Шинжээчдийн зэрэглэлийг бууруулсан нь хохирч байна.
Шинжээчдийн үнэлгээг бууруулсны дараа хөрөнгө оруулагчид ямар ч өглөө сэрээд хувьцааныхаа аль нэгнийх нь ханш унасан байгааг олж мэдэх боломжтой. Мэдээлэл тархах тусам хувьцаа улам ухарч магадгүй юм.
Ихэнхдээ энэ нь гүйсэн хувьцааны хариу үйлдэл бөгөөд хэт их худалдан авсан мэт санагддаг. Гэхдээ бусад үед, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастуудын нэгэн адил (АШИГЛАСАН) 2022 онд хувьцааны үнэлгээг бууруулсны дараагаар зэрэглэл буурна.
Доорх хоёр REIT-ийн үнэлгээ сүүлийн хэдэн долоо хоногт олон шинжээчдээс буурсан байна. Гэхдээ эдгээр зэрэглэл буурах нь зохистой юу? Үзээд өөрөө шийдээрэй.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) нь олон гэр бүлийн нийгэмлэгүүдийг олж авч, хөгжүүлж, удирддаг орон сууцны REIT юм. 30 оны 2022-р сарын 88,405-ны байдлаар AvalonBay Communities нь 293 муж болон Вашингтон ДС-ийн 12 сууринд шууд болон шууд бус байдлаар 52 орон сууц эзэмшиж байна. 158.35 долоо хоногийн хугацаа нь $259.05-аас $168.79, хамгийн сүүлийн хаалтын үнэ $XNUMX байв.
AvalonBay Communities нь 24 жил амжилттай ажилласан бөгөөд жилд дунджаар 8.5% өгөөжтэй байдаг. Энэ зохистой амжилтыг үл харгалзан сүүлийн үед хэд хэдэн шинжээчийн зэрэглэл буурсан байна.
7-р сарын 225-нд Aperture Investors-ийн шинжээч Адам Крамер AvalonBay Communities-ийн зэрэглэлийг илүүдэл жингээс тэнцүү жинтэй болгож, зорилтот үнээ 187 доллараас 197 доллар болгон бууруулсан байна. Маргааш нь Goldman Sachs-ийн шинжээч Чандни Лутра AvalonBay Communities-ийн зэрэглэлийг худалдаж авахаас төвийг сахисан болгон бууруулж, зорилтот үнээ 187 доллараас XNUMX доллар болгон бууруулжээ.
16-р сарын 206-нд JPMorgan AvalonBay Communities-ийн зэрэглэлийг төвийг сахисан байдлаас дутуу жин болгон бууруулж, зорилтот үнийг 197 доллараас XNUMX доллар болгон бууруулсан.
AvalonBay Communities 2.50 оны 21-р улирлаас 2021%-иар нэмэгдсэн 14.5 долларын 2021-р улирлын санхүүжилтийг байршуулсан ч AvalonBay Communities-ийн зэрэглэлийг бууруулсан.
Цаашид бодлогын хүүгийн өсөлтөөс болж Холбооны нөөцийн сан 2023 онд эдийн засгийн уналт үүсгэж болзошгүй гэж шинжээчид санаа зовж байна. Түрээсийн үнэ аль хэдийн зөөлөрч эхэлсэн боловч энэ нь сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд томоохон өсөлттэй холбоотой юм.
Зэрэглэл буурахад нөлөөлсөн өөр нэг хүчин зүйл нь AvalonBay Communities 2022 оны үндсэн FFO-оо өмнөх 9.76 ам.доллараас 9.96 ам.доллар болгон шинэчилж, 9.74 ам.доллараас 9.84 ам.доллар хүртэл бууруулсан явдал байв.
AvalonBay Communities нь 2-р сарын 7-нд үнэлгээгээ бууруулснаас хойш хувьцааны үнэ нь ойролцоогоор XNUMX доллараар өсөж, шинжээчдийн зэрэглэлийг бууруулж чадсан юм.
SL Green Realty корпораци (NYSE: SLG) нь Нью-Йорк хотын оффисын барилгуудын хамгийн том эзэн бөгөөд түрээслэгч бөгөөд нийт 62 сая хавтгай дөрвөлжин фут талбай бүхий 33.6 барилгыг эзэмшдэг.
SL Green Realty саяхан сарын ногдол ашгийнхаа 12.9%-ийг 0.3108 доллараас 0.2708 доллар болгон бууруулсан ч жилийн өгөөж 9.1% хэвээр байгаа бөгөөд ногдол ашиг/FFO төлбөрийн харьцаа ердөө 55 орчим хувьтай байна. Саяхан 2021-р улирлын орлого, орлого нь XNUMX оны XNUMX-р улирлаас хамаагүй доогуур байв.
SL Green Realty 2022 онд үнэ цэнээ бараг тал хувь нь алдсан байсан ч энэ нь олон шинжээчид саяхан үнэлгээгээ бууруулахад нь саад болоогүй юм.
6-р сарын 47-нд BMO Capital Markets-ийн Жон Ким SL Green Realty-ийн үнэлгээг Outperform-ээс Market Perform болгон бууруулж, зорилтот үнээ 41 ам.доллараас 43 доллар болгон бууруулсан байна. Мөн өдөр Scotiabank-ын Николас Юлико SL Green Realty-ийн зэрэглэлийг Sector Perform-аас Sector Under Perform болгон бууруулж, зорилтот үнийн дүнг 34 ам. доллараас XNUMX ам. доллар болгон бууруулсан байна. Юлико хэлэхдээ, өндөр хөшүүрэг, ашиг орлого буурах эрсдэлтэй тул ирээдүйд ногдол ашгаа бууруулах магадлалтай гэж найдаж байна.
Зэрэглэл буурснаас хойш хоёр өдрийн дотор SL Green Realty дахин 8%-иар буурчээ. Тиймээс AvalonBay Communities-ээс ялгаатай нь С.Л.Грийн шинжээчдийн зэрэглэлийг бууруулж чадсангүй.
Арванхоёрдугаар сарын 13-нд Citigroup-ийн Николас Жозеф мөн SL Green Realty-ийн зэрэглэлийг төвийг сахисан байснаас Борлуулалт болгон бууруулж, зорилтот үнийг 35 доллараас 30 доллар болгон бууруулсан байна.
Гэхдээ SL Green Realty-д сүүлийн үед эерэг мэдээ байна. Саяхан нэг Мэдисон өргөн чөлөөний барилгын ажлын явцад сүүлчийн цацрагийг байрлуулах үед өнгөлгөөг тэмдэглэв. Барилгын ажил 55 хувьтай байгаа бөгөөд ирэх арваннэгдүгээр сард барилгын ажил дуусах төлөвтэй байна.
Саяхан SL Green Realty компани Caesars Entertainment-тай хамтран Times Square-т 54 давхар барилгыг дахин төлөвлөлтөд оруулж, шинэ казино, театр барихаар тендер зарлажээ. Хэрэв SL Green Realty энэ тендерт ялбал хувьцааны үнийг илүү өсгөх боломжтой.
Шинжээчид үргэлж зөв байдаггүй ч хувьцааны үнэд нөлөөлж болно гэдгийг хөрөнгө оруулагчид санаж байх ёстой.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-downgraded-2-reits-172528912.html