Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (АШИГЛАСАН) хувь хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгох. Ихэвчлэн REIT нь асар том хэмжээтэй бөгөөд орлого бий болгодог. REIT нь олон талт эсвэл тодорхой сегмент дээр төвлөрч болно. Зарим нь орон сууцны барилгад анхаарлаа төвлөрүүлж, өндөр орлоготой болон бага орлоготой хүмүүсийн хоорондын анхаарлыг багасгаж болно; бусад нь арилжааны, үйлдвэрлэлийн онцлог эсвэл газар дээр суурилсан байж болно.
Хямрал, инфляцийн үед үл хөдлөх хөрөнгө найдвартай хөрөнгө оруулалт болдог нь түүхэнд батлагдсан. Маш олон сонголт байгаа тул та алийг нь сонгохоо яаж мэдэх вэ? Судалгаагаа хийх нь чухал боловч сонголтуудыг салбараар нь нарийсгах нь сайн эхлэл байж болох юм. Эхлэхийн тулд эдгээр өвөрмөц салбарууд болон REIT-ийн заримыг авч үзье.
Марихуана
Өдгөө марихуаныг 37 мужид хуульчилж, Колумби дүүрэг, Гуам, Пуэрто-Рико болон АНУ-ын Виржиний арлуудад эмнэлгийн зориулалтаар ашиглахаар зохицуулсан тул марихуан урьд өмнө хэзээ ч байгаагүйгээр бэлэн болсон байна. АНУ-ын каннабисын салбар хөгжиж байгаа бөгөөд 25 онд каннабисын хууль ёсны борлуулалт 2021 тэрбум долларт хүрсэн. Энэ нь 40 онтой харьцуулахад 2020 орчим хувиар өссөн байна гэж зах зээлийн судалгааны BDSA фирм мэдээлэв. Марихуан дээр төвлөрсөн REIT-ийн хамгийн том нэрсийг дагаж мөрддөг.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) нь магадгүй хамгийн том нэр бөгөөд хамгийн удаан үргэлжилсэн нэр юм. Энэ нь 2016 онд Алан Д.Голд, Пол Э.Смитерс нар үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд Юта мужийн Парк Сити хотод байрладаг. Тус компани нь каннабис руу чиглэсэн үйлдвэрлэлийн шинж чанарыг олж авах, эзэмших, удирдах чиглэлээр ажилладаг.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) зүгээр л зарлалаа 2-р улирлын орлого нь өмнөх оны мөн үеэс 59%-иар өссөн байна. Ерөнхийлөгч бөгөөд Гүйцэтгэх захирал Энтони Кониглио "Бид тав дахь улирал дараалан ногдол ашгаа нэмэгдүүлэх боломжийг олгосон AFFO-гийн өсөлтөд сэтгэл хангалуун хэвээр байна" гэж мэдэгдэв.
Гарах: Энэхүү өндөр өгөөжтэй үл хөдлөх хөрөнгийн сан нь жилийн 12% -18% өгөөжтэй байх зорилт тавьж байна.
