Зарим орлоготой хөрөнгө оруулагчид хамгийн өндөр өгөөжтэй ногдол ашгийн хувьцааг эрэлхийлдэг бол зарим нь ногдол ашгийг найдвартай, тогтмол төлж байвал бага өгөөжтэй хувьцааг илүү найдвартай гэж боддог.
Гэхдээ хөрөнгө оруулагчид ногдол ашиг хэр хурдацтай өсч байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй, учир нь хурдацтай өсөж буй ногдол ашиг нь анхны зардлынхаа өгөөжийг хурдан нэмэгдүүлэх бөгөөд ихэвчлэн үнийн тогтвортой өсөлтийн үзүүлэлт болдог.
Сүүлийн таван жилийн хугацаанд ногдол ашгийн хамгийн өндөр өсөлтийг үзүүлсэн таван REIT-ийг эндээс харж болно, мөн хамгийн чухал нь ногдол ашгийн төлбөрийг бууруулах, тасалдуулахгүйгээр. 2022 онд бүх REIT-ийн хувьд хүндрэлтэй байсан ч 2017 оноос хойш тав нь бүгдээрээ маш сайн талархаж байна.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) нь Өмнөд Калифорнийн өндөр өсөлттэй бүс нутагт байрладаг аж үйлдвэрийн REIT юм. Rexford Industrial нь 250 гаруй үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг эсвэл удирддаг.
Сүүлийн таван жилийн хугацаанд нэг хувьцаанд ногдол ашиг 0.145 доллараас 0.315 ам.доллар болж, 117%-иар өссөн байна. Хамгийн сүүлд ногдол ашгийн өгөөж 3.1% байв. Rexford Industrial Realty компанийн хувьцаа 42 оноос хойш 2017%-иар өссөн байна.
Америк цамхаг корпус (NYSE: АМТ) нь зургаан тив, 222,000 өөр улс даяар 25 дэлхийн харилцаа холбооны сайтуудад үйл ажиллагаа явуулдаг тусгай REIT юм.
Таван жилийн хугацаанд улирлын ногдол ашгийн хэмжээ 0.70 доллараас 1.47 ам.доллар болж өссөн нь 110%-иар өссөн ба 3.1%-ийн өгөөжтэй сайн үзүүлэлт юм. Энэ хугацаанд American Tower 15 орчим хувиар өссөн байна.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) нь Лонг-Айлендад суурилсан моргейжийн REIT (mREIT) бөгөөд арилжааны болон орон сууцны зориулалттай гүүр болон дунд давхаргын зээлийг эхлүүлдэг.
Сүүлийн таван жилийн хугацаанд Arbor Realty Trust-ын улирлын ногдол ашиг 0.19 ам.доллараас 0.39 ам.доллар болж, 105%-иар өссөн байна. Одоогийн 12.7%-ийн өгөөж нь таван жилийн дундаж 9.04%-ийн өгөөжөөс нэлээд дээгүүр байна. Arbor Realty Trust таван жилийн хугацаанд 48 хувиар өссөн байна.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) нь АНУ-ын Солт Лэйк Сити, Вашингтон ДС-ээс гадна 2000 мужид 41 гаруй байршилтай, өөрөө хадгалдаг REIT компани юм. Энэ нь 1977 онд байгуулагдсан бөгөөд 2017 оноос хойш 4.6 тэрбум долларын шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бөгөөд АНУ-ын хоёр дахь том бие даасан хадгалах байгууламжийн оператор болжээ.
Extra Space Storage нь таван жилийн хугацаанд ногдол ашгаа 0.78 доллараас 1.50 доллар хүртэл өсгөж, 92%-иар өссөн байна. Хамгийн сүүлд өгөөж 3.6% байсан. Энэ хугацаанд нэмэлт зай хадгалах үнэ хоёр дахин нэмэгджээ.
Терено үл хөдлөх хөрөнгийн корпораци (NYSE: СУРГАЛТ) нь АНУ-ын эрэг орчмын зургаан томоохон зах зээлд 252 үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж, үйл ажиллагаа явуулдаг аж үйлдвэрийн REIT юм. Эдгээр нь Майами, Нью-Йорк хот, Вашингтон ДС, Сиэтл, Лос Анжелес, Сан Франциско юм.
Вэбсайтынхаа дагуу Tereno Realty-ийн философи нь эдгээр зах зээлүүд бүгд том бөгөөд өсөн нэмэгдэж буй хүн амтай, бараа бүтээгдэхүүнийг хурдан түгээх дэд бүтэцтэй, өрсөлдөхүйц үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжилд томоохон физик болон зохицуулалтын саад тотгор учруулдаг.
Сүүлийн таван жилийн хугацаанд Tereno Realty компанийн улирлын ногдол ашиг 0.22 ам.доллараас 0.40 ам.доллар болж, 81%-иар өссөн байна. Хамгийн сүүлд авсан ногдол ашгийн өгөөж нь 3.0% байв. Терено үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа 40 оноос хойш 2017 орчим хувиар өссөн байна.
Хөрөнгө оруулагчид эдгээр таван REIT компани сүүлийн таван жилийн хугацаанд гайхалтай өсөлт үзүүлсэн хэдий ч ирээдүйд эдгээр компанийн аль нэгнийх нь ногдол ашиг ижил хэмжээгээр өсөх баталгаа байхгүй гэдгийг ойлгох ёстой. Гэсэн хэдий ч REIT-ийн 200 гаруй хувьцаатай ертөнцөд өсөлтийн эхний тавд анхаарлаа төвлөрүүлэхийн зэрэгцээ гайхалтай үнэлгээ авах нь эхлэхэд маш тохиромжтой газар юм.
Дараагийн унш: Энэхүү бага зэрэг мэдэгддэг REIT нь баавгайн зах зээл дээр хоёр оронтой тоогоор өгөөж үйлдвэрлэж байна: Яаж?
REITs олон арван жилийн турш хамгийн дээд эрх мэдэлтэй байсан. Яг одоо эдгээр нэн шаардлагатай инноваци ландшафтыг өөрчилж байна
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийн худалдан авалтыг ардчилах асар том үсрэлт одоо явагдаж байна. Шинэ гарааны бизнесүүд нь хэн бүхэнд идэвхгүй орлогын урсгалыг баталгаажуулах боломжийг олгож байгаа бөгөөд том, жижиг хөрөнгө оруулагчид тэдэн рүү тогтмол шилжиж байна.
Тэдгээрийн зарим нь зөвхөн түрээсийн ногдол ашигаас хэдэн саяар нь ашиг олж, тогтвортой өгөөжийг өгч, хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийг хамгийн бага хэмжээнд хүргэсэн. Хэрхэн? Энэ талаар бүгдийг уншина уу Бензингагийн өөр хөрөнгө оруулалтууд.
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html