Орон сууцны зах зээлд өрсөлдөөн хэзээ буурах вэ?
Getty Images
30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй зээлийн ипотекийн зээлийн хүү энэ оны эхээр 3.5%-иас 5.6%-д хүрч өссөн ба мэргэжлийн хүмүүс улам өсөх магадлалтай (Ипотекийн зээлийн хамгийн бага хүүг эндээс харна уу). CoreLogic-ийн мэдээлснээр орон сууцны үнэ мөн тогтмол өсөж, 20 оны 2021-р сараас 2022 оны XNUMX-р сар хүртэл XNUMX орчим хувиар өссөн байна.
Энэ мэдээ нь орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийн дунд гашуудалтай байгаа нь дамжиггүй. Гэхдээ бид танд сайн мэдээ байна: Орон сууцны зах зээл дэх өрсөлдөөн буурч магадгүй шинж тэмдэг байна гэж мэргэжлийн хүмүүс хэлэв.
Редфин Сүүлийн зургаан сарын хугацаанд анх удаа орон сууц худалдан авагчдын өрсөлдөөн 2022 оны 2022-р сард бага зэрэг буурсан гэж мэдээлсэн. Редфин агентуудын зарсан орон сууцны 67 хувь нь XNUMX оны XNUMX-р сард өрсөлдөөн буюу хэд хэдэн санал тавьсан нь хоёрдугаар сард XNUMX%-иар буурсан байна. Редфиний дэд эдийн засагч Тейлор Марр "Өрсөлдөөн буурах болно гэж би найдаж байна" гэж хэлэв.
Марр өөрчлөлтийн олон шалтгааныг дурдаж, зээлийн хүүгийн өсөлт - одоогийн дундаж 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хэмжээ 5.6% -иас дээш байна - Холбооны нөөцийн сангийн бодлого инфляцийг бууруулахын тулд хөдөлж байна, baby boomers нүүхээсээ илүү байшинд үлдэж байна. тэтгэврийн нийгэмлэгүүд ба Украин дахь мөргөлдөөн. "Байрнууд хүссэн үнээсээ дээгүүр зарагдсан хэвээр байгаа ч зах зээл өөрчлөгдөж байна" гэж Марр хэлэв. "Та термостатыг солих үед хөргөх хүртэл цаг хугацаа шаардагдана."
Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн саяхан MarketWatch Picks сэтгүүлд өгсөн ярилцлагадаа: "Зээлийн хүүгийн өсөлт болон орон сууцны үнийн өсөлтийн хослол нь зарим худалдан авагчдыг зах зээлээс шахах болно. Энэ нь зуны худалдан авалтын улирал дууссаны дараа өрсөлдөөн буурч магадгүй юм."
SЭндээс та хамгийн бага моргейжийн хүүг авах боломжтой.
Марр зуны эцэс гэхэд жагсаалтад байгаа худалдан авагчдын дунд өрсөлдөөн буурч, зах зээл дээр илүү олон орон сууц бий болно гэдэгтэй санал нэг байна. Гэсэн хэдий ч Тампа, Финикс, Нэшвилл, Атланта зэрэг хотууд шилжин суурьших халуун цэг болсон зарим бүс нутгуудад жагсаалтын өрсөлдөөн өндөр хэвээр байж болзошгүйг тэрээр анхааруулж байна. "Үнэхээр өндөр хүүтэй байсан ч эдгээр газрууд руу нүүж ирсэн олон хүн байсаар байна" гэж тэр хэлэв.
Зуны сүүлээр өрсөлдөөн буурч байгаа нь мөн л Томо компанийн ахлах эдийн засагч Скайлар Олсен зах зээл хүйтрэх төлөвтэй байна. "Бид шилжилтийн үед байна" гэж тэр одоо юу болж байгааг хэлэв.
Ирэх саруудад орон сууцны зах зээл хүйтрэх шинж тэмдэг байсан ч худалдан авагчид гэнэт их хэмжээний наймаа хийнэ гэж найдаж болохгүй. As MarketWatch Picks саяхан таван эдийн засагчтай ярилцсаны дараа орон сууцны үнэ мэдэгдэхүйц буурах магадлал багатай гэж мэдээлэв. "Эрэлтийг хангахуйц хангалттай орон сууц байхгүй тул орон сууцны үнэ өссөөр байх болно, гэхдээ орон сууцны үнийн өсөлт, ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь цөөхөн хүн худалдан авах боломжтой болно гэсэн үг" гэж орон сууц, ипотекийн зээлийн шинжээч Холден Льюис хэлэв. Nerdwallet гэж бидэнд хэлсэн.
Гэхдээ эдийн засагчид зээлийн хүү өснө гэж таамаглаж байгаа учраас энэ нь худалдан авагчид зээлийн хүүгийн талаар сандарсандаа өөрсдийгөө тендерийн дайнд оруулах ёстой гэсэн үг биш юм. "Хэрэв та өөрт тохирох нэгжийг олоод, удаан хугацаагаар байх болно гэдгээ мэдэж байгаа бол урагшлах хэрэгтэй" гэж тэр хэлэв. "Гэхдээ та ханшийг түгжих гэж яарах хэрэггүй."
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/picks/the-market-is-shifting-heres-exactly-when-3-economists-predict-competition-in-the-housing-market-will-decline-01652528876? siteid=yhoof2&yptr=yahoo