Салбарын мэргэжилтнүүд 2023 онд инфляци дунджаас өндөр төвшин, эдийн засгийн уналтаас болгоомжилж байгаа энэ үед үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт эдийн засгийн өсөлт удааширна гэж таамаглаж байна. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (АШИГЛАСАН) эдийн засгийн тодорхойгүй байдлыг даван туулахад сайн байр суурьтай байсаар ирсэн.
Хэдийгээр сүүлийн хоёр сарын хугацаанд түрээсийн үнэ буурч байгаа ч 2021 оныхоос хамаагүй өндөр байна. Түрээсийн үнэ өндөр байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн эдийн засгийн хямралын нөлөөллийг бууруулахын тулд баланс болон хөрвөх чадвараа сайжруулах боломжийг олгоно.
Columbia Threadneedle Investments-ийн ахлах багц менежер Артур Херли хэлэхдээ, "Хэрэв АНУ-ын эдийн засаг мэдэгдэхүйц удааширвал бид хамгийн сайн байрласан үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүд харьцангуй орлогын өсөлтийг дэмжинэ гэсэн дэлхийн арын салхинаас ашиг хүртэх болно гэдэгт бид итгэлтэй байна."
Гэвч Холбооны нөөцийн сангийн харгис байр суурь түгшүүр төрүүлсээр байна. Инфляци удааширч байгаа хэдий ч Холбооны Нээлттэй Зах зээлийн Хороо (FOMC) ойрын хугацаанд хүүгийн түрэмгий өсөлтөө хадгалж, зөөлөн буух магадлалыг бууруулна гэж мэдэгдэв.
Сайн байр суурьтай REIT-ууд удахгүй болох хямралыг даван туулах төлөвтэй байгаа ч үндсэндээ сул итгэлцэл илүү их зовлонтой байж магадгүй юм. Сонирхолтой ногдол ашгийн өгөөжтэй хэд хэдэн REIT-ийг хараарай.
Инвеско Ипотекийн Капитал
18.5%-ийн форвард ногдол ашгийн өгөөжтэй, Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR) энэ жагсаалтын эхнийх нь юм. Ипотекийн REIT (mREIT)-ийн хувьцаа сүүлийн гурван сард 24.2%, өнөөг хүртэл 10.9% өссөн тул ногдол ашиг болон тогтмол орлоготой хөрөнгө оруулагчдын дунд түгээмэл хэвээр байна.
Харин Invesco Mortgage Capital-ийн санхүүгийн байдал, өсөлтийн хэтийн төлөв нь өөр дүр зургийг харуулж байна. ХНС-ын мөнгөний хатуу бодлого, тоон хэмжээг чангалах бодлогын улмаас REIT-ийн орлого болон ашгийн хэмжээ нь хүнд байдалд орсон. 30-р сарын 10-нд дууссан санхүүгийн 22.8-р улиралд Invesco Mortgage Capital-ийн цэвэр хүүгийн орлого бараг 31.7 сая доллар буюу жилийн 2.78%-иар буурч, 16.8 сая доллар болжээ. Нэгж хувьцаанд ногдох цэвэр алдагдал XNUMX ам.доллар болсон бол эдийн засгийн өгөөж XNUMX%-д сөрөг байна.
mREIT-ийн ногдол ашгийн хуваарилалтын түүх нь мөн анхаарал татаж байгаа бөгөөд сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ногдол ашиг нь жилийн нийлмэл өсөлтийн хурд (CAGR) 44.9% -иар буурч, сүүлийн таван жилийн хугацаанд 19.2% -иар буурсан байна. 2020 онд Invesco Mortgage Capital хувьцааны жилийн ногдол ашгаа өмнөх жилийн 10.70 ам.доллараас 18.50 доллар болгон бууруулж, зах зээлийн хүчтэй чиг хандлагыг үл харгалзан . Invesco Mortgage Capital одоогоор жил бүр 3.50 ам.долларын ногдол ашиг төлж байна.
