Америкийн хэрэглэгчид өсөлтийг дэмжихээ больсон

Ковидын түгжрэлээс сэргэх нь өрхүүдийн дунд хамгийн их хүчээ авчээ. Орон сууц худалдан авах ажил эрчимтэй хөгжиж, орон сууц барих ажил дагав. Жижиглэнгийн худалдан авалт үндсэн ангилал бүрт өссөн. Гэхдээ энэ зураг одоо өөрчлөгдсөн. Зээлийн хүүгийн өсөлт нь олон хүнд орон сууц өмчлөх эрхийг хэтэрхий үнэтэй болгожээ. Инфляци иргэдийн орлогыг худалдан авах чадварыг гүнзгий бууруулж, бодит зардал үүнийг дагаад удааширсан. Одоо 2023 оныг харахад өсөлт, хөгжил цэцэглэлтийн чиглэл бараг харагдахгүй байна. Үүний оронд тэд эдийн засаг аль хэдийнэ уналтад ороогүй бол хөгжиж буй уналтыг зааж байна.

Орон сууц худалдан авах, байшин барих ажил нь тахлын түгжрэлээс хойшхи саруудад тэргүүлсэн. 2020 оны хоёрдугаар хагас болон 2021 онд шинэ орон сууцны худалдан авалт огцом өссөн байна. 2021 оны эцэс гэхэд худалдан авалт тахал өвчний өмнөх үеийнхээс 25%-иар илүү байсан. Барилгынхан худалдан авалтыг гүйцэлдүүлэхийг хичээсэн. Шинэ орон сууцны ашиглалтын хугацаа 2021 оны эцэс гэхэд Ковид гарахаас өмнөх үеийнхээс 24 орчим хувиар өссөн байна.

Энэ жил инфляци Холбооны нөөцийг (ХНС) зээлээ чангаруулахад хүргэсэн тул энэ хоёр үйл ажиллагаа хүүгийн өсөлтийн хохирогч болсон. Өнгөрсөн гуравдугаар сард ХНС инфляцийн эсрэг арга хэмжээ авч эхэлснээс хойш 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү хоёр дахин нэмэгдэж, 3.29%-иас сүүлийн үед 6.5-7.0% хүртэл өссөн байна. Олон америкчуудын хувьд байшин өмчлөх нь хэтэрхий үнэтэй болсон нь гайхах зүйл биш юм. Гуравдугаар сараас арваннэгдүгээр сар хүртэл орон сууцны худалдан авалт буурч, 9.5 хувиар буурчээ. Үүний дараагаар шинэ барилгын ажил эхэлсэн нь мөн хугацаанд 16.8%-иар буурчээ.

Орон сууц худалдан авах, барилга барих хэмжээ буурсан нь хэрэглэгчдийн зардал, ялангуяа тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, гэрийн засварын хэрэгслийн борлуулалтад шууд нөлөөлсөн. Гэвч бодит орлогод инфляцийн дарамтаас болж хэрэглээний зардал улам их хохирч байна.

Хэдийгээр цалин түүхэн хурдацтай өссөн ч инфляци амьжиргааны өртөгийг улам хурдацтай нэмэгдүүлсээр байна. 2022 оны эхний гурван улирлын байдлаар өрхийн орлого жилийн 6.2 хувиар өссөн гэж Худалдааны яам мэдээлэв. Гэсэн хэдий ч энэ хугацаанд хэрэглээний үнэ жилийн 8.0% -иар өссөн нь тэдний нэмэгдсэн орлогын худалдан авах чадварыг нөхөхөөс илүү байв. Хэсэг хугацаанд хүмүүс мөнгөө үргэлжлүүлэхийн тулд зээлийн картаа дардаг байсан ч ийм зан үйл нь зөвхөн хол явж болно. Тэд шинэ худалдан авалтын хурдыг удаашруулах ёстой байв. Тиймээс, 2022 оны эхний хагаст жижиглэнгийн борлуулалт жилийн гайхалтай 9.0%-иар өссөн ч XNUMX-р сараас хойш нэрлэсэн үнээр бараг өссөнгүй. Инфляцийн нөлөөг тооцоолсны дараа бодит борлуулалт буурсан байна.

Сүүлийн үеийн жижиглэнгийн борлуулалтын тоон үзүүлэлтүүдээс харахад энэ удаашралд онцгой анхаарал хандуулж байгаа нь уналтын өргөн хэлбэр юм. 1.1-р сард нийт нэрлэсэн борлуулалт 12.3-р сарын түвшингээс 1.2%-иар буурч, жилийн 2.5%-иар буурсан байна. Арван хоёр үндсэн ангиллын дөнгөж дөрөвт нь нэрлэсэн өсөлт гарсан нь бодит өсөлтөөс хамаагүй бага байна. Том тасалбарын борлуулалт хамгийн огцом буурсан. Зөвхөн арванхоёрдугаар сард автомашины борлуулалт 1.1 хувиар буурсан байна. Тавилгын борлуулалт энэ сард XNUMX%-иар, электрон барааных XNUMX%-иар буурсан байна. Хэрэглэгчид гацсан үедээ ийм төрлийн тасалбарын зардлаа эхлээд хасдагтай холбоотой юм. Ийм зүйлд зарцуулах нь саван, хүнсний бүтээгдэхүүн, эм тариа гэх мэт өдөр тутмын зүйлд зарцуулахаас илүү хялбар байдаг. Үнэхээр ч хоол хүнс нь өсөлтийг харуулсан дөрвөн ангиллын нэг байв.

Үнэн, арванхоёрдугаар сар ердөө ганцхан сар бөгөөд нэг сарын үзүүлэлт нь тренд болж чадахгүй. Гэхдээ арваннэгдүгээр сар бараг адилхан харагдаж байсан. Ихэвчлэн урам зоригтой эсвэл урам хугарах гэсэн ерөнхий үзүүлэлт нь зарим ангилалд өсөлт, бусад ангилалд буурсан үзүүлэлтээс бүрддэг. Өрхүүд ихэвчлэн нэг төрлийн зардлаа барьдаг тул нөгөөг нь үрж байдаг тул үүнийг хүлээх ёстой. Ажил хийдэг айлын машин худалдаж авах сар бол ердийнхөөсөө бага гадуур хооллохоор шийдсэн сар юм. Дараа нь арванхоёрдугаар сар, арваннэгдүгээр саруудад нийтээр бууралт ажиглагдсан гэж хэлж болно. Энэ баримт болон илүү ерөнхий чиг хандлага нь эдийн засаг 2023 онд орохтой ижил төстэй байгааг харуулж байна.

Хэрэв энэ нь тийм ч таатай дүр зураг биш бол эдийн засгийн хүндрэлийн шалтгаан нь 2023 оны сүүлээр сэргэх шалтгаан болж байна. Хэрэв ХНС-ын хүчин чармайлт инфляцийг хязгаарлаж чадвал өрхүүд илүү түрэмгий зарлагын хэв маягт амархан эргэж орох магадлал багатай юм. Инфляцийг амжилттай даван туулсан нь шинэ оны сүүлээр ХНС-г зээлээ хязгаарлах бодлогоо зөөлрүүлж, хүүгээ өсгөх бодлогоо өөрчлөхөд түлхэц болж магадгүй юм. Энэ нь 2023 оны сүүлээр биш юмаа гэхэд 2024 онд орон сууц худалдан авах, барилга барих ажилд эргэн ороход түлхэц болох юм. Цаг хугацаанд нь эдгэрэх үе шат тавигдсан ч дараагийн XNUMX-XNUMX сард өвдөлт гарах магадлалтай.