Өнөөдөр орон сууц худалдан авагчдад амрах боломж байхгүй.
Үнийн өсөлт, орон сууцны өндөр үнэ, эдийн засгийн төлөв байдал тодорхойгүй байгаа зэргээс шалтгаалан худалдан авагчид орон сууц худалдаж авахад хэцүү болж байна.
Фанни Мэй тэмдэглэв Орон сууц худалдан авах мэдрэмжийн индекс долоо дахь сар дараалан буурч, 2011 оны аравдугаар сараас хойших хамгийн доод түвшинд хүрэв.
Фанни Мэй Үндэсний орон сууцны судалгааны хүрээнд 1,000 орчим санал асуулгад утсаар холбогдож судалгаа явуулсан.
Судалгаанд хамрагдсан хэрэглэгчид ойрын 12 сарын хугацаанд үнэ өсөх хандлагатай байгаа бөгөөд орон сууцны үнэ буурна гэж найдаж байна.
Судалгаанаас харахад хэрэглэгчид шуурга өнгөрөх хүртэл тэсч байж магадгүй бөгөөд энэ нь орон сууцны үнэ эсвэл үнэ буурна гэсэн үг юм.
Үүний дагуу ханш 7% -иас давсан байна Орон сууцны зээлийн мэдээ өдөр тутмын өдөр тутмын ханшийн судалгаа.
Fannie Mae-ийн судалгаагаар есдүгээр сард хэрэглэгчдийн дөнгөж 19% нь орон сууц худалдан авахад тохиромжтой цаг гэж хариулжээ. Энэ нь өмнөх сараас 22%-иар буурсан үзүүлэлт юм.
Харин арван хүний зургаа нь зарахад тохиромжтой цаг гэж хэлжээ.
Фанни Мэй компанийн ахлах дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч Даг Дункан мэдэгдэлдээ "Хэрэглэгчдийн орон сууцны үнэ буурна гэсэн хүлээлт нь судалгааны өндөр үзүүлэлттэй давхцаж, хэрэглэгчдийн өндөр хувь нь орон сууцны үнэ ирэх жил буурна гэж итгэж байна" гэж мэдэгджээ.
Энэ нь "өмнө нь зөвхөн 2011 онд болон 2020 онд тахлын эхэн үед тохиолдож байсан судалгааны мэдрэмжийн өөрчлөлт" гэж тэр нэмж хэлэв.
Санал асуулгад оролцогчдын 75% нь өмнөх сард 73%-иар өссөн бол орон сууц худалдан авахад үнэхээр муу цаг байна гэж Фанни Мэй нэмж хэлэв.
Ихэнх нь "байрны үнэ өндөр, эдийн засгийн болон орон сууцны зээлийн хүүгийн таагүй нөхцөл байдлыг үндсэн шалтгаан болгон" гэж Дункан тайлбарлав.
Санал асуулгад оролцогчид орон сууцны үнэ буурч, ирэх онд ипотекийн зээлийн хүү өснө гэж үзэж байгаагаа илэрхийлсэн бөгөөд судалгаанд оролцогчдын хувь 61%-иас 64% хүртэл өссөн байна.
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байх нь шинэ хэвийн үзэгдэл гэдгийг хүмүүс хүлээн зөвшөөрч эхлэх гэж байна гэж CoStar группын АНУ-ын гүйцэтгэх захирал, ахлах эдийн засагч Кристин Купер MarketWatch-д өгсөн ярилцлагадаа хэлжээ.
"Магадгүй [хүмүүс] бага зэрэг стикерийн цочролд орсон" ипотекийн зээлийн хүүтэй Өнгөрсөн жилээс хоёр дахин өссөн, Харин "Зургаан сар эсвэл нэг жилийн дараа бид үүнийг даван туулж чадна гэж бодох болно" гэж Купер хэлэв.
"Бид яг ийм байх болно гэж хүлээж байсан шилжилтийн үеийг туулж байна, гэнэт бидний байгаа ертөнц тийм биш болсон" гэж тэр нэмж хэлэв. "Хүмүүс дасан зохицох болно."
Гэсэн хэдий ч Фанни Мэйгийн санал асуулгад оролцогчдын мэдээлсэн хэрэглэгчдийн таагүй төлөв нь орон сууцны борлуулалтын мэдээлэл улам суларч байгааг харуулж байна.
Эцсийн дүндээ, "нийлүүлэлт хязгаарлагдмал, боломжийн дарамт нь орон сууцны үнэ, ипотекийн зээлийн хүүгээр дамжуулан боломжит орон сууц худалдан авагчдыг хязгаарлаж байгаа тохиолдолд" Дункан хэлэхдээ, "байрны борлуулалт удаашралтай хэвээр байх болно" гэж Дункан хэлэв.
Орон сууцны зах зээлийн талаар бодолтой байна уу? MarketWatch-ийн сурвалжлагч Аарти Сваминатанд бичээрэй [имэйлээр хамгаалагдсан]
Америкчууд орон сууцны зах зээл дээр ширүүн байна. Орон сууц худалдан авагчдын мэдрэмж 2011 оноос хойших хамгийн доод түвшинд хүрч, ипотекийн зээлийн хүү 7%-д хүрчээ.
