Баян нь баяжиж, ядуу нь улам ядуурна. Энэ бол хуучин афоризм боловч олон америкчуудын хувьд, ялангуяа төлбөр тооцоогоо гүйцэхгүй гэж тэмцэж байгаа бол энэ нь шинэ утгатай.
12 муж болон Колумбийн дүүрэгт орон нутгийн засаг захиргаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд орон сууцны өмчлөгчийн өмчийг хурааж авах боломжтой.
Бүү санаарай
A сүүлийн үеийн судалгаа Номхон далайн хууль зүйн сангаас "гэрийн өмчийн хулгай" гэсэн энэ дугаарын тоог судалсан. Уг тайланд 2014-2021 оны хооронд 7,900 айлын орон сууцыг үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын өрийн төлбөр болгон авсан байна. Өр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 14 орчим хувийг эзэлж байхад засгийн газар болон хувийн хөрөнгө оруулагчид 777 сая ам.долларын амь насыг аврахыг шаардаж байна.
Эдгээр тохиолдлуудын ихэнх нь өмчлөгчийн өмч татварын өрөөс хамаагүй их байдаг гэдгийг судлаачид онцолж байна. Мэдээлэлд дурдсан нэг жишээнд Мичиган дахь нэгэн байшингийн эзэн 8.41 долларын дутуу төлбөр төлж, байшингаа алдсан байна.
Энэ бол аймшигтай хэтийн төлөв боловч тодорхой ухамсар, урьдчилан төлөвлөх замаар зайлсхийх боломжтой гэж найдаж байна. Өөрийгөө болон санхүүгээ хамгаалах гурван аргыг энд оруулав.
Эцэст нь төсвөө гарга!
Тэнд байгаа маш олон нийтлэлүүд америкчуудад хэрэв тэд зарлага, төлбөрөө хадгалахыг хүсч байвал төсөв зохиох хэрэгтэй гэж хэлдэг. Гэсэн хэдий ч бидний хэд нь үүнийг хийдэг вэ? дагуу нэг судалгаа, Америкчуудын ердөө 32 орчим хувь нь сар бүр төсөв бэлддэг. Үлдсэн хэсэг нь зүгээр л салхинд хийсч байна.
In өөр нэг судалгаа, төсөвтэй хүмүүсийн 73% нь үүнийг баримталдаггүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн. Энэ бол хамгийн гол зүйл юм - хэрэв та үнэхээр төлбөр тооцоод байж, байшингаа өөрийн нэрээр байлгахыг хүсч байвал эхлээд төсөв зохиож, түүнийгээ дагаж мөрдөх хэрэгтэй.
маш олон байдаг төсөв боловсруулах хэрэгсэл Та онлайнаар үнэ төлбөргүй эхлэх боломжтой, үлдсэнийг нь санхүүгийн зөвлөхтэйгээ хамт хийж болно.
Өр төлбөрөө төл
Төсөвөө бүрдүүлсний дараа сарын төлбөрөөс хоцрохгүйн тулд дараагийн алхам нь өрөө төлөх явдал юм.
Олон америкчууд оюутны зээл, ипотекийн зээл гэх мэт урт хугацааны зээлээс эхлээд зээлийн картын өр гэх мэт олон төрлийн өртэй байдаг. Хэрэв та хэд хэдэн тэнцвэртэй байгаа бол юуг эрэмбэлэхээ шийдэхэд хэцүү байж болно.
Их сайн арга түүнийг таслах Энэ нь таны өрийг хамгийн өндөр хүүгээс хамгийн бага хүртэл эрэмбэлэх явдал юм. Таны төсөвт та өрийг төлөх тусгай хэсэгтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь сар бүр төлөх боломжтой хамгийн их зүйлийг тусгасан байх ёстой.
Та бусад зээлийнхээ хамгийн бага төлбөрийг үргэлж хангаж байх ёстой ч төсөвлөсөн үлдсэн мөнгөө хамгийн өндөр хүүтэй зээлийн эсрэг тавихаар төлөвлө.
Зээлээ төлсний дараа жагсаалтын дараагийнх руу шилжинэ. Хэсэг хугацааны дараа та санхүүгийн хувьд илүү тогтвортой байх болно.
Цааш нь: Америкийн дундаж давхаргын өрх хэр их мөнгө олдогийг энд харуулав. чи яаж цуглуулдаг вэ?
Яаралтай тусламжийн сан байгуулах
Таны төсөвт өөр нэг мөр байх ёстой яаралтай тусламжийн сан. Энэ санг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх гэх мэт асуудлыг шийдвэрлэхэд тусгайлан ашиглаж болох бөгөөд байшингаа алдах эсвэл байшингаа барих хоёрын хоорондох шугам байж болно.
Яаралтай тусламжийн санд гурван сарын цалин багтсан байх ёстой. Хэрэглэгчийн санхүүгийн эрхийг хамгаалах товчооноос гаргасан судалгаагаар Америкчуудын 76% нь онцгой байдлын үед зориулж тодорхой хэмжээний мөнгөтэй гэж хариулсан бол 39% нь нэг сараас бага хэмжээний хуримтлалтай байдаг.
Мэдээжийн хэрэг, энэ сан нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас гадна бүх төрлийн түгжрэлээс гарахад тусална. Хэрэв та ажлаасаа халагдсан, өвчин туссан эсвэл өөр төрлийн яаралтай тусламжтай тулгарвал хүнд хэцүү үеийг даван туулахад тань туслах болно.
Таны хадгаламж зөвхөн хадгаламжийн дансанд суух шаардлагагүй - та үргэлж хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой зөвлөхийнхөө тусламжтайгаар, цаашдын хэрэглээнд зориулж бүр илүү их хөрөнгийг бий болгох. Хэрэв та яаралтай тусламжийн үед мөнгө гаргах шаардлагатай бол үүнийг хялбархан ашиглах боломжтой эсэхийг шалгаарай.
Та ч бас үүний төлөө хэт их мөнгө төлж байгаа байх
Эдгээр нь таны санхүүгийн байдлыг сайжруулахад туслах цорын ганц зүйл биш юм.
2022 онд орон сууцны даатгалын бодлогын дундаж үнэ 1,680 доллар болсон нь 40 жилийн өмнөхөөс бараг 12 хувиар өндөр байна.
Хэрэв та хаана амьдарч байгаагаас үл хамааран байшингаа хамгийн сайн даатгалд хамруулахыг хүсч байвал олон даатгалын компанийг харьцуулах хэрэгтэй болно.
Ер нь даатгалын үнийн санал авах нь үүрд үргэлжлэх бөгөөд янз бүрийн даатгалын төлөөлөгчдөөс олон удаа утсаар ярих нь төвөг учруулдаг. Харин өнөө үед та орон сууцны даатгалын хамгийн хямд үнийг онлайнаар олох боломжтой ердөө гурван минут л болно.
Жишээлбэл, Вашингтон муж дахь орон сууцны эзэд даатгалд хамрагдах замаар жилд ойролцоогоор 1,000 доллар ба түүнээс дээш хэмнэлт хийдэг гэж ашгийн бус хэрэглэгчийн бүлгийн Puget Sound Consumers' Checkbook-ийн дагуу.
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html