Хувьцаанд хөрөнгө оруулах тухай ярихад хэдэн жилийн түүхэн гүйцэтгэл нь компанийн ирээдүйн хэтийн төлөвийг харуулдаг.
Компани нь ижил байдлаар ажиллана гэсэн баталгаа байхгүй ч хувьцаанд ногдох сөрөг ашиг (EPS) компаниас илүү ашигтай компани ирэх таван жилийн хугацаанд ялагч хэвээр үлдэх магадлал өндөр байна.
Учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл (REIT) хувьцаа, нийт өгөөжид өсөлт болон ногдол ашгийн төлбөр орно. Зарим хөрөнгө оруулагчид ногдол ашгийн орлогыг өсөлтөөс илүү чухалчилдаг ч нийт өгөөж нь ногдол ашгийн аюулгүй байдал, боломжит өсөлтийн талаар мэдээлэл өгдөг. Тиймээс нийт өгөөж нь REIT худалдан авах талаар бодохдоо хөрөнгө оруулагч бүрийн бодолд байх ёстой.
Дараах гурван REIT нь сүүлийн таван жилийн өсөлт, ногдол ашиг зэрэг нийт өгөөжийн хамгийн өндөр үзүүлэлттэй байна. Тэд өнгөрсөн хугацаанд сайн гүйцэтгэлтэй байсан бөгөөд сүүлийн үед бусад REIT-ийг давж гарсаар байна. Хөрөнгө оруулагчид сайн гүйцэтгэлтэй REIT-ийг хайхдаа эдгээрийг эхлэх цэг гэж үзэх ёстой.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) нь 11 муж даяар олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, ажиллуулж, хөгжүүлдэг REIT юм. Түүний 31 өмчийн ихэнх нь зүүн өмнөд болон Техас мужид байдаг. Энэ төрлийн хамгийн том компани биш ч гэсэн сүүлийн таван жилийн гүйцэтгэл нь гайхалтай байсан.
2017 оны есдүгээр сараас өнөөг хүртэл хувьцааны үнэ 7.84 ам.доллараас 23.94 ам.доллар болж өссөн байна. Энэ хугацаанд 4.26 долларын ногдол ашиг төлсөн. Хэрэв та таван жилийн өмнө 100 ширхэг хувьцааг 784 доллараар худалдаж авсан бол таны нийт өгөөж одоо 3,178 доллар буюу таван жилийн хугацаанд 405% байх болно.
Сүүлийн хоёрдугаар улирлын орлогын тайлангаас харахад тус компани амжилттай хөгжиж байна. Нэгж хувьцаанд ногдох орлого, ашиг нь илүү өндөр байсан бөгөөд 2022 оны хоёрдугаар улирлаас эхлэн үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (AFFO) нь нэгж хувьцаанд 37 цент байсан нь улирлын 25 центийн ногдол ашгийн төлбөрийг хялбархан нөхсөн. Одоогийн ногдол ашгийн өгөөж 4.1% байгаа нь цаашид өсөх боломжтой.
Холбогдох: Жилийн 15-17% өгөөжтэй хувийн зах зээл олон гэр бүлийн хөрөнгө оруулалтын санал.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) нь Нью-Йорк муж улсын Баффало хотод төвтэй REIT бөгөөд 36 муж болон Канадын Онтарио мужид бие даан хадгалах байгууламжийг худалдан авч, удирддаг. 1,100 гаруй агуулахтай тус компани 2,200 гаруй ажилтантай.
Хэрэглэгчид өнөөдөр маш их зүйлийг хадгалах боломжтой бөгөөд үүний үр дүнд энэ компани сүүлийн таван жилийн хугацаанд 49.22 доллараас 129.18 доллар болж өссөн байна. Нэмж дурдахад хөрөнгө оруулагчид эзэмшиж буй хувьцаа тус бүрээс 15.01 долларын ашиг олж, 94.97 ам.долларын ногдол ашиг авчээ. Энэ нь таван жилийн хугацаанд 193%-ийн өсөлттэй байна.
Сүүлийн дөрвөн улирал орлого болон EPS өсөлтийн хувьд нэлээд хүчтэй байсан бөгөөд саяхан тус компани улирлын ногдол ашгаа 1.08 доллараас 1 доллар болгон өсгөсөн. Одоогийн ногдол ашгийн жилийн өгөөж нь ойролцоогоор 3.4% байна.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) нь Юта мужийн Солт Лэйк Сити хотод үйл ажиллагаа явуулдаг өөр нэг өөрийгөө хадгалах компани юм. Extra Space нь 1,900 муж, Вашингтон, Пуэрто Рико зэрэг 40 гаруй нэгжийг эзэмшиж, ажиллуулдаг.
Нэмэлт хадгалах нөөц таван жилийн өмнө 77.72 доллар байсан. Саяхан уг хувьцаа 202 ам. долларын дөхөж байсан бөгөөд 124 долларын өсөлттэй байв. Хөрөнгө оруулагчид мөн энэ хугацаанд 19.58 долларын ногдол ашиг олж, нэгж хувьцаанаас нийт 144 ам.доллар буюу нийт өгөөжийн 184 хувийг олсон байна.
Extra Storage нь хөрөнгө оруулагчдад сайнаар нөлөөлсөөр байна. Энэ нь орлого болон EPS өссөнөөр сүүлийн дөрвөн улиралд гудамжны тооцооллыг давсан. Гурван хувийн ногдол ашиг авснаар таван жилийн турш амжилттай ажиллаж байгаа энэ тоглогчид таалагдахгүй зүйлийг олоход хэцүү байдаг.
2 оны 2022-р сарын XNUMX-ны өдрийн хувьцааны үнэ.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бусад мэдээ:
Shutterstock дээрх Pisit.Sj-ийн зураг
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html