(Bloomberg) - Цар тахлын үеийн худалдааны өсөлт буурч байгаа тул агуулахын багтаамж ихтэй байгаа Amazon.com Inc нь дор хаяж 10 сая хавтгай дөрвөлжин фут талбайг дахин түрээслүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд түрээслэгчидтэй хийсэн түрээсээ дуусгавар болгосноор бүр ч их газрыг чөлөөлж магадгүй юм. , нөхцөл байдлыг сайн мэддэг хүмүүсийн хэлснээр.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Илүүдэл багтаамжид Нью-Йорк, Нью Жерси, Өмнөд Калифорниа, Атланта дахь агуулахууд багтсан гэж хэлцлийн талаар ярих эрхгүй тул нэрээ нууцлахыг хүссэн хүмүүс хэлэв. Сансар огторгуйн хэмжээ 10 сая хавтгай дөрвөлжин футаас хол давж магадгүй гэж хоёр хүн хэлсэн бол нэг нь гурав дахин их байж магадгүй гэж хэлэв. Хэлэлцүүлэгт ойр байсан өөр нэг хүн чөлөөлөх ёстой квадрат метрийн эцсийн тооцоонд хүрээгүй байгаа бөгөөд энэ тоо өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна гэж мэдэгдэв.
Амазон нь цахим худалдааны аварга компанийг хамгийн том түрээслэгч гэж үздэг аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч Prologis Inc зэрэг одоо байгаа түрээслүүлэгчидтэй түрээсийн гэрээг цуцлах хэлэлцээр хийхийг оролдож магадгүй гэж хоёр хүн хэлэв.
Амазон хэт их хэмжээгээр бууруулахаас болгоомжилж байгаагийн шинж тэмдэг нь хурдан сэргэх шаардлагатай бол тус компанийн нэмж түрээслүүлэхээр төлөвлөж буй 10 сая хавтгай дөрвөлжин фут талбай нь ойролцоогоор 12 хамгийн том гүйцэтгэлийн төвүүдтэй тэнцэх буюу энэ хугацаанд нэмэгдсэн талбайн 5 орчим хувьтай тэнцэнэ. тахал. Амазон бооцоогоо хамгаалж байгаа гэсэн өөр нэг дохиогоор зарим нэмэлт нөхцлүүд ердөө нэг эсвэл хоёр жил үргэлжилнэ.
Тус компани аль орон зайг дахин түрээслүүлэхээр төлөвлөж байгаагаа хэлэхээс татгалзаж, үнийн дүнг баталгаажуулсан байна.
"Дахин түрээслэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн маш түгээмэл практик" гэж хэвлэлийн төлөөлөгч Алиса Кэрролл хэлэв. “Энэ нь бидний хэрэгцээг хангахаа больсон одоо байгаа барилгатай холбоотой санхүүгийн үүргээс чөлөөлөх боломжийг бидэнд олгож байна. Дэд түрээс гэдэг нь олон байгуулагдсан корпорациудын үл хөдлөх хөрөнгийн багцаа удирдахад тусалдаг зүйл юм."
Прологис тайлбар өгөхөөс татгалзав.
Амазон өнгөрсөн сард эдийн засгийн өсөлт удааширч, ашиг орлого муутай байгаа талаар мэдээлсний дараа хөрөнгө оруулагчдыг айлгасан бөгөөд энэ нь тахлын үед гэрээсээ буцаж ирсэн худалдан авагчид онлайнаар дайрах үед хэт их бүтээн байгуулалт хийсэнтэй холбоотой юм. 2021 оны сүүлээр Амазон өөрийн зах зээл дээр 370 сая метр квадрат аж үйлдвэрийн талбай түрээсэлсэн нь хоёр жилийн өмнөхөөсөө хоёр дахин их байна.
Дөрөвдүгээр сарын орлогын тайланд тус компани илүүдэл талбай нь 10 оны эхний хагаст 2022 тэрбум долларын нэмэлт зардалд хүргэнэ гэж найдаж байна гэж мэдэгджээ. Тус компани хэдий хэмжээний хэт хүчин чадалтай, хаана байрлаж байгаа, ямар хүчин чадалтай болохыг мэдээлээгүй байна. үүнтэй хийхээр төлөвлөж байсан. Илүүдэл талбайг дахин түрээслэх нь Амазоны хэрэгцээгүй талбайн зардлыг бууруулах нэг арга юм.
Амазон үл хөдлөх хөрөнгийн KBC Advisors компанид агуулахын сүлжээг үнэлж, хаана дахин түрээслэх, хаана түрээсээ цуцлахыг тодорхойлох үүрэг өгсөн гэж хоёр хүн хэлэв. Хоёр сонголт хоёулаа зардал дагуулдаг. Агуулахын орон зайг дахин түрээслэхийн тулд Амазон бүх тоног төхөөрөмжөө зайлуулах шаардлагатай бөгөөд ингэснээр шинэ оршин суугч үүнийг өөрийн хэрэгцээнд нийцүүлэн тохируулах боломжтой болно. Түрээсийн гэрээг цуцлах нь ихэвчлэн түрээслэгчээс гэрээний бүх хугацаанд төлөх ёстой түрээсийн тодорхой хувийг төлөхийг шаарддаг.
Түрээслэгч олоход хэцүү байх ёсгүй. Prologis-ийн 4-р сарын тайланд дурдсанаар аж үйлдвэрийн талбайн сул орон тооны түвшин 17.6% -иас доогуур байгаа нь урьд өмнө байгаагүй доод үзүүлэлт бөгөөд түрээсийн үнэ 2021 оны эцэст XNUMX% -иар өссөн байна.
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2022 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html