(Bloomberg) - Ковид-19 тахлын оргил үед Жеймс Кебе их хэмжээний илүү цагаар ажиллуулж, хамгийн багадаа зээл авах зардлыг авчирсан хүргэлтийн жолоочоор ажиллаж байхдаа зарлагадаа автсан. Тэрээр завь, бүх төрлийн тээврийн хэрэгсэл түрээсэлсэн бөгөөд банк нь түүнд илүү том зээлийн шугам санал болгосноор тэрээр зээлийн хүүг дээд зэргээр нэмэгдүүлэв. Дараа нь зээлийн хүү үе үеийн хамгийн хурдацтай өсч эхлэв. Мөн Кебегийн зээлийн шугам нь хөвөгч хүүтэй байсан тул сарын төлбөр нь бас өссөн. Одоо түүний өрийн өртөг нь гэртээ авчирсан цалингаас нь сард 900 канад доллараар (660 доллар) давж, тоглоомыг нь эргүүлэн авах зээлдэгчийн хамгаалалтын хэлбэрт орохоос өөр сонголт үлдээгүй. ойрын ирээдүй. Канадын Бритиш Колумби муж дахь Баруун Келоуна дахь гэрээс нь тэр утсаар ярихдаа "Би өнөөг хүртэл чимээ шуугиан тарьж байсан." Одоо тэр дэлгүүрт байхдаа Кебе шинэ тарни нь: "Надад энэ хэрэгтэй юу? Үгүй ээ, би тэгэхгүй." Канад даяар тахал өвчний үеийн зээл авахаас болж гацах нь улам бүр түгээмэл болж байна. Канадын хүүгийн огцом өсөлт нь үндэсний хэмжээнд, ялангуяа тохируулж болохуйц ипотекийн зээлийн санал болгож буй хамгийн доод хүүгийн давуу талыг ашигласан орон сууц худалдан авагчдын дунд ашиг орлоготой адил юм.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Канадын хэрэглэгчид бүсээ чангалах эсвэл хөрөнгөө татан буулгах замаар гэнэт сар бүр өндөр төлбөр төлөхөд илүү их мөнгө олох ёстой. Дэлхийн хэмжээнд төв банкуудын хүүгийн хурдацтай өсөлтийг цаашид үргэлжлүүлэх шаардлагатай байна уу, эсвэл тэд аль хэдийн хэтрэв үү гэдгийг харуулах сэжүүр өгөх боломжтой.
Дэлгэрэнгүй уншина уу: Дэлхийн хамгийн халуун орон сууцны зах зээлүүд хүнд хэцүү өөрчлөлттэй тулгарч байна
Өнгөрсөн 0.25-р сард инфляци гэнэт өсөж, сүүлийн 4.5 жилийн дээд цэгт хүрч, Канадын Банк урьд өмнө байгаагүй хурдацтай хүүгээ өсгөх дэлхийн кампанит ажлын анхны томоохон төв банкуудын нэг болсон юм. Энэ нь тахлын хамгийн доод түвшин байсан 11% -иас XNUMX сар хүрэхгүй хугацаанд XNUMX% хүртэл өсгөсөн.
Канадын Төв банк хүүгийн өсөлтөөс хамгийн түрүүнд завсарлага авсан хүмүүсийн нэг байсан нь 1.8-р сарын өсөлтийн дараа инфляци буурах хандлагатай байгаа тул түр зогсолт хийх баталгаа болж байна. Харин АНУ-ын Холбооны нөөцийн сан болон бусад төв банкууд хараахан дуусаагүй гэж мэдэгдэв. Канадын хэрэглээний зардал тахлын үеийн оргил үеээсээ XNUMX хувиар буурч, эдийн засгийг бусадтай харьцуулахад огцом уналтад оруулна гэж таамаглаж буй Оксфордын эдийн засагч Торонтогийн эдийн засагч Тони Стилло "Бид хонх уяач байх ёстой" гэж хэлэв. улс орнууд. "Канадын Банк бусдын өмнө түр зогссон шалтгаануудын нэг нь эдгээр эмзэг байдал арай илүү хурц байгаатай холбоотой юм."
Канадчууд хэдэн арван жилийн турш дэлхийн хамгийн өндөр өртэй хүмүүсийн тоонд багтаж байсан бөгөөд тахал өвчнийг даван туулахад Төв банкнаас эдийн засагт туслах зорилгоор бага хүүтэй байсан нь тэдний зээлийг шинэ өндөрлөгт хүргэв. Тус улсын өр, орлогын харьцаа 185 оны эцэс гэхэд 2021 хувьд хүрч дээд амжилт тогтоосон нь долоогийн бүлгийн орнуудын хамгийн өндөр үзүүлэлт юм. Харьцуулбал энэ харьцаа АНУ-д 101%, Их Британид 148% байна.
