Орлогын хөрөнгө оруулагчид заримдаа бага үнэтэй хувьцаанаас өндөр ногдол ашгийн өгөөж авахыг эрэлхийлдэг. Гэхдээ 10 доллараас доош хувьцааг худалдаж авах нь өндөр эрсдэлтэй бизнес байж болно, учир нь эдгээр хувьцаанууд нь сайн шалтгааны улмаас ихэвчлэн хямд байдаг. Тиймээс ихэвчлэн 10 доллараас дээш хувьцааг худалдаж авах нь дээр.
Үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) нь үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийн хамгийн сайн хэмжүүр юм, учир нь энэ нь ногдол ашиг олгоход ашигладаг мөнгөн урсгал юм. FFO-д сайн хамрагдсан ногдол ашгийг бууруулахаас илүү найдвартай байх болно.
Энд 11-20 долларын эрсдэл багатай, хоёр оронтой тоогоор ногдол ашгийн өгөөжтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн (REIT) гурван хувьцаа байна. 2022 онд огцом бууралттай байгаа хэдий ч гурвууланд нь ногдол ашгийн хэмжээнээс давсан үйл ажиллагаанаас сүүлийн үеийн санхүүжилт бий.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) нь АНУ-д олон гэр бүлийн орон сууц, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд зориулж гүүр болон дунд давхаргын зээлд хөрөнгө оруулалт хийдэг Лонг-Айлендад суурилсан моргейжийн REIT (mREIT) юм.
Сүүлийн 52 долоо хоногт хүүгийн өсөлт нь mREITs-ийг бууруулсан тул Arbor Realty Trust-ын хувьцаа 43 орчим хувиар буурсан байна. Гэсэн хэдий ч одоогийн 1.56 долларын ногдол ашгийг 12 сарын 2.46 ам. Одоогийн өгөөж 13.4% байна.
Arbor Realty Trust-ын ногдол ашгийн өсөлт гайхалтай байсан бөгөөд сүүлийн таван жилийн хугацаанд 105%-иар өссөн байна. Энэ нь тус компани ирээдүйдээ итгэлтэй байгааг харуулж байна.
Хэрэв танд илүү урт хугацааны ирээдүй байгаа бол Холбооны нөөцийн сан хүүгээ өсгөж дуусгахыг хүлээх зуураа сайн цалин авах боломжтой бөгөөд ингэснээр Arbor Realty Trust дахин хөлөө олох боломжтой болно.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) нь Массачусетс мужид байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн компани бөгөөд оффисын талбайг эзэмшдэг, түрээслэдэг, удирддаг. Түрээслэгчдийн ихэнх нь урт хугацаатай, тогтвортой ажилладаг бөгөөд багцад нь төрийн байгууллагууд багтдаг.
Гэсэн хэдий ч Office Properties Income Trust нь 52 долоо хоногийн дээд цэгтээ хүрч байсан 28.49 ам.доллараас саяхан 12.50 ам. доллар болж буурчээ. ХНС хүүгийн өсөлт нь мэдээж гол шалтгаан боловч сүүлийн хоёр улиралд орлого буурч, нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) сөрөг нөлөөлөл тусалсангүй.
Office Properties Trust нь улирал бүр 55 цент (жилд 2.20 доллар) ногдол ашиг төлж, 17.7%-ийн ашиг олдог. Хоёрдугаар улирлын FFO нь 1.22 долларын ногдол ашгийг нөхөхөд хангалттай байсан.
Гэсэн хэдий ч 2022 онд тохиолдох зэрэг тогтворгүй зах зээлд хөрөнгө оруулагчид орлого болон EPS-ийг нэмэгдүүлэхийг хүсч байна. Office Properties Income Trust сэргэхэд хэсэг хугацаа шаардагдана. Хэрэв бууралт үргэлжилбэл ногдол ашгийг дахин танах боломжтой. Гэхдээ Arbor Realty Trust шиг хүн энэ хооронд хүлээхийн тулд сайн цалин авдаг.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: БЗДХ) нь Гринвич, Коннектикут мужид байрладаг mREIT бөгөөд арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн анхны моргейж, дунд шатны зээл болон бусад төрлийн зээлийг худалдан авч, санхүүжүүлж, удирддаг. Starwood Property Trust нь АНУ, Европ, Австрали даяар үйл ажиллагаагаа явуулдаг.
Starwood Property Trust-ын хувьцаа 30 долоо хоногийн дээд цэгтээ хүрсэн $52-аас 26.36 орчим хувиар унасан ч энэ нь бусад хэд хэдэн mREIT-ийн бууралтаас хамаагүй бага юм.
Хамгийн сүүлийн улирлын FFO нь 61 цент байсан нь ногдол ашиг болгон төлсөн 48 центээ нөхөхөд хангалттай. Саяхан 18.50 долларын үнээр жилийн 1.92 долларын ногдол ашиг 10.3%-ийн өгөөжтэй байна.
Starwood Property Trust сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд ашигтай ажиллаж байсан ч орлого болон EPS улирлаас улирлаар тогтворгүй байсан. Гэсэн хэдий ч ногдол ашгийн хэмжээ тогтвортой байж, сүүлийн таван жилийн хугацаанд тогтмол төлөгджээ.
mREIT-ууд эцэстээ эргэн сэргэх үед Starwood Property Trust нь тэр бүлгийн удирдагчдын нэг байж магадгүй юм. Энэ хооронд тогтвортой ногдол ашиг нь орлогод чиглэсэн хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой.
Дараагийн унш: Энэхүү бага зэрэг мэдэгддэг REIT нь баавгайн зах зээл дээр хоёр оронтой тоогоор өгөөж үйлдвэрлэж байна: Яаж?
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html