Timberland
Газрын хэмжээ хязгаарлагдмал байдаг тул өөрийн өмчид хөрөнгө оруулалт хийх эсвэл газар дээр анхаарлаа төвлөрүүлдэг REIT-д хөрөнгө оруулалт хийх нь ухаалаг хэрэг юм. Өвөрмөц шинж чанартай газрын үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсэг бол ойн аж ахуй юм. Ойн аж ахуйн хөрөнгө оруулалт нь модны бие махбодийн болон эдийн засгийн өсөлтөд анхаарлаа төвлөрүүлдэг тул тэвчээр шаарддаг. Нэмж дурдахад, орон сууцны зах зээл нь модны үнийн томоохон хөдөлгөгч хүч болж, модон материалын REIT-ийг орон сууцанд хөрөнгө оруулах өөр нэг арга болгож байна. Орон сууцны зах зээл болон одоогийн моргейжийн зээлийн хүүг харгалзан одоо модон талбайн REIT дээр шилжихэд тохиромжтой цаг байж магадгүй юм. Мод модны үйлдвэрлэлийн дараах томоохон нэрсийг авч үзье.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) нь дэлхий даяарх хувийн арилжааны ойн талбайг удирдаж, мод, барилга, целлюлоз, цаас болон бусад модон эдлэлийн зориулалтаар мод ургуулж, хурааж авдаг. Модон бүтээгдэхүүний сегмент нь орон сууц, олон гэр бүл, үйлдвэр, хөнгөн арилжааны зориулалттай модон материал, барилгын хавтан, инженерийн модон бүтээгдэхүүн, нэмэлт барилгын бүтээгдэхүүнийг нийлүүлдэг. Тус компани нь АНУ-д 11 сая акр модны талбай эзэмшдэг бөгөөд Канад дахь газар нутгийг урт хугацааны лицензээр удирдаж, өөр 14 сая акр газар эзэмшдэг тул асар том юм.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) мод, модон эдлэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэсэн сегментүүдээр үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Тимберландын сегмент нь хүргэсэн гуалин, нухаш, хөрөө, хожуул зардаг. Алабама, Арканзас, Айдахо, Луизиана, Миннесота, Миссисипи мужуудад газар эзэмшиж, янз бүрийн бизнес, борлуулалтын хөтөлбөр хэрэгжүүлснээр олон талт үйл ажиллагаа нь үр дүнгээ өгсөн. Бүтэц, стратегийн ачаар компани нь олон жилийн турш тогтвортой ногдол ашгийн өсөлттэй байсан. 2021 онд модны үнэ өндөр байгаа нь тус компанид хувьцаа эзэмшигчдэдээ онцгой ногдол ашиг төлөх боломжийг бүрдүүлсэн.
Бүү санаарай: Та энэхүү бэлэн мөнгөний урсгалтай олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн багцын нэг хэсэг болох боломжтой
Зөөврийн цамхаг
Гар утаснууд бидний ташааны хэсэгт наалддаг. Хөгшин залуу гэлтгүй хаана ч явсан дэлгэцэнд наасан хүмүүсийг анзаарах болно. Хүмүүс гар утас хэрэглэдэг, харин гар утас юу хэрэглэдэг вэ? Нэг хэсэг нь хөдөлгөөнт цамхаг. Зөөврийн цамхаг нь гар утас руу дохио илгээж, хүлээн авдаг. Маш олон үүрэн холбооны төхөөрөмжтэй бол энэ сегмент асар том байх ёстой, тийм үү? Буруу. Хэд хэдэн гол тоглогч зах зээлд ноёрхож байна. WirelessEstimator.com мэдээллийн сангийн мэдээлснээр 27 оны 2021-р сарын 131-ны байдлаар АНУ-д нийт 130,597 цамхаг бүхий 400,000 компани, 85 гаруй хөдөлгөөнт утасгүй үүрэн холбооны сайтууд болон антеннуудтай. Тэдний бараг XNUMX хувийг эхний тавд эзэмшдэг. Тоглоомын хамгийн том нэрс дагаж байна.
AmericanTower Corp. (NYSE: АМТ) нь дэлхийн хэд хэдэн оронд утасгүй болон өргөн нэвтрүүлгийн холбооны дэд бүтцийн эзэмшигч, оператор бөгөөд төв байр нь Массачусетс мужийн Бостон хотод байрладаг. Энэ нь Fortune 410 жагсаалтын 500-д бичигддэг. 1995 онд үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд одоогоор гүйцэтгэх захирал Томас Бартлетт удирдаж байгаа AMT нь одоогоор нэгж хувьцаа нь 275 доллараас дээш үнээр арилжаалагдаж байна.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) урт хугацааны холбоо барих замаар утасгүй дэд бүтцэд нэвтрэх боломжийг олгодог. Энэ нь цамхаг ба шилэн гэсэн сегментүүдээр ажилладаг. Morningstar саяхан нийтэлсэн "Crown нь цамхагийн бизнесийнхээ тогтвортой өсөлтийг бараг баталгаажуулсан. Энэ нь гэрээт түрээсийн урсдаг шаттай урт хугацааны түрээсийг эзэмшдэг бөгөөд өртөг нь ижил төстэй бөгөөд өндөр хөшүүрэгтэй байдаг."
Орлогоо нэмэгдүүлэх арга замыг хайж байна уу? Альтернатив хөрөнгө оруулалтын талаар Бензингагийн сурвалжлагыг үзнэ үү:
Фото зураг MD-PhotoArts Shutterstock дээр
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html