Харин цацагт хяруул болон бялуу нь мэдэгдэхүйц байсан илүү үнэтэй Талархлын баярын энэ улиралд америкчуудад талархах зүйл бий: Ипотекийн зээлийн хүү үргэлжлэн буурч байна.
Аравдугаар сард инфляцийг дэмжсэн мэдээллээс харахад хэрэглээний үнэ 7.7-р сард XNUMX%-иар өссөн нь эдийн засагчдын таамаглаж байснаас удаашралтай байгааг харуулсны дараа зээлийн зардал анх буурсан байна.
Гэхдээ одоохондоо тэмдэглэх хэрэггүй. Олон шинжээчид ХНС-ийн хүүгийн нэмэгдэл ирэх долоо хоногт ипотекийн зээлийн дундаж хүүг дахин 7%-д хүргэж болзошгүй гэж үзэж байна.
“Энэ жил орон сууц худалдан авагчид орон сууцны зээлийн хүүгийн тогтворгүй байдлын хувьд ердийн жилийнхээс бараг 3 дахин их хэлбэлзэлтэй тулгарсан. Инфляци болон эдийн засгийн хэтийн төлөв үргэлжлэн хөгжиж, ХНС ажиглаж, хариу үйлдэл үзүүлсээр байгаа тул тогтворгүй байдал сайжирч эхлэхээс өмнө улам бүр дордож магадгүй юм. бичиж байна Danielle Hale, Realtor.com-ийн ахлах эдийн засагч.
“Зах зээлүүд XNUMX-р сарын инфляцийн мэдээллийг ХНС ялсан гэж тайлбарлаж байна. Гэсэн хэдий ч ХНС-ийн шийдвэр гаргагчид энэхүү ялалтыг (нэг сарын инфляцийн мэдээлэл) хараахан дуусаагүй байгаа урт хугацааны дайны нэг тулаан гэж үзэж байгаагаа тодорхой илэрхийлэв."
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Фредди Мак лхагва гарагт мэдээлснээр 30 жилийн дундаж тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл 6.58% болж буурсан байна. Өнгөрсөн долоо хоногт 30 жилийн дундаж ханш 6.61% байсан бол жилийн өмнө 3.10% байсан.
Энэхүү бууралт нь сар бүрийн төлбөрөө хэмнэхийг оролдож буй худалдан авагчдад "боломжийн цонх" болж чадна гэж Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу хэлэв.
"2022 оны туршид ипотекийн зээлийн хүү ерөнхийдөө өндөр байгаа тул сүүлийн үед худалдан авагчдын таашаалд нийцэж байгаа нь таатай байна." бичиж байна Харьцаа.
"Энэ нь хоёр долоо хоногийн өмнө үнэ 100 хувиас дээш байсан үед сард 7 доллараас дээш үнэтэй дундаж үнэтэй орон сууцны худалдан авагчийг хэмнэж чадна."
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Мөн өнгөрсөн долоо хоногт 5.98% байсан бол энэ долоо хоногт 5.90% болж буурсан. Жилийн өмнө энэ үед 15 жилийн дундаж ханш 2.42% байсан.
Үнийн ханш бага байгаа хэдий ч олон худалдан авагчид орон сууцны зах зээлээс гадуур үнэтэй хэвээр байж магадгүй юм.
“Зах зээл дээр зарагдах орон сууцны тоо нэмэгдэж байгаа хэдий ч урт хугацааны орон сууцны хомсдол нь орон сууцны үнийг өндөр байлгаж байгаа бөгөөд санхүүжилтийн өртөг маш их хэлбэлзэж байгаа үед худалдан авагчид болон худалдагчдад үнийн хүлээлтийг уялдуулах нь илүү хэцүү болж магадгүй юм. "гэж Ратиу хэлэв.
"Түрээсийн үнийн өсөлт түүхэн хэм хэмжээ рүүгээ буцаж байгаа хөргөлтийн түрээсийн зах зээл нь эргэлзээтэй орон сууц худалдан авагчдад шинэ жилээр төлөвлөгөөгөө эргэн харах хоргодох байрыг санал болгож магадгүй юм."
Түрээсийн өсөлт ес дэх сар дараалан удааширч байна гэж Realtor.com мэдээлснээр тус улсын хамгийн том 50 хотын түрээсийн төлбөр 1,734 доллар болж буурчээ.
Зах зээл хурдацтай удааширч байгаа нь илүү олон рекордыг эвдэж байна
Редфиний сар бүрийн тайланд дурдсанаар хүлээгдэж буй борлуулалт аравдугаар сард өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 32%-иар буурч, түүхэн дэх хамгийн том бууралт боллоо.
Мөн бараг 60,000 орон сууц худалдан авах гэрээ унасан нь гэрээний дагуу хийгдсэн хэлцлийн 17.9% нь дээд амжилт юм.
Худалдах орон сууцны бараг дөрөвний нэг нь өнгөрсөн жилийнхээс хоёр дахин буурсан үнийн бууралтад өртсөн байна.
"Холбооны нөөцийн инфляцийг бууруулах арга хэмжээ нь орон сууцны зах зээлийг санхүүгийн хямралаас хойш ажиглагдаагүй хурдаар удаашруулж байна." айлдаж байна Редфин эдийн засгийн судалгааны удирдагч Чен Жао.
“Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү буурахад нөлөөлсөн инфляцийн түвшин буурч байгаа эрт боловч ирээдүйтэй шинж тэмдгүүд аль хэдийн бий болсон. Хэрэв энэ ахиц дэвшил үргэлжилбэл саяхан хэлцлээсээ татгалзсан худалдан авагчид зах зээлд эргэн ирж, худалдагчид үнээ бууруулах хандлага багатай байж магадгүй юм."
Гэсэн хэдий ч ХНС-аас зээлийн хүүг дахин өсгөх хандлагатай байгаа ч өмнөх өсөлт шиг түрэмгий биш байж магадгүй гэж мэдэгдсэн бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүг дахин өсгөж магадгүй юм.
Ипотекийн зээлийн хүсэлт нэмэгдсээр байна
Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн тоо өнгөрсөн долоо хоногтой харьцуулахад дахин 2.2%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
"Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулснаар орон сууц худалдан авах боломжтой хүмүүсийн худалдан авах чадварыг сайжруулах ёстой. Өнгөрсөн онд ипотекийн зээлийн хүү хоёр дахин нэмэгдсэн тул үндсэндээ татгалзсан" айлдаж байна Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
Дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа өмнөх долоо хоногоос 2%-иар өссөн ч өнгөрсөн оны энэ үетэй харьцуулахад 86%-иар бага байна.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/brief-window-opportunity-now-open-130000689.html