65-р сард Sotheby's Concierge дуудлага худалдаагаар XNUMX сая долларын "Том арал" газрыг санал болгож магадгүй юм.

Номхон далай руу харсан 400 акр талбай бүхий Пали Кай талбайг 65 сая доллараар үнэлж, худалдан авагчид борлуулалтын рекордыг эвдэх боломжийг олгож байна.

Энэ газар нь далайн урд тал нь 1 миль, баруун эрэг дээрх хар элсэрхэг наран шарлагын газраас урсдаг өндөрлөг газрыг агуулдаг. Хавайн "Том арал" 1,000 футын харагдац хүртэл.

Хөгжүүлэгч, худалдагч Лайл Андерсон энэ том илгээмжийг 15 жилийн турш эзэмшиж байна. Яагаад одоо зарах гэж? Хэн нэгэнд газар ашиглалтад оруулах боломжийг олгох цаг нь болсон гэж Андерсон хэлэв.

“Пали Кай бол Хавай аралд тохиолдох цөөхөн хүн бөгөөд энэ нь барилга байгууламж барих боломжтой, жилийн турш таатай уур амьсгалтай, гадаа гадаа амьдрах боломжтой газар нутгуудын хамгийн ховор олдвор юм. [Олон] үл хөдлөх хөрөнгийн боломжийн хувьд газар нь хойч үедээ өв үлдээх хосгүй боломжийг санал болгож байна "гэж Андерсон нэмж хэлэв.

Андерсоныг төлөөлж буй Hawai'i Life-ийн шилдэг продюсер Кэрри Николсон ч мөн санал нэг байна.

"Энэ өмч зах зээл дээрх бусад зүйлээс ялгаатай. Мөн дэлхий даяар ийм өвөрмөц үл хөдлөх хөрөнгийг хайж байгаа хүмүүс байдаг. Энэ нь дангаараа ялгардаг. Энэ бол онцгой" гэж тэр хэлэв.

Николсон нь Hawai'i Life агент Кеннет Спрингертэй хамт жагсаалтыг төлөөлдөг. Энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь нөөцгүй бөгөөд үнээс үл хамааран хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд зарна гэж тэр хэллээ Sotheby's Concierge дуудлага худалдаа. Дижитал зах зээл нь худалдан авагчдад дэлхийн хаанаас ч алсаас санал өгөх боломжийг олгодог. Мөн онлайн тендерийг арваннэгдүгээр сарын 10-наас арваннэгдүгээр сарын 17-ны хооронд явуулахаар төлөвлөжээ.

Зах зээл удааширч байгаа хэдий ч Хавайн өмнөх газрын борлуулалтын товч тойм нь харьцуулалт, боломжийн талаар гайхалтай агшин зуурын зургийг өгдөг. 2021 он бол Хавайн тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хувьд дээд амжилт тогтоосон жил байлаа. Кайлуа-Кона дахь 129 акр талбайг 30 онд 2006 сая доллараар зарж дээд амжилтыг эвдсэн; Энэ газар ашиглалтад орсноор 43 оны 2021-р сард 2022 сая долларын үнээр гэрээ байгуулснаар муж улсын хоёр дахь том орон сууцны борлуулалтаар түүхэнд бичигдсэн үл хөдлөх хөрөнгө байрлаж байв. XNUMX оны дөрөвдүгээр сард, Forbes Хавайн Ка'упулеху хэмээх орон сууцны хороололд далай руу харсан 3.6 акр талбай бүхий газар 34 сая доллараас бага үнээр зарагдсан тухай мэдээлсэн. Николсон мөн энэ гэрээг төлөөлсөн.

Николсон хэлэхдээ, ийм том хоосон газар зах зээл дээр гарч байгаа тул үл хөдлөх хөрөнгө сонирхогчдод эсвэл тендерт оролцох эсвэл хайж буй хэн бүхэнд энэ хэлэлцээрийг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд шинэ өндөр усны тэмдгийг бий болгож чадна.

“Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн чухал зүйлсийн нэг бол байршил юм. Энэ нь хамгийн гайхалтай үзэмжтэй" гэж тэр хэлэв.

Хавайд төрж өссөн Николсон 20 жил үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллаж, бүс нутгийн хамгийн чухал хэлцлийг хаахад чухал үүрэг гүйцэтгэсэн. Тэрээр "Том арал" бол ховор боломжуудыг олж авах чухал газар юм.

"Эзэмшигч Лайл Андерсон дэлхийн өнцөг булан бүрээс онцгой, өвөрмөц өмч хайх дуртай. Энэ бол нэг жишээ юм. Бараг 400 акр газартай, 13 татварын газрын зургийн түлхүүр, үндсэндээ 13 газар байдаг. Хэн нэгэн боодол бүрт нэг байшин барьж болно" гэж тэр хэлэв.

Николсон хэлэхдээ, энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөө өргөжүүлэхийг хүсдэг хүмүүст төгс тохирно гэж бодож байна.

“Газар нутгийнхаа сайхныг ойлгож, үнэлдэг, орон зайгаа хамгаалж, хүндэтгэх хүсэлтэй хүмүүст тохиромжтой. Энэ газар нь өвлөн үлдээсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үнэхээр гайхалтай бөгөөд жилийн турш 75-80 хэмийн цаг агаартай орчинд байхыг хүсдэг гэр бүл, хүмүүст таалагдах боломжтой зүйл юм. Энэ газар нь цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, үзэсгэлэнтэй усан сан, теннисний талбай, хувийн зам, газар тариалангийн талбай, морин уралдааны байгууламж зэрэг хязгааргүй олон сонголттой. Цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдээр өөрийгөө тогтвортой амьдрах баян бүрд гэж би төсөөлж чадна. Усны зөвшөөрөгдсөн хоёр худаг, цахилгаан эрчим хүч болон үл хөдлөх хөрөнгөд шаардлагатай бусад бүх зүйл байгаа" гэж тэр нэмж хэлэв, "худалдан авагч хүссэн зүйлээ барьж болно. Боломжуудыг төсөөлөөд үз дээ."