Хэрэглэгчид стрессийн шинж тэмдэг илэрч эхэлдэг. Төлбөрийн чадваргүй байдлын талаарх хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад нэгдүгээр сарын мэдүүлэг өмнөх оныхоос 33 хувиар өссөн байна. Хүүгийн төлбөрөө төлөхгүй өрхийн эзлэх хувь 2.07 оны 2022% байсан бол 1.86 оны есдүгээр сард дуусах улиралд 2021% болж өссөн байна.
Хэдийгээр эдгээр хоёр статистикийн өсөлт нь маш бага түвшинд байгаа бөгөөд тэдгээрийг түүхэн хэм хэмжээнээс хамаагүй доогуур хэвээр үлдээж байгаа ч онцлох баримтаас харахад ачаалал нэмэгдсээр байна.
"Бидний харж байгаа зүйл бол хэрэглэгчид стресст орж, төлбөрийн чадваргүй байдлын түвшин тахал өвчний өмнөх түвшинд хүрч эхэлж байгаа нь түгшүүр төрүүлж байна" гэж Канадын Credit Counseling компанийн гүйцэтгэх захирал Стейси Янчук Олекси хэлэв. ашгийн бус зээлийн зөвлөхүүд. "Тэмцэж байгаа хүмүүс танах гэж байгаа тул тэдний хэрэглээний зардал удааширна гэж би бодож байна."
Энэ нь тансаг зэрэглэлийн автомашин, бүх төрлийн тээврийн хэрэгсэл зэрэг дур зоргоороо худалдан авалтын борлуулалтад аль хэдийн гарч эхэлжээ. Гэвч стресс, эдийн засгийн сул дорой байдлын гол эх үүсвэр нь орон сууцны зах зээл байж магадгүй юм.
Бусад олон орны нэгэн адил Канадчуудын тахал өвчнөөр өвчилсөн өрийн дийлэнх хэсэг нь орон сууцны худалдан авалтыг санхүүжүүлэхэд зарцуулагдсан нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэд асар их өсөлтийг бий болгосон. Гэвч үнэ өсөхийн хэрээр олон тооны хүмүүс Канадын Банкны жишиг хүүг хянадаг хүүгийн төлбөртэй, хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахад хандсан.
Канадын Үндэсний банкнаас гаргасан тооцоогоор одоо тохируулж болохуйц ипотекийн зээл нь орон сууцны үлдэгдэл зээлийн 30 орчим хувийг эзэлж байна. Энэ нь ипотекийн зээлийн дөнгөж 5 орчим хувь нь хөвөгч хүүтэй байдаг АНУ-ын орон сууцны эздээс илүү Канадчуудыг эмзэг болгож байна.
Канадчуудын тохируулж болох ипотекийн зээлийн дийлэнх нь тогтмол төлбөртэй байдаг бөгөөд энэ нь нэмэгдсэн хүүг эхлээд сарын үндсэн төлбөрийн эргэн төлөлтөөс авдаг гэсэн үг боловч хүү маш хурдан өссөн тул энэ ангилалд шинээр зээлдэгчдийн 73-аас доошгүй хувь нь үндсэн зээлээ огт төлөхгүй байна. Энэ нь тэд сарын төлбөрөө нэмэгдүүлэх эсвэл үлдэгдэлээ авахын тулд банкиндаа чекээ хасах шаардлагатай болно гэсэн үг гэж Үндэсний банк мэдэгдэв.
Давхар нөлөөлөл бас бий: Үнийн ханш өсөхийн хэрээр орон сууцны үнэ буурч, улмаар зарим орон сууцны эздийн өмч багасч, энэ нь АНУ-д болсон үйл явдалтай адил зарах, дахин санхүүжүүлэхэд хүндрэл учруулж байна. 2008 оны санхүүгийн хямрал.
Үндэсний банкны эдийн засагч Стефан Марион нэгдүгээр сард болсон зээлийн хүүгийн өсөлтийн талаар "Энэ нь тэмээний нурууг хугалах сүрэл байх эрсдэлтэй" гэж хэлэв. "Энэ өсөлт нь эдийн засагт тодорхой хэмжээгээр нөлөөлнө." Зарим зээлдэгчид хүндрэлтэй байгаа гэсэн эрт үеийн шинж тэмдгүүд аль хэдийн бий.
