Тодорхой бус цаг үед хөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн орлого бий болгох хувьцаа руу татагддаг. Хэдийгээр ногдол ашгийн бус хувьцааны үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх боломжоос татгалзахад хэцүү ч орлогын хувьцааг солилцох нь эрсдэлийг бууруулж, сар бүр эсвэл улирлын тогтмол ногдол ашгийг бууруулдаг.
Гэхдээ тогтворгүй төлбөрийн харьцаа, ногдол ашгийг бууруулах эрсдэл эсвэл сул ашиггүй өндөр өгөөжтэй хувьцааг олох нь төвөгтэй байж болно. Энд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн (REIT) хувьцаанууд давуу талтай. Тэд хувьцаа эзэмшигчдэд татвар ногдуулах орлогынхоо 90 хувийг төлөх үүрэгтэй байдаг тул өгөөж нь бусад салбарын ногдол ашгийн хувьцаанаас өндөр байх хандлагатай байдаг.
Эдгээр гурван REIT хувьцаа нь 5% ба түүнээс дээш ногдол ашиг нь сайн, муу үед тогтвортой байдал, орлоготой байх сайн бооцоо байж болох юм.
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: Өө) нь АНУ болон Их Британи даяар эзэмшиж буй 63 тусламж үйлчилгээтэй, чадварлаг сувилахуйн байгууллагатай, урт хугацааны эрүүл мэндийн салбарын REIT юм.
Түүний ихэнх үл хөдлөх хөрөнгө нь гурвалсан цэвэр түрээстэй бөгөөд түрээслэгчид татвар, даатгал, засвар үйлчилгээ зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэг зардлыг төлдөг гэсэн үг юм. Энэ онцлог нь 2022 оных шиг инфляцийн үед давуу тал болно.
Харамсалтай нь жилийн 2.68 ам.долларын ногдол ашиг сүүлийн таван жилийн хугацаанд төдийлөн өсөөгүй. Үүний зэрэгцээ, тахлын хамгийн хүнд үед ч энэ нь хэзээ ч тасарч байгаагүй. OHI-ийн хувьцаа сүүлийн 9 долоо хоногт 52%-иар өссөн ба одоогийн ногдол ашгийн өгөөж нь 8%-тай байна.
Хөрөнгө оруулагчид үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (AFFO)/ногдол ашгийн харьцаа 88%, үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO)/ногдол ашгийн харьцаа 100%-иас дээш байгаа талаар санаа зовж байна. OHI нь ирээдүйд ногдол ашгаа бууруулахгүйн тулд эдгээр тоонууд сайжирна. COVID-19-ийн үед ажиглагдсан шиг асрамжийн газрын салбар асуудалгүй биш юм. Инфляци ч бас сөрөг хүчин зүйл. Гэсэн хэдий ч, хүүхэд өсөж буй хүн амын хөгшрөлтийн үед OHI нь ирээдүйн өсөлтөд сайн байр суурьтай байгаа бөгөөд зарим талаараа уналтад тэсвэртэй.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) нь ганц түрээслэгчийн үйл ажиллагааны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч, удирддаг REIT юм. STOR-ийн багцад АНУ-ын хэмжээнд 2,500 гаруй жижиглэнгийн болон аж үйлдвэрийн объектууд багтдаг. Түрээслэгчид нь 120 гаруй салбарт төрөлжсөн байдаг нь эдийн засгийн хямралын улмаас түрээсийн төлбөр төлөх эрсдэлийг бууруулдаг. STOR нь дунд болон том бизнесүүдэд үл хөдлөх хөрөнгөө урт хугацааны гэрээгээр түрээслүүлдэг.
STOR нь шинэ худалдан авалтуудыг байнга эрэлхийлдэг боловч ашигтай хөрөнгөө тогтмол зардаг. 2022 онд тус компани 24 үл хөдлөх хөрөнгө зарж, бараг 20 сая долларын ашиг олсон байна. Хоёрдугаар улирлын AFFO нь нэгж хувьцаанд 0.58 доллар байсан нь жилийнхээс 16.5%-иар өссөн нь улирлын 0.385 долларын ногдол ашгийг амархан нөхдөг. 2020 оныг эс тооцвол орлого болон нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) сүүлийн таван жилийн хугацаанд тогтвортой өсч байна. Энэ хугацаанд STOR нь ногдол ашгаа 24%-иар өсгөж хувьцаа эзэмшигчдээ урамшуулсан.
Хэдийгээр 30 оны 2021-р сараас 2022 оны 15-р сар хүртэл хувьцааны үнэ XNUMX гаруй хувиар унасан ч тэр цагаас хойш сайн сэргэж, сүүлийн хоёр сарын хугацаанд XNUMX орчим хувиар өссөн байна.
Одоогийн ногдол ашгийн өгөөж 5.65%, хэмжүүр сайжирч байгаа тул STOR нь хөрөнгө оруулалтын хүчтэй боломж байж болох юм.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) нь АНУ-ын орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хөрөнгө оруулалт хийдэг моргейжийн REIT юм Лонг-Айлендад төвтэй компани нь олон гэр бүл болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн гүүр болон дунд давхаргын зээлд хөрөнгө оруулалт хийдэг.
STOR-ийн нэгэн адил ABR-ийн үйлчлүүлэгчид болон зээлийн бүтээгдэхүүний төрөлжсөн шинж чанар нь уналтын эрсдлээс хамгаалах боломжийг олгодог. Хэдийгээр ABR орлого бий болгох хувьцаанд таны хүсч байгаагаас илүү тогтворгүй байж болох ч 2020 оны COVID-19-ийн доод хэмжээнээс хойш гурав дахин өссөн байна.
Өнгөрсөн 52 долоо хоногт ABR-ийн хувьцаа 6% орчим буурсан ч 10.30%-ийн ногдол ашгийн өгөөжийг тооцоход ашигтай хэвээр байна.
ABR 30 оны 2022-р сараас 24-р сарын хооронд 1.56%-иар унасан ч түүнээс хойш 12%-иар өссөн байна. Одоогийн 2.46 ам.долларын ногдол ашгийг XNUMX сарын FFO буюу XNUMX ам.доллараар сайн нөхөж байна.
Ford Equity саяхан ABR-ийг 3-аас 2 оноо болгон шинэчилсэн. Хэрэв та бага зэрэг тогтворгүй байдлыг даван туулж чадвал багцдаа ABR-г нэмж оруулах талаар бодож болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой мэдээ
Безосын дэмжлэгтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын платформ Ирсэн гэрүүд жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчдад хамгийн багадаа 100 долларын хөрөнгө оруулалттай нэг айлын түрээсийн байшингийн хувьцааг худалдан авах боломжийг олгохын тулд шинэ багц саналуудыг эхлүүлэв. Энэхүү платформ нь нийт 150 сая долларын үнэ бүхий 50 гаруй үл хөдлөх хөрөнгийг аль хэдийн санхүүжүүлсэн байна.
Амралтын түрээсийн хөрөнгө оруулалтын платформ Энд 100 долларын хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай Сан Диегогийн үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ санал гаргахаар төлөвлөж байна. Zillow болон AirDNA-ийн мэдээллээс харахад амралтын түрээс нь уламжлалт урт хугацааны түрээсээс дунджаар 160% илүү орлого олдог гэж тус компани мэдэгдэв.
Илүү сүүлийн үеийн санал, мэдээг эндээс аваарай Benzinga Alternative Investments
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html