Америкийн орон сууц худалдан авагчид Их Британид хямд үнээр хямд үнээр хямд үнэтэй байдаг

АНУ-ын орон сууц худалдан авагчид Их Британид хямд үнэтэй фунт стерлинг үнэ хоёр оронтой тоогоор буурахад нөлөөлж байгаа тул хямд үнээр хайж байна.

Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд Британийн мөнгөн тэмдэгт ам.доллартай харьцах ханш 17.5 он хүртэл 2022%-иар буурсан нь Их Британийн үл хөдлөх хөрөнгийг ам.доллараар төлж буй худалдан авагчдад хямдруулжээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын болон зөвлөх үйлчилгээ эрхэлдэг Knight Frank фирмийн мэдээлснээр Лондон дахь үнэ ханшийн уналт болон валютын нөлөөллөөс болж өнгөрсөн жилийн хугацаанд бараг 20%-иар буурсан байна.

холбоотой хөрөнгө оруулалтын мэдээ

Их Британийн зах зээлийн хямралын үед юу худалдаж авах, зарах талаар мөнгөний менежерүүд хэлж байна

Брокерууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ бууралт нь Лондонгийн 400,000 ам.долларын үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эсвэл хөдөө орон нутагт 30 сая долларын үнэтэй түүхэн үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг америкчуудад худалдаж авах ховор хөрөнгө оруулалтын боломжийг бий болгосон.

Knight Frank-ийн Ерөнхий борлуулалтын дэлхийн тэргүүн Пэдди Дринг, "Бид америкчуудаас тогтмол өсөлттэй байгааг харж байна." "Төлөвлөгөөгөө дамжуулж байгаа хүмүүс байгаа бөгөөд энэ боломжийг ашиглан урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөгөө гадаадад төрөлжүүлэх болно."

Найт Фрэнк хэлэхдээ, үнийн уналт, валютын ханшийн уналт нь Лондонгийн эрэлттэй Челси дүүрэгт 19%, Найтсбрижид 17% үр дүнтэй хөнгөлөлтийг бий болгосон.

Их Британийн фунт 2014 доллартай тэнцэж, Лондон дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 1.71%-иар өндөр байсан 13 онтой харьцуулахад Челси, Найтсбриж, Ноттинг Хилл зэрэг хотуудад 50%-иас илүү хямдралтай байна гэж Том Билл хэлэв. Найт Франк дахь орон сууцны судалгаа. Кенсингтон болон Мэйфэйр хотын хороололд 45 гаруй хувийн хөнгөлөлт үзүүлжээ.

Жишээлбэл, Найтсбриж дахь 5 сая фунт стерлингийн үнэлгээтэй үл хөдлөх хөрөнгө 8.6 онд 2014 сая долларын үнэтэй байсан бол өнөөдөр 4 сая доллар болжээ.

Хамгийн том, хамгийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хуримтлал бүр ч их байна. Блэкстоун компанийн гүйцэтгэх захирал, тэрбумтан Стив Шварцман Лондон хотоос баруун тийш 2,500 милийн зайд орших Вилтшир мужид 90 акр түүхэн үл хөдлөх хөрөнгийг 80 сая фунтээр худалдаж авлаа. Стерлингийн ханш буурсан нь өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад тэр худалдан авалтдаа 20 сая доллар ба түүнээс дээш хэмнэлт хийсэн гэсэн үг юм.

Дринг хэлэхдээ, Америкийн худалдан авагчид жижиг орон сууц хайж байгаа хөгшин хосууд, Их Британид сургуульд сурч байгаа хүү, охиныхоо студи хайж буй гэр бүлүүд, урт хугацааны сайн хөрөнгө оруулалт хийх ховор үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа хэт чинээлэг хүмүүс хүртэл олон янз байдаг.

"Бид нэг их цэвэр таамаглал олж харахгүй байна" гэж тэр хэлэв. "Худалдан авагчдыг ихэвчлэн бизнес, боловсрол, амьдралын хэв маягаар удирддаг."

Дринг хэлэхдээ, валют буурсан хэдий ч орон даяар орон сууцны нийлүүлэлт хомс хэвээр байна, ялангуяа түүхийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.

Мөнгөтэй хүмүүсийн хувьд хэмнэлт нь ихээхэн байж болно. Brokerage Savills нь Их Британийн хамгийн түүхэн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг болох Адлингтон Холл хэмээх Английн хөдөө нутагт 1,922 акр талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг жагсаасан байна. Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгө нь зургаан ферм, 20 гаруй орон сууцны барилга, арга хэмжээний талбай, тосгоны танхимтай. Энэ нь нэгэн цагт Британийн титмийн эзэмшилд байсан бөгөөд 700 гаруй жилийн турш нэг гэр бүлд байсан.

Хүссэн үнэ: 30 сая фунт стерлинг буюу өнөөдрийн валютын ханшаар 33 сая орчим доллар. Энэ нь жилийн өмнөхтэй харьцуулахад АНУ-ын худалдан авагчдад доллараар төлж, 6 сая гаруй ам.долларын хэмнэлт гаргасан гэсэн үг.