Канадын хамгийн том хот Торонто хотод 35-р сард эзэд нь ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй хоцорч, зээлдүүлэгчид барьцаалан худалдсан орон сууцны тоо XNUMX-д хүрчээ. Торонтогийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, судлаач Даниел Фочийн эмхэтгэсэн мэдээллээс үзэхэд гурван жилийн өмнө ийм "худалдааны хүч"-ийн жагсаалт байгаагүй.
Фоч эдгээр жагсаалтын заримыг өөрөө хариуцаж байгаа бөгөөд ихэнх тохиолдолд хүүгийн төлбөр нь түрээсийн төлбөрөөс илүү байгаа хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэхэд хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийг ашиглаж, зээлдэгчийг төлбөрийн чадваргүй болгоход хүргэсэн тохиолдол байдаг гэж хэлсэн. Онтарио, Бритиш Колумби зэрэг Канадын томоохон зах зээлд хөрөнгө оруулагчид орон сууцны нөөцийн гуравны нэг орчим хувийг эзэлдэг бөгөөд тахал өвчний худалдан авалтын галзуурлын улмаас үндэсний хэмжээнд зах зээлд илүү идэвхтэй болсон.
"Үнийн ханш буурч эхлэх хүртэл энэ нь үргэлжлэх болно" гэж Фоч борлуулалтын хямралын талаар хэлэв. “Хүмүүс сард нэг удаа ипотекийн зээлээ төлөх ёстой байдаг тул ийм өндөр хүүтэй сар бүр дарамтанд орж, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөө төлөх эсвэл үндсэн орон сууцныхаа ипотекийн зээлийг төлөх чадваргүй хүмүүс нэмэгдсээр байна. ”
Орон сууцны жишиг үнэ аль хэдийн 15% -иас илүү буурсан тул ийм хүндрэлтэй борлуулалт зах зээлд нөлөөлсөн хэвээр байх болно, гэхдээ Торонтод саяхан үнийн огцом өсөлт нь үнийн уналтын хамгийн муу үе дууссан байж магадгүй юм.
Гэхдээ тахлын өсөлт нь үл хөдлөх хөрөнгө болон холбогдох үйл ажиллагааг тухайн үеийн нийт эдийн засагт дээд амжилт тогтооход тус дөхөм болсон тул барилга угсралт, засварын ажил, худалдан авах, худалдах гэх мэтийг бодоод үз л дээ, одоо өрнөж буй салбарын өсөлт нь хүн бүрт хүчтэй нөлөө үзүүлэх болно. гүйцэтгэгчээс эхлээд хөгжүүлэгчид хүртэл ажил бага хардаг. Bloomberg-ийн эдийн засагчдын дунд явуулсан судалгаагаар Канад эдийн засгийн уналтад аль хэдийн ойртсон байж магадгүй гэж үзжээ.
Торонтогийн орон сууцны зээлийн зуучлагч Питер Эспер, хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлээр хувийн зээлээ санхүүжүүлснийхээ дараа хүүгийн өсөлтөд хүндээр туссан "Бид илүү хэмнэлттэй байж, санхүүгээ анхаарч байна" гэж хэлэв. үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт. Түүний эхнэр, хоёр хүүхэдтэйгээ хуваалцдаг байшингийн төлбөр сард бараг 3,000 канад доллараар нэмэгдсэн бол түүний хөрөнгө оруулалтын зориулалттай дөрвөн байшингийн түрээсийн зардал болон түүний түрээсийн төлбөр хоёрын зөрүү 4,000 канад долларт хүрчээ. сарын сөрөг мөнгөн урсгалтай.
Одоо тэрээр эдгээр кондомын хоёрыг зарсан бөгөөд гурав дахь байрыг нь жагсаах төлөвлөгөөтэй байгаа бөгөөд кабелийн телевизийн багцаа цуцалж, ойрын ирээдүйд Тим Хортонсоос кофе худалдаж авахын оронд гэртээ кофе чанаж идэхээр төлөвлөж байна. "Хүн бүр юунд зарцуулж байгаагаа харж, танаж байна" гэж Эспер хэлэв. “Хүмүүс тийм ч их хол явахгүй, гадуур хоол идэхгүй байна. Энэ нь хэр хурдан болсныг бодоход маш том цочирдол болсон гэж бодож байна."
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2023 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/nations-heavily-indebted-consumers-face-141601893.html