Өнөөдөр орон сууц худалдан авагчдад амрах боломж байхгүй.
Үнийн өсөлт, орон сууцны өндөр үнэ, эдийн засгийн төлөв байдал тодорхойгүй байгаа зэргээс шалтгаалан худалдан авагчид орон сууц худалдаж авахад хэцүү болж байна.
Фанни Мэй тэмдэглэв Орон сууц худалдан авах мэдрэмжийн индекс долоо дахь сар дараалан буурч, 2011 оны аравдугаар сараас хойших хамгийн доод түвшинд хүрэв.
Фанни Мэй Үндэсний орон сууцны судалгааны хүрээнд 1,000 орчим санал асуулгад утсаар холбогдож судалгаа явуулсан.
Судалгаанд хамрагдсан хэрэглэгчид ойрын 12 сарын хугацаанд үнэ өсөх хандлагатай байгаа бөгөөд орон сууцны үнэ буурна гэж найдаж байна.
Судалгаанаас харахад хэрэглэгчид шуурга өнгөрөх хүртэл тэсч байж магадгүй бөгөөд энэ нь орон сууцны үнэ эсвэл үнэ буурна гэсэн үг юм.
Үүний дагуу ханш 7% -иас давсан байна Орон сууцны зээлийн мэдээ өдөр тутмын өдөр тутмын ханшийн судалгаа.
Fannie Mae-ийн судалгаагаар есдүгээр сард хэрэглэгчдийн дөнгөж 19% нь орон сууц худалдан авахад тохиромжтой цаг гэж хариулжээ. Энэ нь өмнөх сараас 22%-иар буурсан үзүүлэлт юм.
Харин арван хүний зургаа нь зарахад тохиромжтой цаг гэж хэлжээ.
Фанни Мэй компанийн ахлах дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч Даг Дункан мэдэгдэлдээ "Хэрэглэгчдийн орон сууцны үнэ буурна гэсэн хүлээлт нь судалгааны өндөр үзүүлэлттэй давхцаж, хэрэглэгчдийн өндөр хувь нь орон сууцны үнэ ирэх жил буурна гэж итгэж байна" гэж мэдэгджээ.
Энэ нь "өмнө нь зөвхөн 2011 онд болон 2020 онд тахлын эхэн үед тохиолдож байсан судалгааны мэдрэмжийн өөрчлөлт" гэж тэр нэмж хэлэв.
Санал асуулгад оролцогчдын 75% нь өмнөх сард 73%-иар өссөн бол орон сууц худалдан авахад үнэхээр муу цаг байна гэж Фанни Мэй нэмж хэлэв.
Ихэнх нь "байрны үнэ өндөр, эдийн засгийн болон орон сууцны зээлийн хүүгийн таагүй нөхцөл байдлыг үндсэн шалтгаан болгон" гэж Дункан тайлбарлав.
Санал асуулгад оролцогчид орон сууцны үнэ буурч, ирэх онд ипотекийн зээлийн хүү өснө гэж үзэж байгаагаа илэрхийлсэн бөгөөд судалгаанд оролцогчдын хувь 61%-иас 64% хүртэл өссөн байна.
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байх нь шинэ хэвийн үзэгдэл гэдгийг хүмүүс хүлээн зөвшөөрч эхлэх гэж байна гэж CoStar группын АНУ-ын гүйцэтгэх захирал, ахлах эдийн засагч Кристин Купер MarketWatch-д өгсөн ярилцлагадаа хэлжээ.
"Магадгүй [хүмүүс] бага зэрэг стикерийн цочролд орсон" ипотекийн зээлийн хүүтэй Өнгөрсөн жилээс хоёр дахин өссөн, Харин "Зургаан сар эсвэл нэг жилийн дараа бид үүнийг даван туулж чадна гэж бодох болно" гэж Купер хэлэв.
"Бид яг ийм байх болно гэж хүлээж байсан шилжилтийн үеийг туулж байна, гэнэт бидний байгаа ертөнц тийм биш болсон" гэж тэр нэмж хэлэв. "Хүмүүс дасан зохицох болно."
Гэсэн хэдий ч Фанни Мэйгийн санал асуулгад оролцогчдын мэдээлсэн хэрэглэгчдийн таагүй төлөв нь орон сууцны борлуулалтын мэдээлэл улам суларч байгааг харуулж байна.
Эцсийн дүндээ, "нийлүүлэлт хязгаарлагдмал, боломжийн дарамт нь орон сууцны үнэ, ипотекийн зээлийн хүүгээр дамжуулан боломжит орон сууц худалдан авагчдыг хязгаарлаж байгаа тохиолдолд" Дункан хэлэхдээ, "байрны борлуулалт удаашралтай хэвээр байх болно" гэж Дункан хэлэв.
Орон сууцны зах зээлийн талаар бодолтой байна уу? MarketWatch-ийн сурвалжлагч Аарти Сваминатанд бичээрэй [имэйлээр хамгаалагдсан]
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/americans-are-souring-on-the-housing-market-home-buyer-sentiment-hits-lowest-level-sice-2011-and-mortgage-rates- reach-7-11665153667?siteid=yhoof2&yptr=yahoo