMX доллар хүртэл өсгөж, хувьцааны үнэлгээг илүү сайн хадгалсан байна.
19-р сарын 43-нд RBC Royal Bank National Retail Properties-ийн зорилтот үнээ 48 ам. доллараас XNUMX доллар хүртэл өсгөж, харин Sector Perform гэсэн үнэлгээг хэвээр хадгалав.
Сарын эхээр Jefferies-ийн шинжээч Линда Цай Үндэсний жижиглэн худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийг "Барьцалдах"-аас худалдаж авах хүртэл сайжруулсан бол зорилтот үнийг 23% -иар 42 доллараас 52 доллар болгон нэмэгдүүлсэн.
National Retail Properties 4.09-р сард нийт 7%-ийн өгөөжтэй байсан. Хоёрдугаар сарын XNUMX-нд дөрөвдүгээр улирлын ашгаа зарлана.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл Саяхан шинжээчид хэд хэдэн REIT-ийн үнийн зорилтыг өсгөсөн анхнаасаа гарч ирсэн Бензинга.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html