The Necessity Retail Retail REIT
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) нь 12.96%-ийн ногдол ашгийн өгөөжтэй Нью-Йоркт төвтэй жижиглэн худалдааны REIT компани юм. Necessity Retail компанийн хувьцааны ханш өнөөдрийг хүртэл 10.6%-иар өссөн нь S&P 500 индексийн энэ жилийн үзүүлэлтээс давсан үзүүлэлт юм. REIT-ийн түрээслэгчид орно Доллар Ерөнхий, ExxonMobil, FedEx болон Америкийн банк.
Жижиглэнгийн худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тахлын дараах салхи шуурганы ачаар Necessity Retail-ийн орлого 26.4 оны 116.2-р сарын 2021-нд дуусгавар болсон 30-р улиралд 18 сая долларт хүрч, өмнөх оны мөн үеэс 2021%-иар өсчээ. REIT-ийн нэгж хувьцаанд ногдох үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (AFFO) 0.26 оны 2022-р улирлаас XNUMX%-иар өсч XNUMX оны XNUMX-р улиралд XNUMX доллар болсон.
The Necessity Retail компанийн Гүйцэтгэх захирал Майкл Вайл "Бид гуравдугаар улирлыг маш сайн өнгөрүүлсэн. Энэ нь нэг сая квадрат метр талбайг түрээслүүлсэн нь манай бүртгэлээс хойших хамгийн өндөр үзүүлэлт болж, олон түрээслэгчийн багцын гүйцэтгэсэн болон дамжуулах хоолойн ашиглалтын хэмжээг бараг 93% хүртэл нэмэгдүүлсэн" гэж хэлэв. REIT.
REIT нь гэрээг сунгах, худалдан авах замаар жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх байр сууриа бэхжүүлэхийн тулд идэвхтэй алхмуудыг хийж байгаа тул энэ хандлага үргэлжлэх болно. Necessity Retail компани 42 оны санхүүгийн гуравдугаар улиралд 2021 олон түрээслэгчийн түрээсийн сунгалт хийжээ.
ARMOR Орон сууцны тайлан
ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR) холбооны засгийн газрын байгууллагуудаас гаргасан эсвэл баталгаатай орон сууцны ипотекийн зээлээр баталгаажсан тогтмол үнэт цаасанд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Мэрилэнд мужид төвтэй REIT нь жил бүр 1.20 долларын ногдол ашиг төлж, одоогийн хувьцааны үнийн дүнгээс 19.83%-ийн ашиг олдог. Энэ нь орон сууцны REIT-ийн ногдол ашгийн өгөөжийн дундаж 3.43% -аас өндөр байна гэж Nareit мэдээлэв.
Гэхдээ ARMOR Residential-ийн сонирхол татахуйц гарц нь занга байж магадгүй юм. Ногдол ашиг тараасан түүхээ эргэн харахад REIT сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ногдол ашгийнхаа төлбөрийг жилийн 17.5%-иар бууруулжээ.
Орон сууцны REIT-ийн мөнгөн гүйлгээний маржин тогтворгүй хэвээр байгаа нь ногдол ашгийн төлбөрөө тогтвортой байлгах чадварт нөлөөлж болзошгүй. ARMOR Residential компанийн үйл ажиллагааны цэвэр мөнгөн урсгал 16.67-р сарын 30-нд дууссан есөн сарын хугацаанд 31.6 сая доллар болсон нь 24.38 оны эхний гурван улирлын байдлаар 2021 сая ам. доллар байснаас XNUMX хувиар буурсан үзүүлэлт юм.
Хэд хэдэн шинжээчид өнгөрсөн оны аравдугаар сараас хойш ARMOR орон сууцны хувьцааны үнэлгээг бууруулж, үнийн зорилтоо бууруулсан. B. Riley Financial Inc. өмнө нь гаргасан 6 ам.долларын ханшаас доогуур буюу 8.50 ам.долларын ханштай хувьцааны төвийг сахисан үнэлгээг гаргасан. Credit Suisse групп мөн хоёр сарын өмнө орон сууцны REIT-ийн үнийн зорилтоо 5.50 доллар болгон бууруулжээ.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл анх гарч ирэв Бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-shockingly-high-dividend-184809454.html