Уолл Стритэд давамгайлж буй мэргэн ухаан бол өндөр хүүгийн түвшин үл хөдлөх хөрөнгө, автомашины борлуулалтыг удаашруулж, жижиглэнгийн жижиглэнгийн худалдааны зээлийн картын зарцуулалтыг удаашруулж, хүүгийн хэмжээ их хэмжээгээр нэмэгддэг.
Нэмж дурдахад хүн бүр орон нутгийн дэлгүүрүүд рүүгээ явахаасаа илүү онлайнаар худалдан авалт хийдэг гэсэн түгээмэл бодол юм. Тиймээс олон хүн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэлд итгэдэг (АШИГЛАСАН) жижиглэн худалдааны цэгүүдээр мэргэшсэн компаниуд эдийн засгийн хямралтай нөхцөлд сайн ажиллаж чадахгүй.
Гэвч Уолл Стритийн зарим шинжээчид эдийн засгийн уналтын айдсыг даван туулж эхэлж байна. Саяхан Уолл Стритийн шинжээчдийн ивээлийг хүлээн авсан жижиглэнгийн худалдааны гурван REIT-ийн үйл ажиллагааны шинэчлэлтүүд, мөн илүү өндөр үнийн зорилтуудыг хараарай.
National Retail Properties Inc. (NYSE: Ннн) нь 3,349 мужид 48 үл хөдлөх хөрөнгийн төрөлжсөн бүлэг эзэмшдэг цэвэр түрээсийн жижиглэн худалдааны REIT юм. National Retail Properties-ийн түрээслэгчдийн жагсаалтад 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club, Chack E. Cheese зэрэг тогтвортой, сайн мэддэг нэрс багтсан.
National Retail Properties компанийхаа вэб сайт дээр жил бүр 33 дараалан ногдол ашгаа нэмэгдүүлсэн гэж мэдэгджээ. Одоогийн жилийн ногдол ашиг нь 2.20 доллар бөгөөд 4.7%-ийн өгөөжтэй. Үйл ажиллагааны форвард санхүүжилт (FFO) нь 3.13 долларын ногдол ашгийг 70%-ийн төлбөрийн харьцаагаар нөхдөг.
99.4-р улирлын үйл ажиллагааныхаа үр дүнд National Retail Properties компанийн үл хөдлөх хөрөнгийн 10.4% нь жигнэсэн дундаж үлдэгдэл түрээсийн хугацаа 2023 жил байна гэж мэдэгдэв. Эдгээр нь маш сайн тоо бөгөөд XNUMX онд эдийн засгийн хямралыг авчирсан ч хөрөнгө оруулагчдад сайнаар нөлөөлнө.
3-р сарын 43-нд Jefferies-ийн шинжээч Линда Цай National Retail Properties-ийг Hold-ээс худалдаж авах хүртэл сайжруулж, зорилтот үнээ 52 ам.доллараас 13 доллар болгон нэмэгдүүлсэн. Энэ нь 46.02 ам. доллар болсон хамгийн сүүлийн хаалтын ханшаас XNUMX%-иар өсөх магадлалтай байна.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын дэлгэцийн хамгийн сүүлийн үеийн саналууд
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) нь Жексонвилл, Флорида мужид байрладаг, хүнсний дэлгүүрүүдээр голчлон байрладаг худалдааны төвүүдийг худалдан авч, хөгжүүлж, удирддаг өөрөө удирддаг жижиглэн худалдааны REIT юм. Түүний багцад 398 гаруй түрээслэгчтэй 8,000 үл хөдлөх хөрөнгө багтдаг. Гуравдугаар улирлын ашиглалтын түвшин 94.7 хувьтай байна.
Саяхан Regency Centers улирлын ногдол ашгаа 0.625 ам.доллараас 0.65 ам.доллар болгон нэмэгдүүлсэн. Жилийн 2.60 долларын ногдол ашгийг 4.02 долларын FFO-оор амархан нөхдөг бөгөөд одоогоор 4.1% өгөөжтэй байна.
12-р сарын 70-нд JP Morgan-ийн Майкл Мюллер Regency Centers-ийг төвийг сахисан байдлаас илүүдэл жинтэй болгож, зорилтот үнээ 72 доллараас 14.5 ам.доллар болгон нэмэгдүүлсэн. Энэ нь 62.83 ам. доллар байсан хамгийн сүүлийн хаалтын ханшаас XNUMX%-иар өсөх магадлалтай байна. Судалгааны тэмдэглэлдээ Мюллер "Трампийн төвийн бүлгийн талаарх харьцангуй сайжирсан" бөгөөд Реженсигийн түрээс нь "өргөн хүрээтэй, бат бөх" байсныг тэмдэглэжээ.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) нь Нью-Йоркт төвтэй жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд 378 гаруй жижиглэнгийн худалдаачид байрладаг 5,000 задгай худалдааны төвийг эзэмшиж, ажиллуулдаг. Түүний алдартай түрээслэгчид нь TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc., Ross Stores юм.
Brixmor Property Group саяхан улирлын ногдол ашгаа 0.24 ам.доллараас 0.26 ам.доллар болгон нэмэгдүүлсэн. Жилийн 1.04 долларын ногдол ашгийн хэмжээ нь 4.6% -ийг өгдөг бөгөөд 1.96% -ийн консерватив төлбөрийн харьцаатай бол $53-ийн FFO-д амархан хамрагддаг.
12-р сарын 29-нд Wolfe Research LLC-ийн шинжээч Эндрю Росивач Brixmor Property Group-ийг Peer Perform-ээс илүү сайн гүйцэтгэлтэй болгож сайжруулж, 2023 оны эцэст 20 ам. долларын үнийн зорилт дэвшүүлэхээ зарлав. Rosivach үнийн зорилтот үнэ нь хувьцааг FFO хамрах хүрээнээс 31%-ийн хямдралтай үнээр арилжаална гэж үзэж байгааг тэмдэглэв. Энэ нь ногдол ашгийн өгөөжтэй нийлээд ойролцоогоор XNUMX%-ийн нийт өгөөж гэсэн үг.
Хөрөнгө оруулагчид шинжээчид үргэлж зөв байдаггүй гэдгийг санаж байх ёстой бөгөөд өөрөө судалгаа хийх нь дээр. Сонирхолтой нь шинжээчид сүүлийн нэг жилийн хугацаанд хүндрэлтэй байсан зарим REIT-ийн үнэлгээг сайжруулж байгаа нь хамгийн муу үе дуусаагүй байж магадгүй ч одоогийн хувьцааны үнэ 2023 оны эдийн засгийн уналтын эсрэг салхины аль хэдийн буурсан гэж үзэж байгаа юм.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html