Airbnb нь орон сууц түрээслэгчдэд зориулсан анхны хост платформыг эхлүүлсэн

Airbnb нь хэд хэдэн томоохон түрээслэгч болон менежментийн компаниудтай хамтран ажиллаж байгаа бөгөөд түрээслэгч нь тухайн газар дээр нь богино хугацааны дэд байр санал болгохыг зөвшөөрсөн орон сууцны зориулалтын барилгуудыг жагсааж байна.

Тус компани Лхагва гарагт хэлэхдээ, вэбсайтынхаа шинэ хуудсанд Airbnb-д ээлтэй барилгуудыг жагсаах бөгөөд энэ нь түрээслэгчдэд орон сууцны эздийн адил байраа байрлуулах боломжийг олгоно.

Ихэвчлэн түрээсийн барилгууд нь түрээслэгчдэд богино хугацаагаар түрээслэхийг хориглодог.

Эхлэхийн тулд Airbnb нь Лос Анжелес, Сан Франциско, Атланта, Даллас, Хьюстон, Денвер, Сиэтл, Финикс зэрэг 175 гаруй томоохон зах зээлд 25 орон сууцны барилгыг танилцуулж байна. Богино хугацааны түрээсийн орон нутгийн хязгаарлалтын улмаас Нью-Йорк хот, Вашингтон ДС зэрэг зарим хотууд ажиллах боломжгүй.

Энэхүү платформ нь түрээслэгчдэд түрээсийн байраа байршуулахад тусалж, байр барих хүсэлтэй байж болох түрээслэгчдийг татахад тусална. Түрээслэгчид хэр их орлого олох боломжтой нь харилцан адилгүй байх болно.

Airbnb-ийн үүсгэн байгуулагч Натан Блечарчик, "Энэ нь барилга байгууламжаас шалтгаална, байршлаас хамаарна, олон янзын таамаглал байдаг."

Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд орон сууцны түрээсийн үнэ нэмэгдэж, орон сууцны үнэ болон бусад үнийн өсөлтийг харгалзан түрээслэгчид сар бүр төлбөрөө төлөхийн тулд орлогоо нэмэгдүүлэх арга замыг хайж байна. Орон сууцны жагсаалтын дагуу түрээсийн үнэ буурч эхэлсэн ч жилийн өмнөхөөс 10% -иар өссөн хэвээр байна.

Өнгөрсөн жил түрээсийн үнэ өмнөх жилээс 15 гаруй хувиар өссөн байна.

Airbnb-ийн вэбсайт дээрх шинэ хуудас нь түрээслэгч сард хэр их мөнгө олох боломжтойг харуулах тооны машиныг санал болгоно. Тооцоолол нь унтлагын өрөөний тоо, барилга тус бүрийн зөвшөөрөгдсөн шөнийн тоо, мөн байрны тохилог байдлыг харгалзан үзэх боломжтой түрээсийн төлбөрөөс хамаарч өөрчлөгддөг.

Мөн орон сууцны барилгууд үндсэн түрээслэгчээс Airbnb-ийн ашиглалт бүрийн үнийн дүнгийн 20 хүртэлх хувийг хураамж авах боломжтой. Туршилтын горимд байсан эдгээр барилгуудын хувьд Airbnb түрээслэгчид сард дунджаар 900 долларын орлоготой, сард дунджаар есөн шөнө хүлээн авсан гэж мэдэгджээ.

Оролцож буй барилгуудын бүх эзэд үндсэн оршин суугч байх ёстой бөгөөд тухайн байрыг сард хэдэн шөнө түрээслэхийг хязгаарлаж болно. Энэ нь ихэвчлэн жилд 80-120 шөнө байдаг. Бүх гүйлгээ нь портал дээр явагддаг тул хэрэгжүүлэх боломжтой хязгаарлалт нь хөрөнгө оруулагчдыг орон сууцыг бүрэн цагаар түрээслэхээс урьдчилан сэргийлэх зорилготой юм.

Орон сууцны өмчлөгч эсвэл менежментийн компани нь уг жагсаалтыг ашиглалтад оруулахаас өмнө шалгаж, барилгын стандартад нийцэхгүй бол жагсаалтыг идэвхгүй болгох эрхтэй. Тэд мөн бүх боломжит дэд үсгүүдээс засгийн газрын үнэмлэхийг шаардах боломжтой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст буюу REITs болох Equity Residential болон UDR болон АНУ-ын хамгийн том орон сууцны менежментийн компани болох Greystar нь шинэ Airbnb платформ дээр байршуулах эрх бүхий орон сууц санал болгодог томоохон нэрсийн нэг юм.

"Энэ платформ нь орон сууцны нийт нийлүүлэлтэд нөлөөлөхгүйгээр богино хугацааны түрээсийн үйл ажиллагааг үр дүнтэй удирдахын тулд эзэмшигчид болон оршин суугчдад зөв хэрэгслээр хангана гэж бид итгэж байна" гэж Greystar төлөөлөгч хэлэв. “Бид 21-нд оролцохын тулд энэхүү шинэлэг арга барил дээр Airbnb-тэй хамтран ажиллаж байна^st зуунд эдийн засгийг бодлоготойгоор хуваалцаж байна."  

CNBC продюсер Лиза Рицзоло энэ түүхэнд хувь нэмрээ оруулсан.