Хөрөнгө оруулалтын төгс ертөнцөд бүх үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн (REIT) хувьцаанууд хэзээ ч үнэ цэнээ 30% ба түүнээс дээш хэмжээгээр алдахгүй, найдвартай, тогтвортой өндөр өгөөжтэй ногдол ашгийг бууруулахгүйгээр төлж, үйл ажиллагаанаас нь авсан хөрөнгө нь улирал бүр ногдол ашгийг амархан нөхөх болно. .
Гэхдээ 2020 он бол хөрөнгө оруулалтын төгс ертөнцөөс хол байна, мөн REIT хувьцаа нь энэ жилийн хамгийн муу үзүүлэлттэй хувьцааны тоонд багтаж байна. Инфляци, дараа нь хүүгийн хэмжээг олон удаа өсгөж, гүн хямралд орох вий гэсэн болгоомжлол нь бараг бүх REITS-ийн үнийг бууруулж, ногдол ашгийн өгөөжийг өндөр хөөрөгдөв.
Гэвч орлогын зарим хөрөнгө оруулагчид тогтворгүй байдлаас айдаггүй. Ногдол ашиг нь тогтвортой, сар, улирал бүр орлогоо тогтмол авч байвал сэтгэл хангалуун байдаг. 2020 онд асар их алдагдал хүлээсэн боловч одоо болоогүй өгөөжтэй их хэмжээний ногдол ашиг төлж байгаа гурван REIT-ийг энд үзүүлэв.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) нь Массачусетс мужид байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн компани бөгөөд оффисын талбайг эзэмшдэг, түрээслэдэг, удирддаг. Энэ нь төрийн байгууллагуудын өндөр хувийг багтаасан тогтвортой түрээслэгч суурьтай 171 үл хөдлөх хөрөнгөтэй.
Гэсэн хэдий ч Office Properties Income Trust-ийн орлого, нэгж хувьцаанд ногдох ашиг сүүлийн гурван жилийн хугацаанд буурчээ. Одоогийн байдлаар 89.4% хүн амтай байгаа нь арай бага байна. 2022 оны хоёрдугаар улиралд нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) 16 сая доллараар хасагджээ. Гэсэн хэдий ч, энэ улирлын үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) нь хувьцаа эзэмшигчдэд олгосон 1.22 центийн ногдол ашгаас хамаагүй илүү байсан 55 доллар байв.
Office Properties Income Trust нь жилд 2.20 долларын ногдол ашиг төлдөг бөгөөд одоогоор 15.3%-ийн их хэмжээний ашиг авчирдаг. Хувьцааны үнэ сүүлийн 52 долоо хоногийн доод түвшинд хүрч 12.21 ам.доллар болсон ч түүнээс хойш нэгж хувьцааны ханш 14 ам.долларт хүрч өссөн байна.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) нь Нью-Йоркт төвтэй жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд урт хугацаагаар түрээслэгчдэд зориулсан дан түрээслэгчтэй болон задгай хүнсний төвүүдийг эзэмшиж, түрээсэлж, ажиллуулдаг.
Necessity Retail REIT нь АНУ даяар, ихэвчлэн зүүн өмнөд хэсэгт байрлах 1,050 сая квадрат метр талбай бүхий 29 гаруй үл хөдлөх хөрөнгөтэй. Түүний түрээслэгчид орно Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Бургер Кинг, Шеврон корпус болон бусад олон алдартай нэрс.
52 долоо хоногийн үнийн хүрээ 5.46-9.48 доллар байна. Necessity Retail REIT нь жил бүр 85 центийн ногдол ашиг төлдөг бөгөөд одоогоор 14.6%-ийн ашиг хүртэж байна. Хамгийн сүүлийн улирлын FFO нь 95 цент байсан тул ногдол ашгийг сайн нөхсөн. Гэхдээ энэ жил орлого болон EPS холилдсон байна. XNUMX-р сард JMP Securities-ийн шинжээч Аррон Хетт зах зээлийн гүйцэтгэлийн үнэлгээтэй Necessity Retail REIT-ийн талаар сурвалжлах ажлыг эхлүүлсэн. Үүнээс хойш шинжээчдийн шинэ үнэлгээ гараагүй байна.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) нь Мэрилэнд муж улсын Бетезда мужид байрладаг эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний REIT бөгөөд эрүүл мэндийн систем болон эмч нарын бүлгүүдэд түрээслүүлдэг тусгай байгууламжуудыг эзэмшдэг. Global Medical REIT нь АНУ даяар 181 барилгыг эзэмшиж, ажиллуулдаг бөгөөд 227 түрээслэгчдээр үйлчилдэг.
52 долоо хоногийн хугацаа 7.01-18.51 ам.доллар бөгөөд хувьцааны үнэ сүүлийн үеийн доод ханшаас 6%-иар өндөр байна. Жилийн ногдол ашиг нь 84 цент бөгөөд энэ нь 11.4% байна. Хоёрдугаар улирлын FFO 24 цент байсан тул FFO улирлын 21 центийн ногдол ашгийг бараг л нөхөж байв.
Сүүлийн хоёр улиралд орлого өссөн ч EPS буурсан байна. Дараагийн орлогын огноо нь XNUMX-р сарын эхний долоо хоногт болно.
Үргэлж үнэлдэг хөрөнгө оруулагчид REIT-ийн хувьцааг худалдаж авахаасаа өмнө гэрийн даалгавраа хийх ёстой боловч ийм өндөр ногдол ашгийн өгөөжтэй хувьцааг авч үзэхэд энэ нь ялангуяа үнэн юм. Ийм хувьцаа нь зах зээлийн хоцрогдолтой байдаг. Гэхдээ зөвхөн орлоготой хөрөнгө оруулагчдын хувьд ийм REIT нь нэлээд ашигтай байж болно.
Дараагийн унш: Хурдан өсөн нэмэгдэж буй REIT нь баавгайн зах зээлд 8 хувийн ногдол ашгийг хадгалж байна
Өнөөдрийн хувийн зах зээлийн талаархи ойлголтууд:
Палладиусын үл хөдлөх хөрөнгийн сан I, LP дээр хөрөнгө оруулалт хийхээр дахин нээлээ RealtyMogul платформ. Тус сангийн зорилтот IRR 17.5% байна.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html